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洛杉磯第三高樓怡安中心（Aon Center）近日以1.478億美元的價格售出，比2014年的上一次購買價（2.685億美元）低了約45%，表明美國寫字樓價格繼續(xù)受到高空置率和融資成本上升的影響。
這筆交易是今年洛杉磯市中心最大的一筆寫字樓交易。自疫情爆發(fā)以來，洛杉磯一直是美國寫字樓市場受打擊最嚴(yán)重的地區(qū)之一，因?yàn)檫h(yuǎn)程辦公變得更受歡迎，利率不斷上升壓低了價值，抹去了業(yè)主的權(quán)益。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司第一太平戴維斯（Savills）報告稱，今年第三季度洛杉磯市中心近30%的辦公空間可供出租或轉(zhuǎn)租。該社區(qū)艱苦的通勤和大量無家可歸的人口讓許多租戶和投資者望而卻步。第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)顯示，洛杉磯市中心的租金比世紀(jì)城（Century City）等更理想的地區(qū)低40%，世紀(jì)城的空置率為16%。
房地產(chǎn)分析公司Green Street的數(shù)據(jù)顯示，全美寫字樓價格已較2022年第一季度的峰值下跌35%，當(dāng)時美聯(lián)儲開始加息以對抗通脹。
怡安中心位于洛杉磯威爾希爾大道707號，高62層。根據(jù)房產(chǎn)記錄，這棟建筑建于1973年，2014年被Shorenstein以約2.685億美元的價格買下。
來源：新浪財經(jīng) 環(huán)球市場播報
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