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后來的事情，外界相信也記憶猶新。
2020年，新冠疫情沖擊疊加房地產(chǎn)行業(yè)退燒，治好了紅星美凱龍的“燥熱”。
2021年，中國家居市場受疫情影響而滯后的住宅裝修、翻新等需求逐漸得到釋放，連鎖家居賣場市場迎來迅猛復(fù)蘇，紅星美凱龍獲得一輪業(yè)績爆發(fā)，但也終究難擋頹勢。
2022年開始，車建興被迫陸續(xù)出售資產(chǎn)，包括將紅星地產(chǎn)70%股權(quán)、7家物流子公司權(quán)益，分別以40億元和23.12億元價格賣予遠洋。物管平臺美凱龍物業(yè)80%股權(quán)，也以6.96億元易手旭輝永升服務(wù)。
2023年1月，車建興決定將紅星美凱龍29.95%股權(quán)，以63億元出售給廈門建發(fā)集團，退居二股東。
建發(fā)入主之后，加速與紅星美凱龍這個“家居航母”融合協(xié)同，除管理層變動外，也推出一系列如“輕資產(chǎn)，重運營，降杠桿”的新戰(zhàn)略。
據(jù)悉，近年來紅星美凱龍將主要資源和精力投入到主業(yè)家居零售業(yè)務(wù)上，主推一號店、至尊Mall、標(biāo)桿商場三大店態(tài)，同時調(diào)整優(yōu)化商場品類打造復(fù)合型商業(yè)格局，將家居業(yè)態(tài)壓縮，引進更多餐飲、零售、高端二手車市場、健身房、婚紗攝影和酒店、康養(yǎng)等新業(yè)態(tài)。
門店汰換也在進行，例如2024年5月，紅星美凱龍就退出了位于福州會展中心片區(qū)，擁有18萬平方米超大體量的的紅星美凱龍福建全球家居1號店。
只是截至目前，戰(zhàn)略上的調(diào)整并未為紅星美凱龍業(yè)績帶來明顯好轉(zhuǎn)。
資料顯示，2024年紅星美凱龍營收錄得78.21億元，同比下降32.08%；歸母凈利潤虧損29.84億元，虧損同比擴大34.61%；扣非凈虧損達到16.8億元。
在這背后，紅星美凱龍自營的77家商場（包含聯(lián)營、合營），平均實際單位經(jīng)營收入從2022年的86.47元/平方米/月下降至63.63元/平方米/月。
到2025年第一季度，紅星美凱龍期內(nèi)營收為16.15億元，同比下降23.49%；歸母凈利潤虧損繼續(xù)從上年同期虧損3.72億元，擴大至5.13億元。
虧損仍在持續(xù)，但“建發(fā)系”對紅星美凱龍的深入經(jīng)營或許才剛剛開始。
今年3月份，原本一直由建發(fā)集團原董事長（現(xiàn)副董事長）鄭永達兼任的紅星美凱龍董事長一職發(fā)生變動。鄭永達卸任，代替他的是被認為是“建發(fā)系”少壯派的李玉鵬。
雖然已失去對紅星美凱龍的絕對控制，但在“被立案調(diào)查和留置”事前，車建興仍在自己一手創(chuàng)建的企業(yè)中擔(dān)任執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
根據(jù)公告，為填補職能的缺失，將由董事長李玉鵬代行總經(jīng)理一職。從側(cè)面看，建發(fā)集團對這個千億家居帝國的控制得到了增強。
而車建興被調(diào)查，或?qū)⒊蔀榧t星美凱龍告別舊時代的注腳。
來源：觀點網(wǎng) 劉子棟 共2頁 上一頁 [1] [2]
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