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來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 劉子棟
車建興被調(diào)查，或?qū)⒊蔀榧t星美凱龍告別舊時(shí)代的注腳。
籠罩紅星美凱龍多年的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，最終牽涉到了創(chuàng)始人。
5月13日，紅星美凱龍發(fā)布公告，公司接到車建興家屬的通知，其于近日被云南省監(jiān)察委員會(huì)立案調(diào)查并實(shí)施留置措施。
車建興曾是紅星美凱龍的靈魂人物。
資料顯示，1966年出生于江蘇常州，16歲便輟學(xué)開始拜師學(xué)藝從木匠做起。腦袋活泛的他很快上手，更在20歲時(shí)向親友借款600元?jiǎng)?chuàng)辦了自己的家具作坊。
車建興開始在家具行業(yè)嶄露頭角，并迅速攢下人生中第一桶金。1992年，車建興在常州開設(shè)了第一家紅星家具城，隨后通過連鎖化規(guī)模擴(kuò)張，在南京、無錫、蘇州、南通、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江等地開設(shè)了多家分店。
1996年，出于連鎖門店接連出現(xiàn)虧損，在車建興領(lǐng)導(dǎo)下，紅星家具做出了重要的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型決策。
在此之前，紅星家具主要通過家居直銷模式運(yùn)營，但這種模式成本高昂利潤率低，企業(yè)現(xiàn)金流負(fù)擔(dān)較重，也不利于門店拓展。因此，紅星家具決定轉(zhuǎn)而發(fā)展更接近于“二房東”的業(yè)務(wù)模式，用現(xiàn)在的話來說就是“家居賣場(chǎng)”，亦將公司名稱正式并更為“紅星美凱龍”。
這一轉(zhuǎn)型使紅星美凱龍從直接參與家居銷售的“產(chǎn)銷者”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;管理者”，也意味著該公司半只腳踏入商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)。
轉(zhuǎn)型后的紅星美凱龍開始大量購買土地、投資不動(dòng)產(chǎn)。2000年，第一家以“紅星美凱龍”為品牌的商場(chǎng)在上海真北路開業(yè)。
當(dāng)時(shí)，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于快速發(fā)展時(shí)期，尤其是2004年中國內(nèi)地土地招拍掛制度的全面推行以及商業(yè)地產(chǎn)的崛起，為紅星美凱龍帶來了充足的機(jī)會(huì)。
籍此良機(jī)，車建興推行“輕重并舉”的拓店策略，通過自營商場(chǎng)打造品牌影響力，再利用委管商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張，沒多久便成為中國家居零售行業(yè)龍頭。
2015年，春風(fēng)得意的車建興帶領(lǐng)紅星美凱龍?jiān)谙愀鄢晒ι鲜校?018年又實(shí)現(xiàn)登陸A股，成為家居行業(yè)首個(gè)“A+H”股企業(yè)。同年，紅星美凱龍上市雙平臺(tái)股價(jià)高漲，“A+H”股市值合計(jì)超過千億。
2018年末，紅星美凱龍旗下商場(chǎng)規(guī)模拓展至超過300家，包括80家自營商場(chǎng)、228家委管商場(chǎng)，投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值高785.33億元，商場(chǎng)總經(jīng)營面積1893.93萬平方米。
用了30年時(shí)間，車建興成功將紅星美凱龍從老家常州的一個(gè)小工坊，發(fā)展為國內(nèi)零售業(yè)態(tài)經(jīng)營面積最大的業(yè)主之一。一度被稱為“中國MALL之王”的他，隨著個(gè)人財(cái)富不斷提高，個(gè)人野心也隨之膨脹。
車建興并不想止步于家居。
事實(shí)上，在較早時(shí)期，紅星美凱龍就已宣布開辟多元化賽道，跨界地產(chǎn)、影視等領(lǐng)域。根據(jù)當(dāng)時(shí)的時(shí)代特點(diǎn)，最快做出成績的當(dāng)然是地產(chǎn)板塊。
資料顯示，成立于2009年的紅星地產(chǎn)同時(shí)涉足住宅、購物中心、綜合體等領(lǐng)域，并很快躋身中國房地產(chǎn)五十強(qiáng)。
也是在2018年，合同銷售剛過400億的紅星地產(chǎn)提出千億目標(biāo)，同步加大在三四線拿地力度，試圖彎道超車。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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