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未來空間
在商業(yè)地產(chǎn)過去的發(fā)展階段，mall in mall的模式曾頗為流行。位于北京海淀區(qū)的世紀金源購物中心也是該種模式的樣本之一。
如果說，之前是王府井新燕莎嵌套在世紀金源購物中心之內(nèi)，未來取而代之的又會是什么？
關于項目的未來構想，在去年末舉行的世紀金源商管集團20周年答謝晚宴上，有相關消息流出。
北京世紀金源購物中心總經(jīng)理王叢穎宣布將推出項目全新的品牌定位“萬種生活博物館”，愿景是要打造中國最具多元文化的超級綜合體，以文化作為商業(yè)的內(nèi)核，打造國內(nèi)首個文化漫步型的商業(yè)，探索文化和商業(yè)創(chuàng)新的新模式。
商業(yè)客注意到，在北京世紀金源購物中心的小紅書賬號上，有一條置頂內(nèi)容：2025你想在北京世紀金源購物中心看見哪些“品牌”？
這條于今年2月8日發(fā)布的內(nèi)容，目前已經(jīng)有了近千條回復，主要集中在餐飲和消費品牌。
在“敲定”王府井的撤退之后，2月17日下午，該官方賬號又發(fā)布最新內(nèi)容：2025你最希望北京世紀金源購物中心有哪些“改變”？
顯然，相比起王府井更顯低調(diào)的“流程化”處理方式，北京世紀金源購物中心已經(jīng)在暢想美好未來。
事實上，雙方合約到期后，北京世紀金源購物中心將自2025年4月1日起全面接管新燕莎的租賃區(qū)域。屆時購物中心會持續(xù)正常營業(yè)。目前世紀金源購物中心已完成與場內(nèi)合作品牌的交接與換簽。
從項目區(qū)位來看，北京世紀金源購物中心位于京西商圈，是海淀區(qū)最核心的商業(yè)板塊，毗鄰中國硅谷中關村，高精尖人才聚集，又憑借周邊豪宅別墅等，坐擁最具消費能力的一群人。
2023年，該項目營業(yè)額超過了72億元，其中始祖鳥、周大福等品牌年銷售額破億，銷售額破千萬的品牌有115家，其中優(yōu)衣庫、華為、耐克等品牌銷售額破三千萬。
過去商圈內(nèi)商業(yè)項目稀缺，但在2025年將迎來新成員，其中包括預計將在2025年5月開業(yè)的中關村大融城西區(qū)。
去年年底，世紀金源宣布將于2025年分階段進行改造，首期將率先對西區(qū)進行升級改造，東區(qū)在改造期間持續(xù)運營。改造完成后，世紀金源將通過業(yè)態(tài)優(yōu)化、品牌升級及多元文化融合，進一步鞏固其在海淀商圈中的核心地位。
一方面，海淀商業(yè)持續(xù)迎新，帶來更前沿的招商策略和商業(yè)、消費環(huán)境。在處境變得更為艱難之前，世紀金源的煥新難以避免。
另一方面，收回原來新燕莎的租賃空間后，便于統(tǒng)一管理，保持整體的風格規(guī)劃，商鋪陳列。在東西區(qū)分區(qū)調(diào)整期間，管理范圍得以擴大，有助于進一步整合資源，享有更高的利潤占比，攤薄空置調(diào)改的經(jīng)營損耗。
此外，在去年12月15日，北京地鐵12號線正式開通，該條線路主要沿北三環(huán)東西向敷設，西起海淀區(qū)四季青橋站，途徑西城、東城、朝陽至東壩北站，俗稱“地下北三環(huán)”。
12號線的開通，也意味著北京世紀金源購物中心正式進入雙軌雙站時代，在此前10號線直達的基礎上，由長春橋站B口可以不出地鐵直通商場B1（東區(qū)）。
據(jù)悉，2025年北京世紀金源購物中心西區(qū)還將就此進行改造，改造完成之后，西區(qū)B1也可直達，軌道交通通達度更高。
來源：觀點網(wǎng) 潘玲宣 共2頁 上一頁 [1] [2]
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