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來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng) 潘玲宣
王府井新解鎖了一座華東城市。
近日，王府井集團(tuán)與柯橋建設(shè)集團(tuán)、中交城市投資控股有限公司柯橋項(xiàng)目公司正式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，三方將在商業(yè)領(lǐng)域展開(kāi)深度合作。這也意味著，約11萬(wàn)平方米的柯橋王府井TOD購(gòu)物中心正式官宣亮相。
該項(xiàng)目是王府井集團(tuán)進(jìn)駐浙江的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，將以“街區(qū)+MALL”組合形式呈現(xiàn)。項(xiàng)目位于柯西鑒水路TOD板塊，在中交城投打造的中交·未來(lái)星城內(nèi)。王府井集團(tuán)為T(mén)OD項(xiàng)目商業(yè)中心地塊運(yùn)營(yíng)商，中交城投作為項(xiàng)目建設(shè)方。
一直以來(lái)，在王府井的區(qū)域布局版圖中，華東占據(jù)著不大的位置。此次合作，也為王府井填補(bǔ)了區(qū)域空白。
與“中交系”再合作
從拿地時(shí)說(shuō)起，2023年12月21日,廣東中交城市投資發(fā)展有限公司以底價(jià)30.69億元摘得紹興柯橋區(qū)鑒水路TOD地塊，成交樓面價(jià)6315元/平方米。
該地塊出讓面積約299畝，總用地面積489畝，為紹興市年內(nèi)掛牌出讓的最大體量地塊，未來(lái)，紹興地鐵1號(hào)線將從中穿過(guò)，也標(biāo)志著柯橋?qū)⑦~入“站城人產(chǎn)”一體化TOD4.0時(shí)代。
據(jù)悉，地塊分為7個(gè)區(qū)域，4個(gè)區(qū)域規(guī)劃為住宅，面積約195畝；2個(gè)區(qū)域規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)、1個(gè)區(qū)域?yàn)楣才涮自O(shè)施，面積共約104畝，打造沉浸體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)和商業(yè)綜合體。
其中，商業(yè)綜合體位于地鐵站東南側(cè)，建面約11萬(wàn)平方米，站點(diǎn)西南側(cè)建設(shè)高度約150米的酒店地標(biāo)及高度約100米的商務(wù)（辦公）樓，并結(jié)合地鐵人行通道規(guī)劃下沉式廣場(chǎng)和休閑商業(yè)街。
根據(jù)掛牌文件，商業(yè)商務(wù)用地內(nèi)的全部建筑物還將由區(qū)建設(shè)集團(tuán)指定國(guó)有平臺(tái)公司進(jìn)行回購(gòu)。地塊的建設(shè)要求及復(fù)雜程度并不一般，但也正能體現(xiàn)中交城投的優(yōu)勢(shì)。
據(jù)查，中交城投在2015年前后就對(duì)TOD建設(shè)模式進(jìn)行了實(shí)踐，于粵港澳大灣區(qū)的廣州、佛山、珠海，以及上海等地均有項(xiàng)目布局。在城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方面可以說(shuō)是駕輕就熟。
今年7月末，中交城投正式對(duì)外公布鑒水路TOD地塊中住宅部分的案名“中交·未來(lái)星城”。大約在一周后，就有地方媒體報(bào)道指出，柯橋區(qū)建設(shè)集團(tuán)會(huì)同王府井集團(tuán)、中交城投專業(yè)團(tuán)隊(duì)開(kāi)展了王府井商業(yè)項(xiàng)目交流會(huì)。
王府井集團(tuán)股份有限公司為T(mén)OD項(xiàng)目商業(yè)中心地塊運(yùn)營(yíng)商，廣東中交城市投資發(fā)展有限公司作為項(xiàng)目建設(shè)方，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年4月竣工。
當(dāng)時(shí)，關(guān)于王府井將以哪種業(yè)態(tài)落子，還有一些市場(chǎng)討論。
今年上半年，王府井決定終止旗下合營(yíng)超市業(yè)務(wù)并實(shí)施退出。由此，旗下經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)涉及百貨、奧特萊斯、購(gòu)物中心及免稅四大類，此外還涉及專業(yè)店以及線上業(yè)務(wù)。
隨著11月1日，王府井集團(tuán)與柯橋建設(shè)集團(tuán)、中交城投合作簽約，也才算是宣告王府井購(gòu)物中心將正式落地。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè)
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