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雙輪緩速
從業(yè)務(wù)層面來說，寶龍商業(yè)的收入主要來源于商業(yè)運(yùn)營服務(wù)與住宅物業(yè)管理服務(wù)，其中商業(yè)運(yùn)營管理板塊收入是該公司主要收入來源，占比超過八成。
上半年，寶龍商業(yè)商業(yè)運(yùn)營服務(wù)實現(xiàn)總收入約為10.77億元，同比略增約2.8%；毛利為3.85億元，毛利率為35.7%。
寶龍商業(yè)主要通過“寶龍一城”、“寶龍城”、“寶龍廣場”和“寶龍?zhí)斓?rdquo;四個品牌為業(yè)主、商戶及消費者提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。
截至2024年6月30日，寶龍商業(yè)共有97處已開業(yè)零售商業(yè)物業(yè)，較2023年同期95個凈增2個，總已開業(yè)建筑面積約為1082萬平米；期內(nèi)平均出租率從上年末的91.2%微升至91.5%。
已簽約零售商業(yè)物業(yè)138個，總合約建筑面積約為1493萬平米，較2023年同期約1527萬平米減少約40萬平米，其中獨立第三方累計簽約的面積257萬平米。
外拓方面，上半年寶龍商業(yè)新簽約4個項目，新增簽約面積達(dá)到32萬平方米。“目前市場環(huán)境下，寶龍商業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)是不追求規(guī)模，而要追求項目質(zhì)量，在滿足寶龍商業(yè)管理定位和需求的情況下，每年在不低于50萬平方米的這個新增的拓展數(shù)量就可以了。”
截至8月，寶龍商業(yè)外拓的4個項目合計32萬平米，其中3個位于浙江省，1個位于江西省。
上半年，寶龍商業(yè)新增開業(yè)4個購物中心，開業(yè)新增面積達(dá)到28萬平米，解約泉州臺商寶龍廣場和金帝星隆城兩個項目。
下半年，寶龍商業(yè)預(yù)計開業(yè)余姚寶龍廣場、上海奉發(fā)寶龍廣場、濟(jì)源寶龍廣場、嵊州寶龍廣場、寧波文創(chuàng)港寶龍?zhí)斓�、上饒水南街和東陽寶龍廣場7個項目，其中包括5個購物中心寶龍廣場和2個街區(qū)類項目寶龍?zhí)斓亍＿@7個項目中的3個由母公司提供，4個項目是第三方外拓的項目，7個項目經(jīng)營面積總共達(dá)到63.2萬平米啊。
另外，寶龍商業(yè)亦向住宅物業(yè)、辦公大樓及服務(wù)式公寓提供物業(yè)管理服務(wù)。
住宅物業(yè)管理服務(wù)方面，期內(nèi)寶龍商業(yè)這部分業(yè)務(wù)實現(xiàn)總收入約2.56億元，同比增加約12.8%，毛利為6467.6萬元，毛利率為25.3%。
截至2024年6月30日，寶龍商業(yè)住宅物業(yè)管理服務(wù)已交付項目127個，較2023年同期105個凈增22個；已交付建筑面積約為2321萬平米，較2023年同期2010萬平米增加310萬平米。
截至期末，已簽約項目147個，總簽約建筑面積約為3120萬平米，較上年同期約2980萬平米增加約140萬平米。
來源：觀點網(wǎng) 陳玲 共2頁 上一頁 [1] [2]
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