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來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 陳玲
母公司對(duì)寶龍商業(yè)產(chǎn)生的影響還在持續(xù)。
8月27日，寶龍商業(yè)公告披露2024上半年業(yè)績(jī)：期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入約13.33億元，較去年同期的12.75億元增長(zhǎng)4.6%，商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理板塊收入占比為80.8%，住宅物業(yè)管理板塊收入占比為19.2%。
期內(nèi)，毛利錄得4.494億元，同比增長(zhǎng)2.5%；毛利率從上年同期的34.4%微跌至33.7%；股東應(yīng)占利潤(rùn)出現(xiàn)下滑，由上年同期的2.57億元減少至1.945億元，降幅為24.3%。
計(jì)提減值
據(jù)一位參加寶龍商業(yè)中期業(yè)績(jī)會(huì)的投資者透露，管理層于會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)回應(yīng)了利潤(rùn)下滑的三方面原因，應(yīng)收款計(jì)提比例提高之外，還有激烈形勢(shì)下約2000萬的營(yíng)銷費(fèi)用投入，以及政府補(bǔ)貼收入的下降。
不過，對(duì)于后續(xù)的業(yè)績(jī)指引，管理層仍給出了一個(gè)較為明確的回應(yīng)：“收入這一塊目前判斷可以維持每年5%-8%左右的增長(zhǎng)，利潤(rùn)取決于應(yīng)收款的回收和成本控制。”其表示，母公司業(yè)務(wù)確實(shí)帶來了比較大的影響，寶龍商業(yè)正積極開展溝通。
據(jù)了解，上半年利潤(rùn)下滑主要受房地產(chǎn)行業(yè)下行引發(fā)流動(dòng)性危機(jī)影響，寶龍商業(yè)加大對(duì)應(yīng)收帳款的計(jì)提比例。
報(bào)告中顯示，寶龍商業(yè)金融資產(chǎn)減值虧損主要包括就經(jīng)營(yíng)租賃及貿(mào)易應(yīng)收款及其他應(yīng)收款作出的減值撥備：期內(nèi)金融資產(chǎn)減值虧損約為3610.2萬元，同比上升約155%，主要由于基于審慎性原則，對(duì)賬面的貿(mào)易應(yīng)收款及其他應(yīng)收款進(jìn)行了減值測(cè)試并計(jì)提了合理減值。
數(shù)據(jù)顯示，截至2024年中期，寶龍商業(yè)應(yīng)收賬款賬面余額約為6.45億元，去年同期為4.91億元，增長(zhǎng)約1.5億元，減值撥備約1.11億元。
所以報(bào)表中體現(xiàn)的應(yīng)收賬款金額為5.34億元，計(jì)提的1.11億元壞賬準(zhǔn)備比例約為17%。其中關(guān)聯(lián)方貿(mào)易應(yīng)收款從上年同期的2.16億元提升至3.18億元，第三方貿(mào)易應(yīng)收款從2.46億元提升至3億元。
管理層解釋，這是因?yàn)榈禺a(chǎn)下行帶來的影響，銷售持續(xù)下滑，寶龍商業(yè)也受到拖累，導(dǎo)致對(duì)母公司應(yīng)收款余額的增加；第三方應(yīng)收款增加主要是上半年交付項(xiàng)目較多，住宅物業(yè)費(fèi)的欠費(fèi)和部分商戶的欠費(fèi)增長(zhǎng)的比例較大。
其進(jìn)而表示，寶龍商業(yè)上半年無論是對(duì)關(guān)聯(lián)方還是第三方都加大撥備比例，對(duì)于3年以上賬齡的應(yīng)收款，全部按照百分之百進(jìn)行集體減值撥備。
未來，寶龍商業(yè)會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)于應(yīng)收賬款的分類管理：針對(duì)第三方應(yīng)收賬款，會(huì)制定更詳細(xì)的催款政策和獎(jiǎng)懲措施。針對(duì)母公司的應(yīng)收賬款，一直在積極溝通，商討清償方案。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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