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來源：觀點網(wǎng) 彭瑩琛
5月以來，房地產(chǎn)銷售端修復再現(xiàn)波折，部分房企債券利差上行，“21碧地01”、“20萬達01”、“21金地03”等債券價格出現(xiàn)較大幅度下跌。
6月21日，“20寶龍04”交易異常波動，盤中臨時停牌，一度跌29.94%，報44元。該債券自5月18日后頻繁因跌幅過大觸發(fā)盤中臨停，6月更幾乎每個交易日均觸發(fā)臨停，不乏一日內(nèi)二次臨停。
據(jù)觀點新媒體了解，“20寶龍04”債券余額8億元，票面利率6.5%，期限2+1年，發(fā)行日為2020年8月6日，到期日為2023年8月7日，剩余兌付期限不足50日。
“20寶龍04”的發(fā)行單位為上海寶龍實業(yè)發(fā)展(集團)有限公司，是寶龍地產(chǎn)控股有限公司境內(nèi)主要房地產(chǎn)運營平臺。
上海寶龍實業(yè)已有4只債券發(fā)生過展期。其中，“21寶龍03”、“21寶龍MTN001”于6月均完成展期兩年，合計債券余額14.2億元。
數(shù)據(jù)來源：企業(yè)公告，觀點指數(shù)整理
但寶龍地產(chǎn)壓力并未減輕。“H19寶龍02”、“PR寶龍B”、“20寶龍04”、“20寶龍MTN001”等4筆境內(nèi)債將在7月、8月到期，合計金額約21.89億元。
6月16日，董事會主席許華芳出席寶龍商業(yè)股東周年大會曾提到，目前銷售市場也沒有特別好，7月、8月的債務(wù)大概率也只能繼續(xù)展期。
截至2023年5月31日止五個月，寶龍地產(chǎn)合約銷售總額（連同共同控制實體及聯(lián)營公司的合約銷售額）為約150.14億元，同比下跌約21.07%，合約銷售總面積約96.61萬平方米。
參會投資者轉(zhuǎn)述許華芳說法稱，在去年達成債務(wù)展期的房企里面，境內(nèi)外繼續(xù)在付利息以及按照展期承諾兌現(xiàn)的企業(yè)，全行業(yè)只剩下寶龍一個。這為寶龍地產(chǎn)接下來4筆債券展期增添一些信心，倘若順利完成2年展期，則把境內(nèi)債壓力推遲至2025年。
數(shù)據(jù)來源：Wind，觀點指數(shù)整理
寶龍的境外債最早可追溯到2011年3月，公司發(fā)行一筆7.5億美元、票面利率11.5%的3年債券。此后，寶龍在離岸市場多次發(fā)行債券，均以美元計價，以中短期為主，最高票面利率為11.5%，最低票面利率為4%。
寶龍最近的兩筆離岸債均是在2022年7月15日發(fā)行的，期限分別為1年和1.5年，合計發(fā)行規(guī)模達4.33億美元。而在2021年民營房企遭遇境外融資“寒潮”，寶龍仍能發(fā)行6筆境外債，或許展現(xiàn)出此前境外投資人對其信心。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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