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來源：觀點網(wǎng) 潘玲宣
近日，有消息稱龍湖集團全新打造的城市混合空間“歡肆”，已經(jīng)在安徽合肥市場上全面啟動招商。
今年8月8日，龍湖集團創(chuàng)業(yè)30周年產(chǎn)品升維分享會上，“歡肆”正式亮相。在介紹中，長租公寓業(yè)務(wù)在推動產(chǎn)品升級的基礎(chǔ)上繼續(xù)尋找增量，已明確四條產(chǎn)品線，分別為長租公寓“冠寓”、產(chǎn)業(yè)辦公“藍(lán)海引擎”、服務(wù)式公寓“霞菲公館”、活力街區(qū)“歡肆”。
其中，“歡肆”是一個高度集成和復(fù)合的多元化產(chǎn)品，項目融合品質(zhì)公寓+活力街區(qū)，通常由2-3萬平方米的公寓，以及1-3萬平方米的街區(qū)式商業(yè)混合而成。旨在為“Z時代”年輕人，提供集聚溫暖居所、豐富美食、多元體驗及同好圈層的城市資源聚落，打造不一樣的全新租住生活體驗。
據(jù)透露，合肥“歡肆”項目坐落在高新區(qū)柏堰湖板塊，商業(yè)租賃面積約在2萬平方米左右。整體依托“Hybrid Space”規(guī)劃理念，將融合長租公寓租賃、青年潮流生活商業(yè)街區(qū)、網(wǎng)紅公園、菜市場、幼兒園、社區(qū)文化中心等多種城市功能業(yè)態(tài)。
產(chǎn)品設(shè)計為圍合式布局，將擁有中央廣場+旗艦店鋪+餐飲外擺休憩氛圍場景。
項目還將配有屋頂跑道+屋頂親寵樂園，并通過銜接網(wǎng)紅公園和商業(yè)，打造定制化、互動化的商業(yè)藝術(shù)級景觀，將更多城市生活要素進行疊加和聚合，由此實現(xiàn)業(yè)態(tài)強互通，項目周邊的家庭生活人群、青年長租人群、辦公人群的客群強匯聚。
而除了合肥“歡肆”之外，龍湖近期在上海嘉定推出的全新產(chǎn)品青云闕，也自帶有約1.5萬平方米的商業(yè)用地。該部分由龍湖自持運營，同時將提供長租服務(wù)和物業(yè)服務(wù)。
據(jù)悉，該商業(yè)+長租復(fù)合地塊位于青云闕住宅項目西側(cè)，擬打造為龍湖集團“Hybrid Space（歡肆）”系列的標(biāo)桿商業(yè)產(chǎn)品。
從時間上來看，青云闕歡肆相關(guān)消息流出的時間要更早，但據(jù)相關(guān)工作人員介紹，項目目前只是有望早于住宅項目交付，預(yù)計時間為2025年中。
合肥歡肆屬于項目正在逐步落地實現(xiàn)的商業(yè)規(guī)劃階段，有變更可能，目前尚在建造過程中，將于明年年中開業(yè)。該項目將全部由龍湖持有并運營，今年年底前或?qū)⑦M行專門的招商發(fā)布會，全面完整準(zhǔn)確的信息，屆時將對外進行發(fā)布披露。
可以看到，從8月官宣“歡肆”以來，龍湖已經(jīng)盡快推動該產(chǎn)品的上線，不再停留于紙上談兵的狀態(tài)。這對于過去慣于打造天街、星悅薈的龍湖來說，也并非完全信手拈來。
一方面，活力街區(qū)“歡肆”并非傳統(tǒng)形態(tài)的購物中心，其構(gòu)成更加開放和多元，在場景設(shè)計上和空間利用上與以往經(jīng)驗有所不同。
另一方面，從受眾角度出發(fā)，歡肆不同于都市型購物中心“天街”和社區(qū)型購物中心“星悅薈”，面向的是更年輕和細(xì)分的“Z時代”消費群體，在業(yè)態(tài)布局和招商方面都需做相關(guān)布局。
龍湖的“創(chuàng)新之舉”并非無市場依據(jù)。近年來，面對同質(zhì)化嚴(yán)重和不斷新增的存量商業(yè)，如何創(chuàng)新始終是商業(yè)地產(chǎn)不可不談的話題之一。曾有業(yè)內(nèi)人士在接受觀點新媒體采訪時表示，未來的商業(yè)一定不是面向全齡段的、大眾的商業(yè)，滿足單一細(xì)分市場的需求，會更有利于擁有穩(wěn)定的項目收益。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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