而月內(nèi)唯一在一線城市北京開(kāi)業(yè)的芳圓里ID MALL，作為存量改造項(xiàng)目也較受關(guān)注。該項(xiàng)目為中信資本與卓逸有限公司的合資控股打造，為中信資本旗下投資開(kāi)發(fā)管理的第四個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，也是在京首個(gè)項(xiàng)目。
除入市項(xiàng)目外，月內(nèi)全國(guó)各地購(gòu)物中心首店開(kāi)業(yè)也較為活躍。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，10月全國(guó)共有65家首店開(kāi)業(yè)。從分布區(qū)域來(lái)看，華東地區(qū)最多，為33家，其次為華南地區(qū)12家、華中地區(qū)8家、西南地區(qū)5家、華北地區(qū)5家、西北地區(qū)1家、東北地區(qū)1家。
從開(kāi)業(yè)時(shí)間上看，大部分首店的開(kāi)店時(shí)間都集中在國(guó)慶假期期間，由此可見(jiàn)重要節(jié)假日對(duì)新店開(kāi)業(yè)會(huì)產(chǎn)生一定積極影響，最大程度上獲得客流資源。
長(zhǎng)假銷售增長(zhǎng)顯著，月內(nèi)新增投資項(xiàng)目較少
月內(nèi)，國(guó)慶假期給全國(guó)商業(yè)的恢復(fù)和發(fā)展帶來(lái)較大提振作用，主要體現(xiàn)在消費(fèi)增長(zhǎng)上。
商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，10月1日至8日，全國(guó)零售和餐飲重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)銷售額約1.6萬(wàn)億元，日均銷售額比去年“十一”黃金周增長(zhǎng)4.9%。而中國(guó)銀聯(lián)數(shù)據(jù)也顯示，10月1日至7日，銀聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的交易金額達(dá)到2.16萬(wàn)億元，較去年同期增長(zhǎng)了6.3%。
受益于國(guó)慶假期帶來(lái)的消費(fèi)需求，不少購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商企業(yè)項(xiàng)目的客流量和銷售額也都取得了明顯增長(zhǎng)。
國(guó)慶期間，大悅城控股商業(yè)全國(guó)累計(jì)銷售額8.04億元，同比增長(zhǎng)10%，環(huán)比提升23%；累計(jì)客流為665萬(wàn)人次，同比提升5%，環(huán)比提升71%。其中，北京的西單大悅城和朝陽(yáng)大悅城、沈陽(yáng)大悅城、天津南開(kāi)大悅城4個(gè)項(xiàng)目日均銷售額均破1000萬(wàn)元。
合景悠活商業(yè)方面，全國(guó)7個(gè)商業(yè)項(xiàng)目銷售同比提升27%，客流同比提升15%。其中，合景悠方成都、合景富力悠方上海、合景悠方蘇州的銷售和客流同比增長(zhǎng)明顯，銷售同比增長(zhǎng)分別為33%、31%和35%，客流同比增長(zhǎng)分別為22%、20%以及15%。
此外，新世界中國(guó)旗下K11系列中，上海K11期內(nèi)銷售額上升93%，當(dāng)中35%來(lái)自于周邊衛(wèi)星城市；沈陽(yáng)K11銷售額上升65%；廣州K11銷售額則較五一假期上漲逾160%。
以上項(xiàng)目之所以銷售額和客流量均取得較大幅度增長(zhǎng)，除了假期加持之外，還與期內(nèi)舉辦了不少具有吸引力的活動(dòng)有關(guān)。
如西單大悅城打造“國(guó)潮運(yùn)動(dòng)”快閃活動(dòng)和朝陽(yáng)大悅城打造“運(yùn)動(dòng)狂歡季”，都對(duì)吸引消費(fèi)者和促進(jìn)消費(fèi)起到了作用。
新項(xiàng)目發(fā)展上，月內(nèi)，寶龍商業(yè)和龍湖集團(tuán)分別新增了一個(gè)項(xiàng)目。寶龍為輕資產(chǎn)輸出，龍湖為自持商業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)也是龍湖在長(zhǎng)沙落子的第四個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目。
此外，部分企業(yè)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目也傳來(lái)了最新動(dòng)作，如新鴻基和凱悅合作，旗下上海OTC項(xiàng)目將引入五星級(jí)酒店，使得綜合體功能更加完整，整體競(jìng)爭(zhēng)力也更上一層樓。
據(jù)了解，新鴻基旗下ITC項(xiàng)目，是其在內(nèi)地打造的大型城市綜合體發(fā)展項(xiàng)目，坐落于上海浦西繁盛商業(yè)地段徐家匯。該項(xiàng)目第一期One ITC商場(chǎng)已于2019年年底正式營(yíng)業(yè)，而第一期和第二期辦公樓也已經(jīng)全數(shù)租出并已交付使用。
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