9月，國內(nèi)消費環(huán)境整體趨好，新入市購物中心項目再創(chuàng)新高，數(shù)量和體量均為今年以來的最高水平，其中重點購物中心運營商更是在全國各大城市開出了不少項目。
進(jìn)入下半年，各大商業(yè)地產(chǎn)商都鉚足勁頭挽回上半年的損失，舉辦了不少活動，吸引消費者，其中大悅城地產(chǎn)、太古地產(chǎn)較為亮眼。
大悅城地產(chǎn)月內(nèi)主要通過其原創(chuàng)IP活動“大悅瘋搶節(jié)”吸引消費者，目前來看這類造節(jié)活動成效良好；而太古地產(chǎn)旗下代表性項目三里屯太古里近期也有不少新店開業(yè)，延續(xù)上半年以來的店鋪調(diào)整趨勢。
投資合作方面，月內(nèi)投資合作項目較少，呈現(xiàn)出上半年以新增投資合作為主，下半年著力推出新項目和運營的特點。
萬達(dá)華潤位居前二，部分企業(yè)擴(kuò)張步伐加快
“9月中國購物中心運營商TOP20”榜單顯示，萬達(dá)商管重回榜首。
最新披露的營收數(shù)據(jù)來看，受疫情影響，萬達(dá)商管上半年營收、凈利潤均出現(xiàn)下降，但總體收入還是較為可觀的。
截止到6月30日，萬達(dá)商管營收172.75億元，同比下降47.73%；主營業(yè)務(wù)收入為171.79億元，同比下降47.7%，其他業(yè)務(wù)收入為9676.66萬元，同比下降52.43%。
雖然收入有所下跌，但項目拓展卻較為迅速，9月共有5個項目開業(yè)，分別為北京延慶萬達(dá)廣場、廣州黃埔南崗萬達(dá)廣場、鄭州高新萬達(dá)廣場、桂林臨桂萬達(dá)廣場、信陽萬達(dá)廣場，均在9月30日開業(yè)。
華潤置地位居第二，月內(nèi)雖無新項目開業(yè)，但現(xiàn)有購物中心項目依然創(chuàng)造了不錯的收益。據(jù)最新披露的9月數(shù)據(jù)顯示，華潤置地9月份投資物業(yè)租金收入約12.2億元，按年增長11.8%；1-9月累計投資物業(yè)租金收入約86.7億元，按年下降2.7%，跌幅再次收窄。
排名第六的龍湖集團(tuán)，月內(nèi)共有3個項目開業(yè)，新增體量為34萬平方米。月內(nèi)新開業(yè)的3個項目分別為南京江北天街、成都上城天街、成都時代天街B館，主要布局重點二線城市，規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)張。
新城控股月內(nèi)擴(kuò)張也在提速，共開業(yè)8個項目，新增項目體量91萬平方米。最新披露的三季度運營數(shù)據(jù)顯示，新城在營的吾悅廣場數(shù)量為71個，總體量約666.22萬平方米，整體出租率為97.42%。
此外，這些項目取得的整體收益也較為可觀，三季度實現(xiàn)租金收入約為12.77億元，前三季度累計租金收入則約為34.09億元。
消費復(fù)蘇勢頭良好，月內(nèi)新開業(yè)項目創(chuàng)新高
據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月社會消費品零售總額累計值錄得273324億元，同比下降7.2%，降幅比上月收窄1.4個百分點，繼續(xù)保持較為穩(wěn)定的恢復(fù)勢頭。
縱觀前三季度，雖然疫情影響社會消費品零售總額增長受挫，但隨著政府一系列經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇政策和消費需求的恢復(fù)，社會整體消費環(huán)境趨好，預(yù)計接下來依然會實現(xiàn)較為穩(wěn)定的增幅。
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，觀點指數(shù)整理
此外，部分城市繼續(xù)通過各種積極舉措推動消費復(fù)蘇。9月29日，北京就啟動了“國潮京品月”活動，組織全市重點商圈和品牌企業(yè)開展百余項促消費活動。10月份，北京還將發(fā)放7批次共1250萬張消費券，種類涵蓋外賣消費券、線下餐飲購物券、智能產(chǎn)品消費券。
受益于消費需求的持續(xù)回升，月內(nèi)購物中心新開業(yè)項目（體量≥2萬平方米）大幅度增加。
據(jù)觀點指數(shù)統(tǒng)計，月內(nèi)共有57個購物中心項目開業(yè)，總體量達(dá)535.52萬平方米，無論是項目數(shù)量還是總體量均比上月增長了幾倍，購物中心運營商的發(fā)展信心大大提升。
開業(yè)城市分布上，全國范圍內(nèi)共有46個城市有新項目開業(yè)，主要一二線城市共開出23個項目，總體量達(dá)233.14萬平方米。其中，成都開業(yè)項目數(shù)量最多，月內(nèi)共有4個新項目開業(yè)，此外體量也最大，為40.5萬平方米。
一線城市中，除北京月內(nèi)僅有一個項目開業(yè)外，上海、廣州、深圳月內(nèi)均有2個項目開業(yè)，其中廣州月內(nèi)新入市項目的總體量最大，為40萬平方米。
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