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近日，上海購(gòu)物中心協(xié)會(huì)發(fā)布了《上海購(gòu)物中心2020年度發(fā)展報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱報(bào)告）。
受新冠肺炎疫情影響，雖然今年上海新開(kāi)購(gòu)物中心進(jìn)度有所放緩，但首店經(jīng)濟(jì)、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、數(shù)字化創(chuàng)新等為“上海購(gòu)物”帶來(lái)持續(xù)動(dòng)力。
開(kāi)店速度放緩
今年，受疫情影響，上海新開(kāi)購(gòu)物中心進(jìn)度有所放緩。報(bào)告顯示，據(jù)多方信息核對(duì)和調(diào)查統(tǒng)計(jì)，今年上海計(jì)劃開(kāi)業(yè)（含存量改造升級(jí)項(xiàng)目）3萬(wàn)平方米以上購(gòu)物中心共30家，其中新建新開(kāi)27家，存量改造升級(jí)3家，數(shù)量明顯低于去年的42家（新建新開(kāi)32家，改造升級(jí)10家），但商業(yè)建筑面積為238.38萬(wàn)平方米，與去年實(shí)際新開(kāi)持平。
截至去年年底，上海共有3萬(wàn)平方米以上既存購(gòu)物中心290家，總商業(yè)建筑面積達(dá)2200.4萬(wàn)平方米。
從2017年開(kāi)始，上海新開(kāi)和改造項(xiàng)目就呈現(xiàn)雙降，這表明上海新開(kāi)購(gòu)物中心從大幅度快速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向穩(wěn)健發(fā)展。報(bào)告認(rèn)為，由此可見(jiàn)，一些商業(yè)地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)，不再片面追求快速開(kāi)店，而是更加穩(wěn)妥，趨于理性，條件環(huán)境不成熟，寧可不開(kāi)或推遲晚開(kāi)。
如百聯(lián)祟明商業(yè)廣場(chǎng)、上海夢(mèng)中心、大寧久光城等原計(jì)劃在去年開(kāi)業(yè)，但為了更好地適應(yīng)消費(fèi)者市場(chǎng)需求，創(chuàng)造更好的業(yè)態(tài)布局，均推遲到今年開(kāi)業(yè)。
業(yè)界分析認(rèn)為，疫情過(guò)后，上海購(gòu)物中心或?qū)⒊霈F(xiàn)新一輪的重組調(diào)整。一部分生命力不強(qiáng)的小微品牌商將關(guān)門歇業(yè)，這也會(huì)直接影響一些功能不齊、設(shè)施陳舊、原本經(jīng)營(yíng)不佳的單個(gè)商業(yè)實(shí)體，它們很難挺過(guò)這次疫情的沖擊。未來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓兼并、調(diào)整重組，有規(guī)模有實(shí)力的頭部企業(yè)會(huì)更加集中。
首店效應(yīng)繼續(xù)凸顯
上海不僅是國(guó)際品牌搶灘中國(guó)市場(chǎng)的第一站，還是大牌全球新品的首發(fā)地。毋庸置疑，如今，上海已經(jīng)成為“首店經(jīng)濟(jì)”的橋頭堡。
“去年，上海購(gòu)物中心紛紛在業(yè)態(tài)創(chuàng)新和知名品牌首店引進(jìn)上下功夫，做到了能級(jí)雙升。”報(bào)告顯示，為適應(yīng)新的消費(fèi)需求，各購(gòu)物中心高度重視新型業(yè)態(tài)的引進(jìn)和創(chuàng)新，積極引入沉浸式、體驗(yàn)式消費(fèi)形態(tài)，手工制作、懷舊場(chǎng)景、文化藝術(shù)、書法繪畫等進(jìn)駐購(gòu)物中心，增強(qiáng)了顧客身臨其境的體驗(yàn)感。
此外，一批購(gòu)物中心更是成為“首店收割機(jī)”。據(jù)睿意德、中商數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，去年境內(nèi)外共有986個(gè)各類品牌首店進(jìn)入上海，其中近80%的品牌首店入駐購(gòu)物中心。以333家重點(diǎn)知名品牌為指數(shù)統(tǒng)計(jì)，連為一體的新天地街區(qū)與新天地時(shí)尚表現(xiàn)最為突出，港匯恒隆廣場(chǎng)、上海K11、BFC外灘金融中心并列亞軍。
據(jù)中商數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，雖有疫情影響，但今年一季度上海仍然引入了60余家各類首店。
中國(guó)商報(bào)記者了解到，今年一季度入駐的首店品牌包括正大廣場(chǎng)——德小館（點(diǎn)都德副牌）全國(guó)首店、會(huì)德豐廣場(chǎng)——臺(tái)灣著名的KOR Shanghai西餐酒吧內(nèi)地首店，TX淮海年輕力中心——設(shè)計(jì)師品牌THISNORTHAT的全球首家概念店、 四季坊——韓國(guó)愛(ài)茉莉太平洋集團(tuán)旗下多品牌集合店ARITAUM及自然主義護(hù)膚品牌芙莉美娜（primera）中國(guó)首店等。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 關(guān)注公號(hào)：redshcom 關(guān)注更多: 購(gòu)物中心 |
