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8年由建到賣 新鄉(xiāng)凱德曾2億元賣給胖東來(lái)
凱德、萬(wàn)科兩大地產(chǎn)集團(tuán)達(dá)成的這起超級(jí)交易，已深度影響河南。
曾記得2009年，凱德商用在鄭州發(fā)布“四大項(xiàng)目”推介會(huì)，鄭州、安陽(yáng)、新鄉(xiāng)3家凱德廣場(chǎng)以及鄭州五彩購(gòu)物廣場(chǎng)，400余品牌商濟(jì)濟(jì)一堂。
凱德提出，擬在未來(lái)的2至3年內(nèi)，將其提升為會(huì)聚國(guó)際前沿時(shí)尚品牌的地標(biāo)性購(gòu)物中心，讓河南人民在家門口即可享受到國(guó)際化購(gòu)物中心的消費(fèi)體驗(yàn)。
凱德商用在豫所持部分重要資產(chǎn)變化
而今，國(guó)際化、前沿時(shí)尚、地標(biāo)性是沒見到，但它已經(jīng)選擇“撤”了。
但需說(shuō)明的是，此次賣掉兩家凱德廣場(chǎng)，既不是凱德商用第一次在河南資產(chǎn)套現(xiàn)，也并非其在河南“凈身出走”。
比如，2016年1月，胖東來(lái)與新鄉(xiāng)凱德中心達(dá)成了物業(yè)收購(gòu)協(xié)議，前者以不超過2億元全資買下了3.8萬(wàn)平方米商業(yè)物業(yè)。
凱德仍是建業(yè)地產(chǎn)第二大股東，還是北京華聯(lián)二七店的房東
此次大手筆出讓在華資產(chǎn)，凱德給國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界、零售業(yè)一個(gè)深度驚訝。
曾于2016年末，凱德中國(guó)CEO羅臻毓在接受媒體采訪時(shí)曾表示：“未來(lái)會(huì)繼續(xù)看好中國(guó)市場(chǎng)，并將一二線城市作為未來(lái)的發(fā)展重心。凱德仍將積極關(guān)注投資機(jī)會(huì)，收購(gòu)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，不斷優(yōu)化中國(guó)的資產(chǎn)包，不排除會(huì)出售一些商業(yè)項(xiàng)目。”不過，當(dāng)時(shí)外界普遍對(duì)凱德優(yōu)化中國(guó)資產(chǎn)包的動(dòng)作方向，理解為收購(gòu)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。豈料，原來(lái)羅臻毓的重點(diǎn)是“后半句”！
至于凱德為何會(huì)做此決定，今日交易雙方對(duì)此并無(wú)解釋。
不過，鄭州某知名商業(yè)中心負(fù)責(zé)人的看法是：“在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界，凱德的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)思維是令人欽佩的。趁著資產(chǎn)余溫尚存，又能偶遇急于擴(kuò)張的‘金主’，何樂而不為。”
值得一提的是，凱德此批出讓項(xiàng)目主要為凱德廣場(chǎng)，并不涉及其在國(guó)內(nèi)其他更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，如來(lái)福士項(xiàng)目等。
截至目前，凱德仍是建業(yè)地產(chǎn)的第二大股東，持股比例占26.95％。與此同時(shí)，它所持鄭州二七商圈的五彩購(gòu)物廣場(chǎng)物業(yè)，仍是北京華聯(lián)二七店的房東。 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) 萬(wàn)科進(jìn)，凱德退，商業(yè)地產(chǎn)誰(shuí)能把賬算明白？ 印力凱德的進(jìn)退之道：市場(chǎng)足夠大，要先找到你的賽道 凱德出售抑或因主力店沃爾瑪引流不利？ 零售頭條：萬(wàn)科收購(gòu)凱德20個(gè)購(gòu)物中心 京東神秘項(xiàng)目落地 萬(wàn)科84億元收購(gòu)凱德集團(tuán)20家購(gòu)物中心 搜索更多: 凱德 |
