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凱德集團正在甩賣國內(nèi)20家購物中心，鄭州、安陽兩地的凱德廣場均被列入其中。
今日，印力商用置業(yè)有限公司(以下簡稱印力)發(fā)布消息稱，該公司與萬科企業(yè)股份有限公司(以下簡稱萬科)、Triwater Asset Management Holdings Limited基金(以下簡稱Triwater)，三方聯(lián)合收購凱德商用(凱德集團全資子公司)在國內(nèi)開設(shè)的20家購物中心項目，并承接相應(yīng)的負(fù)債，交易對價為83.65億元。不過，這項股權(quán)交易的完成，還需取得國家相關(guān)部門的監(jiān)管審批。
兩家房地產(chǎn)大佬AB面：凱德為20家購物中心“套現(xiàn)”，萬科系超83億接盤
據(jù)了解，凱德商用此次交易的20家購物中心，總建筑面積約為95萬平方米。這相當(dāng)于當(dāng)前河南最大的單體商業(yè)中心丹尼斯·大衛(wèi)城(約40萬平方米)的2倍以上。
凱德商用此次交易的20家購物中心
凱德集團是亞洲最大的跨國房地產(chǎn)公司之一，隸屬新加坡淡馬錫控股集團。而嘉德商用產(chǎn)業(yè)有限公司，是嘉德集團在華設(shè)立的成員企業(yè)。
據(jù)凱德官網(wǎng)顯示，自其1994年入華至今，致力于零售商用地產(chǎn)的投資、開發(fā)和管理，擁有并管理著近50家購物中心。同時，分別與北京華聯(lián)集團、萬科集團和建業(yè)集團建立了長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
如鄭州凱德廣場，即是凱德商用與建業(yè)的經(jīng)典合作。但如今，它也被列入了凱德商用的交易清單。該項目位于鄭州市中州大道與商都路交叉口西南側(cè)，運營面積約6萬平方米，2010年正式開業(yè)。此外，安陽北關(guān)凱德廣場與鄭州是同年開業(yè)，其項目規(guī)模不足4萬平方米。
安陽北關(guān)凱德廣場 資料圖
“一口吞掉20家購物中心”的萬科系，無疑開創(chuàng)2018年國內(nèi)商界首筆超級收購案例。但這，與其在兩年前收購印力超級手筆竟如此相似。
據(jù)了解，由住宅板塊起家的萬科在2010年啟動了進軍商業(yè)地產(chǎn)的計劃。2016年8月，其以128.7億元價格，收購了黑石集團名下的商業(yè)地產(chǎn)公司印力集團96.55%股權(quán)及MWREF公司。當(dāng)時，印力自有商業(yè)地產(chǎn)項目超過60個，管理資產(chǎn)總規(guī)模逾300億元。
憑此一舉，萬科在國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)江湖迅速奠定了新地位。此后，其又通過設(shè)立兩支商業(yè)地產(chǎn)投資基金，將旗下42個項目交與印力經(jīng)營。由此，得到了萬科賦能的印力，已掌控百余宗商業(yè)地產(chǎn)項目，擔(dān)當(dāng)了萬科“左膀”。如此次收購凱德項目，印力為先鋒，調(diào)動萬科系資源同步跟進。
一旦完成此次收購，萬科在國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)江湖的實力無疑將進一步增強，印力在國內(nèi)持有或管理的商業(yè)項目數(shù)量達120家，管理面積1000萬平方米，管理資產(chǎn)規(guī)模逾800億元，遍布中國58個城市。 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 萬科進，凱德退，商業(yè)地產(chǎn)誰能把賬算明白？ 印力凱德的進退之道：市場足夠大，要先找到你的賽道 凱德出售抑或因主力店沃爾瑪引流不利？ 零售頭條：萬科收購凱德20個購物中心 京東神秘項目落地 萬科84億元收購凱德集團20家購物中心 搜索更多: 凱德 |
