公司指出，由於期內(nèi)支付了較多的土地費(fèi)用，集團(tuán)手頭現(xiàn)金下調(diào)至252.7億元，導(dǎo)致綜合凈借貸水平短暫升至43.1%。集團(tuán)未來(lái)將調(diào)整買(mǎi)地速度并加快銷(xiāo)售資金回籠，預(yù)計(jì)財(cái)務(wù)狀況可于短期內(nèi)恢復(fù)到正常水平。

　　根據(jù)中海地產(chǎn)4月初發(fā)布的第一季度業(yè)績(jī)公告，2014年1-3月，中國(guó)海外系列公司的累計(jì)合約物業(yè)銷(xiāo)售約為351.28億港元，相應(yīng)的累計(jì)樓面面積約為195.28萬(wàn)平方米，同比分別下降12.39%和23.86%，截至2014年3月31日，中國(guó)海外系列公司錄得已認(rèn)購(gòu)物業(yè)銷(xiāo)售約為71.41億港元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷(xiāo)售。

　　當(dāng)時(shí)公告顯示，2014年一季度中海系華南地區(qū)合約物業(yè)銷(xiāo)售為78.52億港元，華東62.44億港元，華北61億港元，北方地區(qū)35.8億港元，西部地區(qū)26.81億港元，香港及澳門(mén)24.86億港元，公司共同控制實(shí)體合約物業(yè)銷(xiāo)售額38.05億港元，公司聯(lián)營(yíng)公司23.8億港元。

　　中海地產(chǎn)董事會(huì)主席郝建民曾表示，一季度銷(xiāo)售代表不了全年的情況，中海推盤(pán)高峰期在下半年。郝建民表示，中海地產(chǎn)和中海宏洋目前在現(xiàn)金流方面比較穩(wěn)健，目前土地市場(chǎng)低迷，可以為集團(tuán)提供更多的低價(jià)收購(gòu)?fù)恋氐臋C(jī)會(huì)。

　　原中建總經(jīng)理任職中海地產(chǎn)總裁

　　另公告，中國(guó)海外發(fā)展有限公司董事局4月23日下午宣布，為了進(jìn)一步提升企業(yè)管治及管理，委任執(zhí)行董事陳誼為該公司總裁，并于2014年4月24日生效。陳誼在進(jìn)入中國(guó)海外之前，任職中國(guó)建筑股份有限公司房地產(chǎn)事業(yè)部執(zhí)行總經(jīng)理及中國(guó)中建地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理，于2013年8月6日加入中國(guó)海外，并加入董事局成為該公司執(zhí)行董事。（來(lái)自：贏商網(wǎng) 記者 羅嘉欣）

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