紅商網(wǎng)訊：“商場(chǎng)突然撤店關(guān)門，連個(gè)招呼都不打，現(xiàn)在又以我們拖欠房租為由要求我們限期撤場(chǎng)。”青島樂天超市有限公司濱州店一商鋪老板致電本網(wǎng)憤憤地說道。記者調(diào)查了解到，因經(jīng)營不善青島樂天超市有限公司濱州店突然撤店，但多數(shù)濱州市民不知情，手中的積分卡、貴賓卡如何兌換？期待商場(chǎng)方面能給予滿意答案。
出租商鋪被限期撤場(chǎng)
8月30日10:00許，記者在黃河四路渤海七路附近的樂天瑪特商場(chǎng)，看到數(shù)名工作人員正緊張有序地將倉庫內(nèi)的貨物往一輛廂式貨車中裝。幾名在樂天瑪特租賃商鋪的老板，看到商場(chǎng)貨物被撤離，很是氣憤，“商場(chǎng)突然撤店關(guān)門，連個(gè)招呼都不打，昨天才張貼了告示，限我們3天內(nèi)撤場(chǎng)。”
“我們共有10戶商鋪?zhàn)赓U了樂天瑪特的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營，其中8戶自2011年合同到期后續(xù)簽了2012年的合同，但續(xù)簽后的合同在發(fā)往青島樂天超市有限公司后，遲遲沒有返還到我們手中，并聲稱過段時(shí)間就會(huì)寄過來�，F(xiàn)在卻以合同到期后沒有續(xù)簽，繼續(xù)使用租賃房屋并不予支付租賃費(fèi)及水電費(fèi)為由，通知我們限期撤場(chǎng)。”其中一名未拿到租賃合同的商家為此喊冤。
記者了解到，還有兩戶合同履行期限內(nèi)的商鋪也因拖欠租賃費(fèi)、水電費(fèi)被青島樂天超市有限公司單方面解除租賃合同，并限期搬出租賃場(chǎng)地、付清欠費(fèi)及違約金。
對(duì)于青島樂天超市有限公司所做出的決定，上述10戶商鋪均表示不可接受。“我們之所以拖欠租賃費(fèi)及水電費(fèi)是因商場(chǎng)食言在先。今年過年前，商場(chǎng)負(fù)責(zé)人稱，為了增加客流，新引進(jìn)各大品牌入駐商場(chǎng)，所以強(qiáng)行令我們的商鋪由商場(chǎng)一樓搬遷至二樓，而直到現(xiàn)在也沒有任何新品牌的入駐，一樓的場(chǎng)地一直閑置至今，而我們搬遷至二樓后營業(yè)額驟降，月月入不敷出。即使要撤店也應(yīng)賠償我們因此損失的裝修費(fèi)、保證金等費(fèi)用。”
商場(chǎng)一房姓負(fù)責(zé)人則稱，“公司態(tài)度很明確，和商鋪解除合同不是因?yàn)橐返�，而是因�(yàn)橥锨纷赓U費(fèi)及水電費(fèi)，所以我們并沒有通知商鋪撤店。”
對(duì)于沒有拿到合同的8戶商鋪，該房姓負(fù)責(zé)人給出了這樣的答復(fù)：“商鋪單方面簽的合同，公司總部并未批回，公司咨詢律師對(duì)此表示，若合同最終沒返回給乙方，合同是不成立的，律師又說，合同沒有寄返回來，乙方在這繼續(xù)經(jīng)營，而公司也沒有趕他們，視為有合同，所以起草這些通知是按照沒返回合同起草的，律師最終的解釋是，在這經(jīng)營了，已形成合同事實(shí)，必須依合同行使。”
對(duì)于商鋪提出的要求，房姓負(fù)責(zé)人在向樂天青島總部匯報(bào)了具體情況后稱，公司給出的處理意見是，建議商鋪?zhàn)叻沙绦�，若因商鋪延遲撤店時(shí)間，所造成的一切損失，由商鋪承擔(dān)。
一半員工已被遣散
據(jù)青島樂天超市有限公司濱州店房姓負(fù)責(zé)人介紹，商場(chǎng)因經(jīng)營不善，與8月30日開始撤離商品，初步定于9月9日全部撤完。“公司一半的員工已被遣散，將于8月31日來商場(chǎng)領(lǐng)取各項(xiàng)遣散費(fèi)。剩余員工會(huì)在所有商品全部撤離后進(jìn)行遣散。現(xiàn)在營業(yè)時(shí)間調(diào)整為8:30——18:00。”當(dāng)記者問及是否通過任何形式告知濱州市民撤店的信息時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示，“明天我們會(huì)制作并張貼相關(guān)告示，告知市民撤店消息。”
8月30日10:30許，記者在商場(chǎng)內(nèi)看到，貨架上的產(chǎn)品已所剩無幾，工作人員更是寥寥無幾，偌大的商場(chǎng)內(nèi)只有幾名顧客在徘徊選購。“不知道要撤店的消息，回去還得告訴朋友們，他們還有好多這里的儲(chǔ)值卡呢。”一名正在購物的顧客告訴記者說。
隨后，記者走訪了解到，多數(shù)市民對(duì)樂天瑪特撤店關(guān)門一事并不知情。“沒聽說過樂天瑪特要關(guān)門，我這還有好多儲(chǔ)值卡，面值有500元一張的，也有1000元一張的，就這么悄無聲息地關(guān)門走人，市民豈不是虧大了。”一名市民對(duì)記者說道。
“我的會(huì)員積分卡都到20000分了，若兌換成人民幣有200元，明天要趕緊去兌換了我的積分。”張女士得知此事后，表示要趕緊將積分兌換成現(xiàn)金，提醒廣大市民一定要趁商場(chǎng)關(guān)門前將卡里的積分進(jìn)行兌換，并消費(fèi)其貴賓卡。
對(duì)此，房姓負(fù)責(zé)人稱，最遲明天下午，會(huì)制作巨幅廣告通知商場(chǎng)會(huì)員前來進(jìn)行兌換。當(dāng)記者問及面值500元及1000元的貴賓卡發(fā)放數(shù)目及回收數(shù)目時(shí)，該房姓負(fù)責(zé)人表示不知情。
消費(fèi)者可向消協(xié)投訴
對(duì)于以上情況，記者咨詢了濱州某律師事務(wù)所的專業(yè)房產(chǎn)律師：該律師認(rèn)為，商場(chǎng)突然收回房屋的做法不妥。
首先，對(duì)于合同尚未到期的商家而言，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)事先征得承租人的同意，因此給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。其次，對(duì)于未續(xù)簽合同的商家來講，原租賃合同繼續(xù)有效，由于是商場(chǎng)原因?qū)е潞贤茨芾m(xù)簽，由此造成的損失也應(yīng)由商場(chǎng)給予賠償。
另外，關(guān)于商家欠付租賃費(fèi)問題則需要對(duì)原因進(jìn)行分析，如果商家沒有正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，商場(chǎng)可以要求支付，情況嚴(yán)重的還可解除合同。而如果確如商家所言，商場(chǎng)有欺詐行為，并因變更合同給他們?cè)斐闪藫p失的，則應(yīng)由商場(chǎng)進(jìn)行賠償。對(duì)于爭議解決方式，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，通過法律途徑解決。
商場(chǎng)撤店關(guān)門，有義務(wù)事先通知持有其儲(chǔ)值卡、積分卡、貴賓卡的消費(fèi)者，并應(yīng)當(dāng)留下足夠人員，做好相應(yīng)的善后工作，否則，消費(fèi)者可以向消協(xié)投訴。
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