根據(jù)公告，兩筆借款中，12億借款的年息不超過11.5%，5億借款的年息不超過12%，借款期限均不超過2年。融發(fā)公司以皇庭國商購物廣場項目房產(chǎn)證提供抵押擔保，融發(fā)公司股東PHL以其持有的融發(fā)公司股權(quán)提供質(zhì)押擔保，深國商董事長鄭康豪及其控股的皇庭地產(chǎn)提供連帶責任保證擔保。

　　深國商表示，借款主要用于償還融發(fā)公司前期15億借款，同時補充公司日常營運資金，做好皇庭廣場開業(yè)前的裝修、招商及前期推廣工作。此前，深國商曾于2月中旬召開過股東大會審議融資方案，融資的主要用途和此次議案相同，但當時涉資14億元的兩個融資議案均遭股東否決。

　　皇庭廣場為深國商原晶島國商購物中心項目，于2010年11月30日進行更名。皇庭廣場的建筑面積13.8萬平方米，截止2012年2月底，招商合計可確定商戶的面積約占可出租面積的比例為40%，預(yù)計試營業(yè)前招商率達到65%以上。

　　此外，為了滿足新的市場需求和公司項目定位的要求，深國商對項目的業(yè)態(tài)布局、結(jié)構(gòu)、外觀等重新進行了設(shè)計變更。受項目變更施工及報建的影響，項目進展有所延遲，根據(jù)公司招商和精裝修工程進度計劃，爭取2012年8月底前試營業(yè)。

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