蕪湖樓市新政被叫停，加上此前佛山、成都、�？谧兿喾潘上拶彽男袨楸唤型�，再次表明中央的態(tài)度，在房價沒有合理回歸之前，短期內(nèi)不可能放松宏觀調(diào)控政策。

　　然而，企業(yè)和地方政府依然沒有放棄自己的努力。房地產(chǎn)企業(yè)仍在通過退地、裁員、暫緩買地、停工等方式間接向地方政府施壓，華遠地產(chǎn)董事長任志強甚至不惜直言，痛斥政府操控市場。

　　地方政府也在試探如何微調(diào)政策，又不觸犯政策紅線。中山、從化、北京、上海、武漢等市，都希望通過“小打小鬧”為企業(yè)松綁。加上首套房貸利率的下調(diào)，萬達商業(yè)地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、首創(chuàng)地產(chǎn)的排隊上市，再次讓企業(yè)和地方政府看到了些許曙光。

　　只要希望還在，又何懼前路艱險，接下來，可以預見的是，三方的博弈仍將繼續(xù)。

　　2月1日，證監(jiān)會官網(wǎng)公布的一則信息，將萬達集團又拉回到了“上市”的憧憬之中，并迅速成為媒體和公眾的關注焦點。當日，證監(jiān)會網(wǎng)站公布的首次公開發(fā)行股票申報企業(yè)信息表顯示，截至1月底，在房市嚴控大背景下，僅有3家房企在排隊等候A股上市，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)赫然在列，其余兩家分別為富力地產(chǎn)和首創(chuàng)置業(yè)。

　　此消息一出，市場反應強烈，業(yè)界和公眾都在懷疑，這是不是房企融資政策放開的信號，萬達集團也再次看到了上市的曙光。

　　然而證監(jiān)會有關部門負責人卻聲稱，目前包括萬達商業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)的地產(chǎn)企業(yè)IPO申請審核處于暫停狀態(tài)。這意味著萬達短期內(nèi)上市，仍比較困難。

　　包括萬達集團企業(yè)文化部總經(jīng)理劉明勝在內(nèi)的若干人在接受時代周報記者采訪時，對于上市問題噤若寒蟬。唯有萬達集團董事長王健林在公司內(nèi)部會議上高調(diào)宣稱，要在2015年超越美國西蒙公司，成為全球不動產(chǎn)公司的老大，要在10年內(nèi)成為真正的跨國公司。

　　IPO審核處于暫停狀態(tài)

　　2月1日，證監(jiān)會官網(wǎng)的公告顯示，萬達商業(yè)地產(chǎn)公司和萬達電影院線已經(jīng)向證監(jiān)會提交上市申請。萬達商業(yè)地產(chǎn)公司的上市申請仍在接受初審，而萬達電影院線正在落實反饋意見中。

　　其中，萬達商業(yè)地產(chǎn)公司擬在上交所上市，保薦機構為中國銀河證券。

　　在萬達的商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、旅游投資、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨五大產(chǎn)業(yè)中，商業(yè)地產(chǎn)目前仍然是其第一主業(yè)。

　　王健林在1月20日的公司年會上宣布，2011年，萬達集團總資產(chǎn)1950億元，同比增長40%；收入1051億元，同比增長43%。其中，萬達商業(yè)地產(chǎn)公司收入953億元，同比增長36.5%。

　　王健林頗有點自豪地宣布，2011年，萬達商業(yè)地產(chǎn)開工面積3108萬平方米，同比增長37.6%；其中新開工1327萬平方米，同比增長24.9%；新發(fā)展項目20個，購買土地樓面面積1016萬平方米，累計土地儲備達3530萬平方米；新增持有物業(yè)面積333.6萬平方米，累計持有物業(yè)面積達903萬平方米，持有物業(yè)規(guī)模已進入世界前八，成為世界級的不動產(chǎn)企業(yè)之一。

　　不過，萬達的上市計劃卻一直進展緩慢，早在2009年，萬達商業(yè)地產(chǎn)便正式啟動A股上市計劃。按照當時的規(guī)劃，以2009年12月31日為上市申報基準日，完成招股說明書等上市申報材料；并于2010年3月-5月間申報上市資料，通過證監(jiān)會發(fā)行審核，2010年6月在國內(nèi)A股掛牌上市。

　　由于2010年資本市場的低迷和房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，導致這一計劃一再推遲。2月1日，證監(jiān)會突然公布IPO申報企業(yè)信息，讓萬達集團又一次看到了上市的曙光。

　　易鋪（中國）控股有限公司總裁陳建明也表示，這意味著萬達商業(yè)地產(chǎn)的上市計劃取得了一些進展。

　　就在市場普遍懷疑房企融資政策是否轉向之際，僅僅兩天后的2月3日，證監(jiān)會有關部門負責人便對此予以澄清，“這三家企業(yè)IPO申請都是在房地產(chǎn)調(diào)控措施出臺前上報的，目前這些企業(yè)的IPO申請審核處于暫停狀態(tài)”。

　　該負責人解釋說，目前公布所有在審IPO企業(yè)名單，是為了提高市場透明度，其中包括這三家房地產(chǎn)企業(yè)，與房地產(chǎn)企業(yè)融資申請重新開閘沒有關系。萬達商業(yè)地產(chǎn)的上市計劃，又一次陷入了僵局。

　　萬達商業(yè)地產(chǎn)至今也未公布IPO招股說明書，雖然早在2010年4月初，其官網(wǎng)便完成了改版，增加了投資者關系等上市公司欄目，但“投資者關系”欄目目前仍處于“待建”狀態(tài)，公布的聯(lián)系電話也始終無人接聽。

　　萬達集團內(nèi)部對于上市也噤若寒蟬，當記者詢問上市進展時，萬達集團企業(yè)文化部原總經(jīng)理石雪清情緒低落地說，“我已經(jīng)不是企化部總經(jīng)理了，你找陳志平吧！”而萬達集團企業(yè)文化部副總經(jīng)理陳志平直接稱：“我無可奉告，我沒資格說，我也不了解！”

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