紅商網(wǎng)訊：國(guó)美商都迷局
作為北京較大的城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目之一，國(guó)美商都從開始建設(shè)就充滿了質(zhì)疑；高價(jià)拿地，項(xiàng)目名稱4次變更，綜合定位3次轉(zhuǎn)換，管理人員換了一茬又一茬……讓人眼花繚亂，嘆為觀止。如今，歷經(jīng)3年的并購(gòu)事件也是幾經(jīng)更迭，迷霧重重。
日前，一則北京國(guó)美商都城市綜合體被海航集團(tuán)以60億元并購(gòu)的消息，再次喚醒人們對(duì)黃光裕唏噓不已的記憶。此前，國(guó)美商都項(xiàng)目曾被視為國(guó)美的地產(chǎn)毒藥。
縱觀國(guó)美商都長(zhǎng)達(dá)6年多的發(fā)展歷程，我們不難發(fā)現(xiàn)，其間迷霧重重，尤其在2008年底突然遭遇黃光裕經(jīng)濟(jì)犯罪事件，遂陷入困境。2009年以來(lái)，國(guó)美商都頻頻被曝出售“改嫁”，叫價(jià)從40億元到60億元再到100億元，也曾數(shù)次傳出多個(gè)接盤方，但一直沒(méi)有結(jié)果。
有相關(guān)消息披露，海航集團(tuán)旗下企業(yè)以60億元聘禮“迎娶”了這位身價(jià)不菲的“新娘”，并稱該項(xiàng)目盤活的具體方案正在運(yùn)作。然而，1月6日，本報(bào)記者經(jīng)多方了解，國(guó)美、海航“嫁娶”雙方對(duì)此事均未正式宣布。
在2012年第一場(chǎng)雪過(guò)后，國(guó)美商都城市綜合體似乎并未感到新東家?guī)?lái)的躁動(dòng)，依舊在寒風(fēng)中落寞的矗立著。
業(yè)內(nèi)專家坦言，若并購(gòu)成真，從目前的狀況看，國(guó)美商都項(xiàng)目能否撥云見(jiàn)日、順利起飛，將是對(duì)海航這位“駕機(jī)大佬”的一次嚴(yán)峻考驗(yàn)。
地產(chǎn)巨無(wú)霸重彩登場(chǎng)
在國(guó)美龐大的商業(yè)帝國(guó)中，國(guó)美商都堪稱其地產(chǎn)系列的旗艦項(xiàng)目，曾一度承載著昔日中國(guó)內(nèi)地首富黃光裕的地產(chǎn)夢(mèng)想。
該項(xiàng)目毗鄰北京西南四環(huán)主干道，與擁有500棟寫字樓的總部基地連為一體。其規(guī)劃用地面積180畝，總建筑面積55.5萬(wàn)平方米，由兩座相連的雙子綜合體組成。
有關(guān)資料顯示，國(guó)美商都由美國(guó)RTKL國(guó)際公司負(fù)責(zé)概念設(shè)計(jì)，中建五局和中建八局承建。A座鵬潤(rùn)城由5棟獨(dú)立的建筑體相互貫通，是建筑面積超過(guò)30萬(wàn)平方米的國(guó)內(nèi)首家獨(dú)創(chuàng)式多主題、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的美式購(gòu)物中心。該建筑體充分借鑒迪斯尼、拉斯維加斯的商業(yè)理念，打造頂級(jí)體驗(yàn)式異域風(fēng)格內(nèi)街外景，涵蓋百貨、娛樂(lè)、酒店等6大商業(yè)主題。
B座12萬(wàn)多平方米的鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心集商務(wù)、貿(mào)易、批發(fā)、零售、會(huì)展、品牌推廣于一體，欲打造中國(guó)與國(guó)際時(shí)尚產(chǎn)業(yè)交流接軌的平臺(tái)。通過(guò)引進(jìn)國(guó)內(nèi)有制造實(shí)力的服裝生產(chǎn)企業(yè)，從原料、輔料等細(xì)節(jié)之處提升品質(zhì)，增加“中國(guó)制造”產(chǎn)品的價(jià)值量，孵化中國(guó)品牌。
同時(shí)，該中心配備了國(guó)際會(huì)議、商務(wù)休閑、信息發(fā)布等專業(yè)服務(wù)場(chǎng)地。附設(shè)品牌商學(xué)院、法務(wù)中心、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中心、全球時(shí)尚咨詢中心、國(guó)美管理學(xué)院等輔助提升商家的經(jīng)營(yíng)管理能力與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
與此呼應(yīng)的是，這個(gè)航母式商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的表面運(yùn)作在黃光裕手里似乎是風(fēng)生水起。
2005年4月18日，黃光裕旗下北京國(guó)美置業(yè)有限公司斥資8.05億元成功取得國(guó)美商都地塊，成為當(dāng)年北京最大的招拍掛項(xiàng)目。
1個(gè)月后，“國(guó)美置業(yè)摘牌科技總部新區(qū)核心商務(wù)區(qū)項(xiàng)目”簽字儀式高調(diào)舉行。北京市、豐臺(tái)區(qū)政府的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、黃光裕等國(guó)美高層以及百余家媒體記者參加了簽字儀式。
6月24日，國(guó)美置業(yè)為國(guó)美商都項(xiàng)目正式注冊(cè)成立了北京國(guó)美商都建設(shè)開發(fā)有限公司，黃光裕親任董事長(zhǎng)，由此可見(jiàn)國(guó)美商都在國(guó)美地產(chǎn)中的分量。
9月7日，在時(shí)任豐臺(tái)區(qū)區(qū)長(zhǎng)張大力主持下，專門為國(guó)美商都召開了項(xiàng)目匯報(bào)聯(lián)席會(huì)議，會(huì)議聽取了國(guó)美置業(yè)有限公司總經(jīng)理禹晉永對(duì)國(guó)美商都項(xiàng)目進(jìn)展情況的匯報(bào)，其概念設(shè)計(jì)理念得到了當(dāng)?shù)卣块T的肯定，被列為北京市和豐臺(tái)區(qū)重大工程項(xiàng)目。
同時(shí)，國(guó)美商都對(duì)外招商的號(hào)角持續(xù)吹響，國(guó)美置業(yè)有限公司總經(jīng)理禹晉永曾向媒體表示，國(guó)美商都租位已全部簽約訂出，其中不乏國(guó)美集團(tuán)全球戰(zhàn)略合作伙伴。在此后公開舉行的簽約儀式上，天虹百貨、特力屋、金錢豹、奧卡索、麥當(dāng)勞、屈臣氏等近百家企業(yè)簽署入駐協(xié)議。
國(guó)美蘇寧電商“多元化”扭虧法 3C毛利僅5%
國(guó)美追索陳曉千萬(wàn)元幕后 成為標(biāo)志性個(gè)案
探訪北京國(guó)美蘇寧：賣場(chǎng)冷清優(yōu)惠有限
國(guó)美電商跑輸蘇寧易購(gòu) 雙品牌內(nèi)斗路難行
大賣場(chǎng)模式失敗 國(guó)美體育僅有兩家店關(guān)門
微軟訴國(guó)美、百腦匯侵權(quán) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)業(yè)天天向上
關(guān)店事件陳曉案惹關(guān)注 國(guó)美難逃輿論聚光燈
微軟再出“維權(quán)牌”起訴國(guó)美和百腦匯侵權(quán)
國(guó)美起訴陳曉：一場(chǎng)無(wú)勝者的官司
國(guó)美體育調(diào)整業(yè)務(wù)模式 門店全部關(guān)閉
深圳唯冠狀告國(guó)美侵犯iPad商標(biāo)權(quán)
國(guó)美“百家”體育門店計(jì)劃泡湯
國(guó)美體育兩門店關(guān)閉 5年百店計(jì)劃出師未捷
國(guó)美體育門店關(guān)閉 業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)至網(wǎng)絡(luò)銷售
國(guó)美訴陳曉“口無(wú)遮攔”案開庭無(wú)果
國(guó)美體育完敗京城 兩門店全部關(guān)閉
國(guó)美封口費(fèi)事件：向陳曉索千萬(wàn)封口費(fèi)
國(guó)美訴陳曉案延期再審 曝曾付千萬(wàn)分手費(fèi)
國(guó)美陳曉對(duì)簿公堂是普及契約精神之機(jī)會(huì)
國(guó)美訴前高管陳曉違反離職協(xié)議案開庭
搜索更多: 國(guó)美
