紅商網(wǎng)訊：12月19日，剛剛被SOHO中國(guó)除名的前上海公司銷(xiāo)售總監(jiān)胡大維在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)透露，SOHO中國(guó)拖欠銷(xiāo)售員工傭金一事正在協(xié)調(diào)中，12月20日，上海市長(zhǎng)寧區(qū)勞動(dòng)保障監(jiān)察大隊(duì)將會(huì)介入，事情可能會(huì)出現(xiàn)一些轉(zhuǎn)機(jī)。
12月13日晚，SOHO中國(guó)上海公司銷(xiāo)售總監(jiān)胡大維在微博發(fā)布消息稱(chēng)，SOHO中國(guó)上海公司拖扣員工幾百萬(wàn)工資，在遭遇員工抗議后并未得到公司合理回復(fù)。
兩天后，SOHO中國(guó)通過(guò)官方微博作出回應(yīng)稱(chēng)，“銷(xiāo)售總監(jiān)胡大維銷(xiāo)售時(shí)欺騙公司、欺騙客戶(hù)，已被除名，公司已對(duì)其欺詐行為進(jìn)行法律訴訟”，與此同時(shí)，SOHO中國(guó)強(qiáng)調(diào)，公司“從不拖欠員工薪酬”。
上海維權(quán)風(fēng)波
對(duì)于維權(quán)事件的起因，胡大維稱(chēng)，SOHO中國(guó)所指的“欺騙公司、欺騙客戶(hù)”源于中山廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)前的一筆交易，而這筆交易也是得到了上海公司高層的首肯。
8月13日，SOHO中山廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)前一天，胡大維銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的一誠(chéng)意客戶(hù)欲購(gòu)買(mǎi)3套房源自用，但按照SOHO中國(guó)上海公司捆綁式銷(xiāo)售政策的規(guī)定，只有購(gòu)買(mǎi)金額達(dá)到5000萬(wàn)的客戶(hù)才可優(yōu)先選房。
胡大維稱(chēng)，SOHO上海公司負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的閆偉建議該客戶(hù)先以4套房屋的名義簽署購(gòu)房合同，以達(dá)到5000萬(wàn)元的選房標(biāo)準(zhǔn)，而只需付清實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的三套房屋的房款，然后由SOHO中國(guó)將多余的一套房源以更名的方式幫客戶(hù)轉(zhuǎn)手。但在付清三套房屋的首付款后，該客戶(hù)卻接到法院傳票，SOHO中國(guó)以“未能在合同期限內(nèi)付清4套房屋首付，逾期構(gòu)成違約”起訴該客戶(hù)。
胡大維表示，也正因?yàn)檫@筆交易，SOHO上海公司停發(fā)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)關(guān)于中山廣場(chǎng)的所有銷(xiāo)售傭金，其中包括已經(jīng)實(shí)現(xiàn)正常付款客戶(hù)的銷(xiāo)售傭金，而且停發(fā)銷(xiāo)售傭金的不止他們工作團(tuán)隊(duì)。
“根據(jù)上海公司目前的規(guī)定，如果銷(xiāo)售人員的一個(gè)客戶(hù)出現(xiàn)逾期等問(wèn)題，則其名下其他所有實(shí)現(xiàn)正常付款客戶(hù)的銷(xiāo)售傭金也會(huì)被扣掉。”胡大維如是稱(chēng)，目前SOHO上海公司共拖欠其工作組120萬(wàn)的銷(xiāo)售傭金，而其他業(yè)績(jī)銷(xiāo)售好的工作組被拖欠傭金則更多。
在事件發(fā)生后，SOHO中國(guó)上海公司負(fù)責(zé)人曾在12月14日中午與胡大維進(jìn)行協(xié)商，并進(jìn)行錄音，稱(chēng)會(huì)盡快反映給上級(jí)。
12月19日，胡大維在接受采訪觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)也表示，目前該事件正在協(xié)調(diào)中，12月20日，上海市長(zhǎng)寧區(qū)勞動(dòng)保障監(jiān)察大隊(duì)將會(huì)找其談話(huà)，希望會(huì)有個(gè)結(jié)果。
而SOHO中國(guó)相關(guān)人士則表示，目前公司方面已恢復(fù)正常，于12月18日舉行的網(wǎng)拍正常舉行，并沒(méi)有受這件事情的影響。
業(yè)績(jī)滑坡壓力
雖然一再宣稱(chēng)會(huì)將此次維權(quán)進(jìn)行到底，但“我們所有的銷(xiāo)售人員，包括這次維權(quán)的銷(xiāo)售員工，其實(shí)都是非常認(rèn)可潘石屹和SOHO中國(guó)這個(gè)品牌，唯獨(dú)不認(rèn)同的是這個(gè)上海老總的行事方式”，胡大維如是稱(chēng)。
按照胡大維的理解，SOHO上海公司高層克扣銷(xiāo)售員工銷(xiāo)售傭金，無(wú)非就是用這種方式強(qiáng)制銷(xiāo)售員去解決客戶(hù)問(wèn)題，提升業(yè)績(jī)。
但年關(guān)將至，在客戶(hù)資金也很緊張的情況下，銷(xiāo)售員工無(wú)論怎么努力也沒(méi)用。因此，他認(rèn)為，克扣正常付款客戶(hù)的銷(xiāo)售傭金是無(wú)意義也是沒(méi)道理的。
倘若放眼于SOHO上海公司乃至整個(gè)集團(tuán)今年以來(lái)的業(yè)績(jī)壓力，我們似乎也不難理解SOHO中國(guó)出現(xiàn)此次維權(quán)事件的根源。
據(jù)胡大維透露，SOHO中國(guó)上海公司今年主要銷(xiāo)售的項(xiàng)目有兩個(gè)，一個(gè)是SOHO中山廣場(chǎng)項(xiàng)目，另一個(gè)是SOHO東海廣場(chǎng)項(xiàng)目。
其中，SOHO東海廣場(chǎng)在今年3月基本售完，據(jù)中報(bào)顯示，截止8月23日，該項(xiàng)目今年共完成合同銷(xiāo)售4.7億元，已售面積占銷(xiāo)售面積約93%。
目前SOHO中國(guó)上海在售項(xiàng)目只有SOHO中山廣場(chǎng)，自8月開(kāi)盤(pán)以來(lái)共完成銷(xiāo)售約18億元，而總可售金額近50億。
也就是說(shuō)，如果SOHO上海公司要在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)方面實(shí)現(xiàn)突破，便只能在SOHO中山廣場(chǎng)花心思了。
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