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（一）投資金額
總投資約3億元人民幣。其中：新宇房地產投資土地和建設資金約合1．05億元人民幣。本公司投入建設資金1．95億元人民幣（按建筑面積每平方米3000元人民幣計算，以實際面積據(jù)實結算投資款）。
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由新宇房地產協(xié)調松原市政府相關部門，辦理立項、規(guī)劃等行政審批和招投標手續(xù)，本公司給予配合。圖紙設計應劃分給新宇房地產的產權部分由新宇房地產提出建筑要求和配置要求，應劃分給本公司的產權部分由本公司提出建筑要求和配置要求。如有變化或異議，雙方應及時協(xié)商達成一致。
�。ㄈ┍竟靖犊罘绞剑悍炙拇沃Ц锻顿Y款
1、第一次付款。本公司取得松原市相關部門對綜合樓項目建設的全部核準文件后撥付投資款6000萬元。
2、第二次付款。本公司獲得由松原市房地產管理局頒發(fā)的《房屋所有權證》復印件，由松原市人民政府頒發(fā)的《國有土地使用權證》復印件時，本公司撥付投資款5000萬元。
3、第三次付款。自第二次付款滿一年后七個工作日內，本公司撥付投資款5000萬元。
4、第四次付款。自第三次付款滿一年后七個工作日內，本公司撥付投資款3500萬元，甲方將《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》原件交給本公司。
5、新宇房地產須全部履行第1、2款約定的義務后，本公司支付第三、四次撥付款，否則，本公司逾期付款無須支付逾期違約金，不承擔逾期付款違約責任。
（四）房屋交接
新宇房地產承諾在2012年12月30日前將本公司標的物交付本公司。
（五）違約責任
1、因不可抗力原因使本協(xié)議不能履行，互不追究違約責任。
2、雙方均不得擅自變更或終止本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議約定單獨變更或終止本協(xié)議，違約方應向守約方支付總房款萬分之三的違約金（自違約之日起三十日內付清）。
3、本協(xié)議生效后，因新宇房地產原因，未能按本協(xié)議約定如期將房屋交付本公司，使本協(xié)議無法履行，新宇房地產承擔違約責任；并向乙方支付投資款萬分之三的違約金（自違約之日起三十日內付清）。
4、本協(xié)議生效后，若新宇房地產未能按照本協(xié)議約定提供相關批準文件以及交付給本公司裝潢，本公司有權拒絕撥付投資款，由此產生的延期付款責任由新宇房地產承擔。
5、本協(xié)議生效后，因本公司原因，未如期撥付投資款，致使本協(xié)議無法履行，新宇房地產有權解除本協(xié)議，約定劃分給本公司的產權可另行處置，本公司應承擔違約責任，并向新宇房地產支付應付款萬分之三的違約金（自違約之日起三十日內付清）。
�。幾h的解決方式
本協(xié)議在履行中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向標的物所在地的人民法院起訴。
（七）本協(xié)議經本公司董事會審議通過，且雙方蓋章及法定代表人或授權代表簽字之日起生效。
五、對外投資對公司的影響
（一）本次投資的資金來源為公司自籌。
�。ǘ⿲ν馔顿Y對公司未來財務狀況和經營成果的影響
松原歐亞購物中心項目，是本公司“三星”發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措。投資建設該項目，不僅對本公司未來財務狀況和經營成果會產生比較積極的影響，促進本公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，而且對繁榮松原市的商業(yè)市場，滿足居民消費，拉動當?shù)亟洕矊鸬椒e極的促進作用。該項目預計年平均投資收益率為其投資額的5％－7％。 歐亞發(fā)力超市連鎖 計劃長春拓展到30家門店 歐亞集團：一匹來自北方的“狼” 歐亞集團：收購鄭州百大 布局中原市場 東北“商”軍突擊中原 長春歐亞拿下鄭百 收購鄭州百大 歐亞集團布局中原市場 歐亞超市連鎖站前店 明日盛大開業(yè) 成都歐亞男科醫(yī)院過度檢查治療 攜手歐亞集團 太原五一百貨有望“新生” 歐亞集團擬3億元投建梅河歐亞購物中心 歐亞集團進軍北京 1億元購買商業(yè)用房 宜昌歐亞達家居廣場因消防不達標開業(yè)即被叫停 歐亞集團：自建物業(yè)的商業(yè)龍頭 歐亞達蕪湖店200多商戶集體停業(yè) 要求降租 歐亞達家居蕪湖店因拒降租金遭商戶“停業(yè)” 歐亞達家居董事長：擴張要打“主客場” 歐亞集團和日本大丸百貨“戰(zhàn)略合作” 家居賣場擴張高鐵時代 歐亞達速度or歐亞達事故 歐亞濟南大觀商都奠基 面積32萬平米 歐亞達家居天津店承諾“差價返還” 歐亞集團：自有物業(yè)再添新軍 省內擴張有序 搜索更多: 歐亞 |
