當(dāng)日，新鴻基地產(chǎn)發(fā)布2010-2011年度全年業(yè)績公告，截至2011年6月30日止，公司股東溢利480.97億港元，同比增長60.1%；撇除投資物業(yè)公平值變動影響后，基本盈利為214.79億港元，同比增長55%。

　　年報顯示，新鴻基地產(chǎn)2010-2011財政年度總收入為625.53億港元，同比增長88.4%，稅前溢利561.47億港元，同比增長60.7%。

　　經(jīng)濟波動下成長

　　新鴻基透露，除了上一財年銷售不俗外，在樓市低迷的情況下，公司仍取得不錯的銷售成績。

　　新鴻基副主席兼董事總經(jīng)理郭炳聯(lián)表示，公司7月至今的賣樓成績非常健康，租金收入令人感到滿意，并不存在資金壓力。

　　關(guān)于融資的問題，郭炳聯(lián)表示，公司目前運營十分穩(wěn)健，現(xiàn)金流充裕，處于比較健康水平，并不需要擔(dān)心融資問題。

　　首席財務(wù)總監(jiān)陳國威也稱，新鴻基目標(biāo)將負(fù)債比率維持在20%以下，無需要為集資及融資憂慮，目前負(fù)債比率為17%，是令人滿意的水平。

　　關(guān)于目前樓市整體走低的形勢該如何應(yīng)對，新鴻基副主席兼董事總經(jīng)理郭炳江這樣回答道，“全球經(jīng)濟波動給整體樓市帶來了很大的影響，希望政府在適當(dāng)?shù)臅r間及時出手，做一些調(diào)整，例如最近的印花稅問題，這樣才更加有利于樓市的健康發(fā)展。”

　　他還補充說，估計香港及亞洲經(jīng)濟相對外國表現(xiàn)較佳，同時預(yù)料內(nèi)地經(jīng)濟增長仍會超過8%，內(nèi)需、零售及酒店將維持強勁增長。而新鴻基在這比較嚴(yán)峻的市場環(huán)境下會更加審視自己，從容面對，健康發(fā)展。

　　發(fā)力內(nèi)地上調(diào)目標(biāo)

　　即使樓市不給力，但新鴻基今年的銷售業(yè)績大收利好，這使得其在未來的財年給自己設(shè)定一個更高的目標(biāo)。

　　新鴻基旗下地產(chǎn)代理執(zhí)行董事周國賢在股東會后表示，未來一年公司售樓目標(biāo)為320億港元，即較新鴻基早前所定的280億港元目標(biāo)有所上調(diào)。

　　其中，內(nèi)地項目預(yù)計占52億港元，香港項目占268億港元，涉及單位合共3500套，約1100套為內(nèi)地項目，其余超過2400套為香港項目。

　　據(jù)悉，7月至今新鴻基銷售收入已有230億港元，內(nèi)地占20億港元，香港占210億港元。

　　目前，新鴻基在內(nèi)地的物業(yè)主要集中在上海、廣州及珠三角區(qū)域，在上海及其華東區(qū)域的南京、蘇州、杭州、無錫等地均有項目。而其于今年下半年來動作不少，各個區(qū)域似乎都在發(fā)力。

　　其中，11月份，與富力、合景泰富合作的廣州天鑾項目“天鑾”首次開售，頭一周總共銷售15億元，因此新鴻基也將收獲其中的5億元人民幣。

　　10月份，新鴻基發(fā)展(中國)有限公司投資發(fā)展及住宅銷售華東區(qū)域副總經(jīng)理張永順對媒體透露，集團即將推出華東首個住宅項目“湖濱四季”，意向售價未定。

　　另外，新鴻基上海的重頭戲濱江凱旋門項目計劃明年推售，總面積達15.6萬平方米，包括13幢高樓大廈與23幢沿江大宅，分3期落成。首期將提供約200個公寓單位，面積將不少于3萬平方米。

　　同時，新鴻基與世界知名豪華酒店品牌四季酒店集團簽約，將在蘇州金雞湖畔打造蘇州四季酒店。這將是新鴻基地產(chǎn)繼香港四季酒店之后在中國內(nèi)地引進的又一所四季酒店品牌。

新鴻基地產(chǎn)擬發(fā)行5億美元五年期債券

全年純利近500億 新鴻基地產(chǎn)兄弟之爭落幕

新鴻基地產(chǎn)主席郭鄺肖卿年底將卸任

新鴻基上海囤地6年土地增值十多倍遭質(zhì)疑

新鴻基被曝變住宅為服務(wù)式公寓

新鴻基融資167.5億港元 致力內(nèi)地發(fā)展

新鴻基地產(chǎn)發(fā)展建設(shè)南京環(huán)球貿(mào)易廣場

“昔日地王”新鴻基 上海地王項目將入市

新鴻基3.85億元摘得東莞石龍兩商住用地

新鴻基地產(chǎn)發(fā)展重點仍在內(nèi)地一線城市

新鴻基發(fā)展重點仍在內(nèi)地一線城市

新鴻基地產(chǎn)2010財年營業(yè)利潤增12％

新鴻基新政下加速擴張不搶地王

華潤新鴻基旗下杭州萬象城已租出97％

華潤新鴻基解析：香港商業(yè)地產(chǎn)為什么能賺錢？

新鴻基聯(lián)手地方國資攻略上海空中商城

新鴻基上海國金中心將開業(yè) 匯聚頂級品牌

新鴻基攜合景泰富搶食廣東舊改蛋糕

新鴻基連下三城中意廣東舊改項目

新鴻基斥資87億港元連購兩地塊

搜索更多: 新鴻基