聯(lián)街網(wǎng)訊：新鴻基地產(chǎn)集團(SUHJY)20日晚間公布了2010財年全年財報。報告顯示，新鴻基地產(chǎn)集團全年營業(yè)利潤增長12%，主要是由于來自旗下辦公樓和購物商廈的租金收入增長。

　　按市值計算的全球最大地產(chǎn)開發(fā)商新鴻基地產(chǎn)集團在20日向香港證交所提交的報告中稱，在截至6月30日的這一財年，該集團不計入物業(yè)重估的凈利潤為139億港幣(約合18億美元)，比去年同期的124億港幣(約合16億美元)增長12%，但不及分析師此前預(yù)期。彭博社調(diào)查顯示，接受調(diào)查的17名分析師平均預(yù)期新鴻基地產(chǎn)集團2010財年營業(yè)利潤為141億港幣(約合18億美元)。

　　新鴻基地產(chǎn)集團2010財年租金利潤為83.1億港幣(約合11億美元)，比去年同期的72.7億港幣(約合9億美元)增長14%，原因是“租賃需求一直都在上升”。新鴻基地產(chǎn)集團2010財年來自于公寓銷售的利潤為66.2億港幣(約合8.5億美元)，主要來自于香港Yoho Midtown和Greenview以及新加坡Orchard Residence等樓盤項目。

　　據(jù)高力國際(Colliers International)公布的數(shù)據(jù)顯示，過去一年時間里，香港優(yōu)質(zhì)辦公樓價格已經(jīng)大幅增長了16%，原因是在經(jīng)濟復(fù)蘇的形勢下，金融機公司重新開始拓展業(yè)務(wù)。

　　法國巴黎銀行(BNP Paribas)(BNP)駐香港的分析師Trevor Cheung在財報公布以前稱，新鴻基地產(chǎn)集團的租賃產(chǎn)品組合“應(yīng)該會降低利潤波動性以及為公司提供承擔更多風險的資本”。

　　今年截至目前為止，新鴻基地產(chǎn)集團股價已經(jīng)上漲了5%，與恒生地產(chǎn)分類指數(shù)(Hang Seng Property Index)的同期漲幅持平。在香港證券交易所今天的交易中，新鴻基地產(chǎn)集團股價上漲1.4%，報收于122.10港幣(約合15.73美元)。

　　據(jù)中原地產(chǎn)代理有限公司公布的數(shù)據(jù)顯示，新鴻基地產(chǎn)集團在今年上半年總共售出了大約3200幢住房，總價值接近300億港幣(約合38.64億美元)，在香港各大房屋開發(fā)商中排名最高。同期，住房價格大幅上漲13%，主要由于抵押貸款利率創(chuàng)下歷史最低水平。

　　新鴻基地產(chǎn)集團旗下房地產(chǎn)代理部門的執(zhí)行董事Victor Lui稱，該集團在本財年中計劃出售價值260億港幣(約合33.49億美元)的房產(chǎn)；在過去兩個月時間里，該集團已經(jīng)售出了價值80億港幣(約合10.30億美元)的房產(chǎn)。