12月2日，一位地產(chǎn)評(píng)論員在其微博上稱“綠城終于成為了中國(guó)房企第一個(gè)倒下的公司”。其爆料稱，中投已經(jīng)入主綠城，并真正成為綠城控股方，宋衛(wèi)平杯酒釋兵權(quán)，“趕在天黑前找到棲所”。

　　此言一出，令早已危言纏身的綠城，繼海航收購后，再度面臨“賣身”風(fēng)波。

　　“這是絕對(duì)不可能的事情。”面對(duì)再起的傳言，綠城不得不再次回應(yīng)。

　　合作迷霧

　　一切還是從綠城與中投的合作說起。

　　早在今年6月，綠城就曾對(duì)外宣布，綠城房地產(chǎn)將與與綠城陽光、合資伙伴甲及乙，投資成立合資公司，注冊(cè)資金20億元，四方股權(quán)分別為24%、6%、60%及10%。

　　一直以來，關(guān)于公告中所指的“合資伙伴甲及乙”都是一個(gè)謎。而在近日，謎底終于浮出水面。媒體披露，占股60%的合資伙伴甲實(shí)為中投公司，合資伙伴乙則為黑石。

　　這得到了中投和綠城的證實(shí)。不過綠城集團(tuán)副董事長(zhǎng)羅釗明則透露，綠城并非直接與中投合作，而是與中投旗下的中建投合作。

　　據(jù)了解，中建投即中國(guó)建銀投資，為匯金公司下屬全資子公司，成立于2004年9月，系國(guó)有獨(dú)資金融投資公司，注冊(cè)資本人民幣206億元，出資人為中央?yún)R金投資有限責(zé)任公司。

　　綠城方面透露，由于合作方涉及外資，目前該公司尚未成立，仍需通過商務(wù)部門等政府單位的審批，或在今年底或明年初會(huì)有結(jié)果。

　　羅釗明對(duì)媒體介紹，合資公司成立后，將是一個(gè)房地產(chǎn)投融資的平臺(tái)，“主要會(huì)投一些城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目，包括一些綠城的項(xiàng)目”。據(jù)悉，目前該公司已在接洽北京昌平新城、密云新城等新城建設(shè)。

　　據(jù)綠城彼時(shí)公告，合資公司將主要致力于在中國(guó)進(jìn)行城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、養(yǎng)老和健康產(chǎn)業(yè)投資、股權(quán)投資、項(xiàng)目投資、投資管理咨詢、企業(yè)管理咨詢及受托資產(chǎn)有償管理。

　　倒閉傳言

　　有接近中投公司的人士透露，與綠城的合作，是中投公司董事長(zhǎng)樓繼偉親自談判并拍板定下的，建銀投資作為中投公司在境內(nèi)投資的運(yùn)作平臺(tái)，在此項(xiàng)目中只負(fù)責(zé)出資和執(zhí)行。

　　綠城緊繃的資金鏈一直倍受市場(chǎng)的質(zhì)疑。而該合資公司的成立，業(yè)界普遍認(rèn)為，這將是綠城另一種融資手段，而中投則主要充當(dāng)財(cái)務(wù)投資者的角色。

　　對(duì)綠城而言，如果合作順利，伴隨著中投及黑石的注資，綠城后續(xù)的資金問題將得到較大的改善。然而，在大家以為，與中投的合作將有效消除市場(chǎng)對(duì)綠城可能倒閉引發(fā)的恐慌和下跌預(yù)期之時(shí)，綠城卻反而因此深困“倒閉”傳言。

　　綠城中國(guó)常務(wù)副主席壽柏年日前亦向媒體澄清，綠城和中投只是合作，并非控股。“綠城要破產(chǎn)總會(huì)有些前兆，比如銀行貸款還不上，項(xiàng)目大降價(jià)，但他們什么調(diào)查也沒有，直接來了句綠城犧牲了。”

　　綠城相關(guān)人士也指有關(guān)傳聞“毫無根據(jù)”，強(qiáng)調(diào)公司沒有賣盤計(jì)劃。該名人士還透露，綠城正在開會(huì)制訂明年的工作安排和計(jì)劃，

　　“綠城如果被收購了，還會(huì)做明年的安排嗎？謠言總是毫無根據(jù)，又經(jīng)常出現(xiàn)，我們已經(jīng)無心辟謠了，只能以實(shí)際行動(dòng)來澄清！”

　　據(jù)了解，綠城曾計(jì)劃在傳聞出現(xiàn)后連夜起草公告對(duì)外界澄清此事，但至觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體發(fā)稿之時(shí)，仍未見相關(guān)的內(nèi)容刊登。

　　而綠城中國(guó)首席財(cái)務(wù)官兼公司秘書馮征表示，綠城作為上市公司，所有交易均需披露。他強(qiáng)調(diào)，目前公司最大股東仍分別為宋衛(wèi)平及壽柏年，兩人并未有減持股份。根據(jù)公司中期報(bào)告顯示，兩人持股分別為33。06%及23。49%，羅釗明則持有7。01%股份。

　　中投策略

　　目前一切仍未有蓋棺定論。不過，從中投方面來說，此次與綠城的合作，不失為企圖擴(kuò)大長(zhǎng)期投資以平衡短期投資虧損的又一力證。

　　事實(shí)上，自2007年成立以來，中投在海外投資上屢屢出現(xiàn)巨額投資虧損，不論是買進(jìn)美國(guó)黑石、投資大摩，還是后來投資日本電力公司和日本房地產(chǎn)等。

　　以東京電力公司為例，中投間接參股東京電力公司，投資總額約為359億元人民幣，當(dāng)日本核電站爆炸引發(fā)全球核污染危機(jī)的正是東京電力公司旗下產(chǎn)業(yè)。日本地震發(fā)生后，東京電力公司連續(xù)兩個(gè)交易日大幅下挫，而中投對(duì)東京電力的持股市值也因此縮水40%左右。

　　這令中投不得不對(duì)旗下投資策略作出調(diào)整。在2011年年初，中投公司董事會(huì)就決定將投資周期由原來的5年延長(zhǎng)至10年，以10年滾動(dòng)收益率作為衡量業(yè)績(jī)的重要指標(biāo)，以提高對(duì)市場(chǎng)短期波動(dòng)的容忍度。

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