數(shù)月來深陷破產(chǎn)猜測的綠城集團(tuán)，傍上財力雄厚的央企是否意味著絕地重生？
紅商網(wǎng)訊：從“海航收購傳言”、“信托門”、“香港退市傳言”到“地方政府撥款救急”，數(shù)月來，綠城一直處于輿論的風(fēng)口浪尖，而輿論對綠城會不會破產(chǎn)的猜測也從未停止。
11月28日，有媒體報道稱，綠城正與中投公司深度接觸，擬成立合資公司，投資國內(nèi)房地產(chǎn)。消息甫出立即被多方解讀，數(shù)月來深陷破產(chǎn)猜測的綠城集團(tuán)，傍上財力雄厚的央企是否意味著絕地重生？
綠城傍上“金主”
綠城傍上金主并非空穴來風(fēng)。今年6月，綠城中國發(fā)布公告稱，綠城中國間接全資附屬公司綠城房地產(chǎn)和綠城陽光、合資伙伴甲及乙，于今年6月3日訂立協(xié)議投資成立合資公司。但甲、乙究竟是誰，一直很神秘。
昨日媒體的報道透露，這兩個身份神秘的甲和乙，甲是中投公司，乙則是百仕通。據(jù)悉，合資公司成立后，綠城房地產(chǎn)、綠城陽光、建銀投資和百仕通四方股權(quán)分別為24%、6%、60%和10%。根據(jù)協(xié)議，該合資公司注冊資本為20億元，上述四方分別出資4.8億元、2.1億元、12億元以及2億元，而合資公司成立時初步出資20%，余下的80%在公司成立后兩年內(nèi)支付。
據(jù)中投公司員工對媒體透露，中投看重的是綠城的代建能力，并計劃以類似商業(yè)模式在全國其他城市拓展。
此次綠城與具有央企背景的中投合作，業(yè)內(nèi)人士表示，囿于資金困局的綠城找到財力雄厚的央企作靠山，是助其脫困的一個好辦法。
傍“大款”已經(jīng)多次
熟悉綠城的人士不會不知道，類似與中投公司等央企合作成立合資公司開發(fā)項目的做法，在綠城其實(shí)屢見不鮮。這種合作開發(fā)模式就是綠城集團(tuán)旗下綠城建設(shè)主推的代建模式，而在2010年綠城建設(shè)成立之前，代建模式在綠城已經(jīng)很是普遍。
綠城中國2009年年報顯示，綠城在杭州的34個項目中，就有28個為合作項目；在浙江省內(nèi)杭州以外的33個項目中，也有29個采取合營模式。
而2010年年報顯示，綠城在全國104個項目中，僅21個項目是綠城享有100%權(quán)益，83個項目為合營項目。業(yè)內(nèi)人士表示，綠城早年就曾有過與國有資本合作的經(jīng)歷，比如葛洲壩、錢江等具有國有背景的企業(yè)。而在其多年發(fā)展過程中，已經(jīng)有大批合作或者聯(lián)營公司，多為資金充足的國企央企，或者是有土地資源的開發(fā)商。
上述人士表示，綠城通過合作尋求資本靠山可以大量拿地增加儲備，同時也是其在全國范圍內(nèi)積極擴(kuò)張的重要手段之一，例如和海爾集團(tuán)在山東的項目合作。
綠城中國2010年年報顯示，2011年綠城集團(tuán)全年應(yīng)付土地款總額計人民幣198億元，其中合作方承擔(dān)的土地款就有126億元，而綠城僅承擔(dān)土地款72億元。
傳綠城攜中投設(shè)合資公司 投資國內(nèi)房地產(chǎn)
綠城集團(tuán)收縮戰(zhàn)線多方籌資 陷賣地降價傳聞
傳綠城因資金問題正與多家國企尋求合作
綠城水務(wù)曾虧投南寧百貨 交易暗含玄機(jī)
外媒稱綠城正考慮出售項目提振現(xiàn)金流
綠城首10月銷售285億元 完成全年目標(biāo)52%
存貨229億 濱江集團(tuán)否認(rèn)收購綠城項目
綠城多元業(yè)態(tài)發(fā)展 “京杭廣場”將面世
綠城“自救” 擴(kuò)充的團(tuán)隊與革新
綠城浙大舉行招聘宣講會 將招聘200人
綠城華寶信托產(chǎn)品資產(chǎn)抵押被“掏空”
綠城“信托門”風(fēng)波又起 土地抵押或轉(zhuǎn)手再入銀行
9月去化率不足三成 綠城騰挪融資避險
涉嫌“掏空”信托抵押資產(chǎn) 綠城稱無風(fēng)險
綠城危機(jī) 宋衛(wèi)平“三步”挺難關(guān)
綠城中國資金高危 正醞釀資本市場大動作
再傳退市 綠城稱“不學(xué)復(fù)地”
綠城山東項目籠罩懸案陰影 山東信托牽涉其中
綠城：身陷高負(fù)債 無錫項目或?qū)?元出讓
特別策劃 綠城再陷被“調(diào)查門”
搜索更多: 綠城
