紅商網(wǎng)訊：經(jīng)營(yíng)不善的寧波江北區(qū)奧特萊斯廣場(chǎng)近日被法院查封，宣告倒閉引發(fā)業(yè)內(nèi)外感慨。與此同時(shí)，番禺長(zhǎng)隆友誼奧特萊斯購(gòu)物公園、首創(chuàng)置業(yè)在三水的“芭蕾雨”奧特萊斯等項(xiàng)目，也因各種原因進(jìn)展緩慢。記者昨日在采訪中了解到，在全國(guó)多個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目進(jìn)展緩慢的當(dāng)下，福州項(xiàng)目也沒(méi)能獨(dú)善其身，最早定下2011年5月一期建成營(yíng)業(yè)，不過(guò)，實(shí)際情況卻是今年5月方才破土動(dòng)工。而因交地問(wèn)題短時(shí)間內(nèi)還無(wú)法解決，因此，已基本處于半停工狀態(tài)，項(xiàng)目的再延期已是板上釘釘。
福州項(xiàng)目何時(shí)開(kāi)業(yè)無(wú)答案
海西環(huán)球奧特萊斯世界名牌折扣城，該項(xiàng)目位于閩侯縣南通鎮(zhèn)，規(guī)劃用地約3000畝，總投資達(dá)7億美元，毗鄰去年投用的海峽(南通)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)物流中心，從寶龍城市廣場(chǎng)出發(fā)走灣邊大橋，不到半小時(shí)即可到達(dá)，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)三年內(nèi)完成建設(shè)。早在2009年海交會(huì)期間，投資方就曾與閩侯縣政府簽訂了投資意向協(xié)議書(shū)，不過(guò)，一直雷聲大雨點(diǎn)小。這一項(xiàng)目，最早計(jì)劃2010年3月動(dòng)工建設(shè)，首期工程于2010年5月建成營(yíng)業(yè)，實(shí)際情況卻是直到今年5月中旬方才破土動(dòng)工，按照投資方當(dāng)時(shí)的介紹，一年半至兩年的時(shí)間，就可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目一期——250家世界名品折扣店的建設(shè)，屆時(shí)榕城市民即可在家門(mén)口以低至1~3折的價(jià)格買(mǎi)到奢侈品。
不過(guò)，昨日記者再次回訪，公司一高層介紹，因涉及交地問(wèn)題，該項(xiàng)目實(shí)際上已處于半停工狀態(tài)，一期開(kāi)業(yè)的時(shí)間點(diǎn)還要再順延。至于延遲多久，該高層也無(wú)法給出答案。據(jù)稱(chēng)，控規(guī)還未及時(shí)審批，交地不暢。“我們也希望政府能夠全力推進(jìn)該項(xiàng)目。”另?yè)?jù)介紹，項(xiàng)目一期亦由此前的1500畝隨之調(diào)整為1000畝。
為何水土不服
海西環(huán)球奧特萊斯世界名牌折扣城上述高層稱(chēng)，有些自稱(chēng)奧特萊斯的項(xiàng)目管理和銷(xiāo)售都不夠系統(tǒng)，且不是真正的工廠直銷(xiāo)店，幾乎都是當(dāng)?shù)匕儇浌酒放拼砩探?jīng)營(yíng)，必然存在貨源不足和折扣不到位的現(xiàn)象。
“專(zhuān)業(yè)能力要跟上。”陳章旺說(shuō)，奧特萊斯概念、模式都比較新，也都是沒(méi)有問(wèn)題的，有賣(mài)點(diǎn)，關(guān)鍵是誰(shuí)來(lái)做，一些完全不具備操作能力的地產(chǎn)商自己做難免被動(dòng)。還有業(yè)內(nèi)稱(chēng)，奧特萊斯在中國(guó)的困境，同中國(guó)的消費(fèi)環(huán)境有關(guān)系，目前國(guó)內(nèi)的消費(fèi)正處于從品質(zhì)向品牌升級(jí)過(guò)程中，在這種時(shí)候，工廠店在整個(gè)體系中的位置不會(huì)被重視，而且貨源得不到保障。另外，在國(guó)內(nèi)的奧特萊斯普遍有一個(gè)問(wèn)題，并不專(zhuān)心于奧特萊斯的經(jīng)營(yíng)，反而是打著奧特萊斯的名義，圈地拿地圈錢(qián)，這是業(yè)內(nèi)一種常見(jiàn)的手法。
■名詞解釋
“奧特萊斯”源自英文OUT-LETS，本意為“出口、出路”，指零售業(yè)專(zhuān)門(mén)銷(xiāo)售名牌過(guò)季、下架、斷碼商品的商店組合，折扣低至七折以下，被稱(chēng)為“品牌直銷(xiāo)購(gòu)物中心”。
寧波杉井奧特萊斯2月銷(xiāo)售破5千萬(wàn)
大連智慧谷投300億 奧特萊斯、伊勢(shì)丹進(jìn)駐
奧特萊斯會(huì)是王府井回歸的殺手锏嗎？
全國(guó)奧特萊斯項(xiàng)目進(jìn)展緩慢 現(xiàn)“水土不服”
奧特萊斯首現(xiàn)倒閉 多個(gè)項(xiàng)目“難產(chǎn)”
王府井百貨重返廣西南寧 開(kāi)設(shè)第一家?jiàn)W特萊斯
中國(guó)傳統(tǒng)百貨對(duì)戰(zhàn)奧特萊斯
奧特萊斯布局武漢 真假品牌面臨全城阻擊
從寧波奧特萊斯的倒閉看電商崛起
奧特萊斯瘋狂擴(kuò)張 遭遇盈利尷尬
芭蕾雨奧特萊斯進(jìn)駐海南 萬(wàn)寧叫板三亞
9年涌現(xiàn)20余家?jiàn)W特萊斯 只停在概念層面
奧特萊斯“真?zhèn)巍保簳?huì)迎來(lái)新的機(jī)會(huì)嗎？
Gap計(jì)劃將在中國(guó)開(kāi)設(shè)奧特萊斯折扣店
北京賽特奧特萊斯預(yù)計(jì)2012年銷(xiāo)售突破20億
賽特集團(tuán)：5年內(nèi)奧特萊斯數(shù)量將到7家
寧波奧特萊斯倒閉 因商業(yè)廣場(chǎng)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)
負(fù)責(zé)人潛逃 寧波江北奧特萊斯被強(qiáng)制清場(chǎng)
中國(guó)遍地奧特萊斯淪為二道販子 數(shù)量超美國(guó)
7家?jiàn)W特萊斯開(kāi)進(jìn)武漢 首店人氣不太旺
搜索更多: 奧特萊斯
