兩個(gè)月過(guò)去了，寧波由秋入冬，不過(guò)季節(jié)輪換天氣轉(zhuǎn)涼似乎并沒(méi)有影響杉井奧特萊斯廣場(chǎng)的熱度。這個(gè)在離市中心10公里的商業(yè)廣場(chǎng)，已經(jīng)成為城市白領(lǐng)一個(gè)持續(xù)的時(shí)尚消費(fèi)話題。除了穿梭往來(lái)的免費(fèi)巴士帶來(lái)滾滾人流，杉井奧特萊斯廣場(chǎng)那個(gè)可以停放1000輛汽車的超大停車場(chǎng)也一天到晚有車子進(jìn)進(jìn)出出。

　　截至11月23日，杉井奧特萊斯累計(jì)營(yíng)業(yè)額已突破5000萬(wàn)元，日均營(yíng)業(yè)額將近100萬(wàn)元。“這完全出乎我們的意料。”杉杉集團(tuán)副總裁傅政驥說(shuō)，這樣測(cè)算，項(xiàng)目一年內(nèi)就能達(dá)到盈虧平衡，而之前杉杉把這個(gè)期限定為3年，“首個(gè)項(xiàng)目的成功，杉杉10年內(nèi)在全國(guó)復(fù)制15至20個(gè)奧特萊斯的計(jì)劃可能提前實(shí)施。”

　　服裝巨頭試水奧特萊斯

　　奧特萊斯是英文outlets的音譯，意為“工廠直銷店”，專門(mén)處理工廠尾貨，誕生于美國(guó)，后來(lái)逐漸匯集演變成類似百貨商場(chǎng)的大型購(gòu)物中心，并最終發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。

　　盡管奧特萊斯已有近百年歷史，但進(jìn)入中國(guó)不過(guò)10年時(shí)間。短短10年間，各地涌現(xiàn)出400多個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目，這些項(xiàng)目在與中國(guó)本土市場(chǎng)和消費(fèi)習(xí)慣的嫁接過(guò)程中，“水土不服”的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。

　　3年前，當(dāng)以服裝起家的杉杉集團(tuán)大手筆出資，在寧波衛(wèi)星城集士港鎮(zhèn)建立“寧波第一個(gè)真正意義上的奧特萊斯”時(shí)，同樣面臨著不少質(zhì)疑。不過(guò)杉杉對(duì)這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目卻表現(xiàn)得很有底氣，因?yàn)閷?shí)施這次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，杉杉引進(jìn)了一個(gè)戰(zhàn)略合作伙伴——日本三井不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社。

　　世界500強(qiáng)企業(yè)三井是日本最成功的奧特萊斯開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商，在全日本40個(gè)奧特萊斯中，有超過(guò)四分之一由三井經(jīng)營(yíng)。不過(guò)對(duì)于首次進(jìn)入新興的中國(guó)奧特萊斯市場(chǎng)，三井依然保持著一貫的謹(jǐn)慎。

　　“杉井奧特萊斯廣場(chǎng)一期營(yíng)業(yè)面積4萬(wàn)平方米，開(kāi)業(yè)時(shí)引進(jìn)品牌100余個(gè)，這個(gè)規(guī)模在中國(guó)400多家?jiàn)W特萊斯中，屬于中等。”傅政驥說(shuō)。

　　發(fā)現(xiàn)寧波消費(fèi)新出口

　　不過(guò)后來(lái)事態(tài)的變化，完全出乎了三井高層的意料。作為一種新型商業(yè)業(yè)態(tài)，奧特萊斯獨(dú)特的品牌和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，為寧波龐大的消費(fèi)力找到了新出口。“不但Lacoste，D&G等一線品牌受到熱烈追捧，耐克、阿迪達(dá)斯等運(yùn)動(dòng)品牌也有意想不到的業(yè)績(jī)。”

　　與奧特萊斯配套的一些餐飲店生意也水漲船高。Costa Coffee奧特萊斯店在短短兩個(gè)月內(nèi)，一躍成為寧波生意最好的門(mén)店。

　　“目前還有一批國(guó)際一線品牌正在裝修，預(yù)計(jì)到年底杉井奧特萊斯的品牌總數(shù)會(huì)達(dá)到130個(gè)。像COACH、VERSACE和PORTS等品牌雖然還在裝修中，但三天兩頭能接到顧客電話，詢問(wèn)開(kāi)業(yè)時(shí)間。”傅政驥說(shuō)，奧特萊斯二期60畝土地的開(kāi)發(fā)，也將提前實(shí)施。

　　奧特萊斯沖擊波

　　“這個(gè)項(xiàng)目建成之后，寧波時(shí)尚人士的生活方式有可能改變。”在此前一次媒體見(jiàn)面會(huì)上，杉杉集團(tuán)董事長(zhǎng)鄭永剛預(yù)言，“今后寧波奧特萊斯將成為他們選購(gòu)世界名牌的天堂。”

　　事實(shí)上，杉井奧特萊斯廣場(chǎng)不僅成為寧波中心城區(qū)的購(gòu)物天堂，還以其三條高速公路匯集、10分鐘上高速的便捷交通優(yōu)勢(shì)，輻射到全市范圍。周末，這里甚至還有舟山、臺(tái)州、紹興等地的消費(fèi)者自駕前來(lái)。

　　“我們已經(jīng)邁出了向大型服裝購(gòu)物中心和城市綜合體開(kāi)發(fā)的第一步。”傅政驥說(shuō)，首個(gè)奧特萊斯成功后，杉杉將繼續(xù)與三井合作，把奧特萊斯向全國(guó)復(fù)制，爭(zhēng)取10年內(nèi)在國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)15至20個(gè)奧特萊斯。

　　杉井奧特萊斯不僅填補(bǔ)了寧波城西大型商業(yè)形態(tài)的空白，還帶動(dòng)了城西片區(qū)城市化進(jìn)程。最近，鄞州區(qū)提出，到2015年將投入250億元，把寧波集士港衛(wèi)星城“精裝修”，建設(shè)成為寧波中心城區(qū)的“西客廳”。

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