紅商網(wǎng)訊：10月18日上午8點(diǎn)半，香港聯(lián)交所。在一眾媒體的視野下，一眾新加坡高管團(tuán)隊(duì)進(jìn)入了眾人的視野。
這是由嘉德置地集團(tuán)總裁、凱德商用董事長廖文良帶領(lǐng)的凱德商用上市團(tuán)隊(duì)，雖然同一天上市的天津公用很早就出現(xiàn)在聯(lián)交所大門口，但似乎所有的上市流程都以凱德商用為先。
9點(diǎn)剛到，廖文良一行人便準(zhǔn)時進(jìn)入大廳，宣布凱德商用第二上市，投身香港資本市場。
對于今天的二次上市，無論是凱德商用董事長廖文良，還是首席執(zhí)行官林明志，都沒有表現(xiàn)出一般上市企業(yè)管理層的亢奮，臉上都寫滿了兩個字——“淡定”。
在接受媒體采訪時，年長的凱德商用董事長廖文良只是簡單的重復(fù)著“我的國語說得不好”，但言語間難掩其對香港成功上市的滿意。
由于不涉及發(fā)行新股或融資，所以，“對今日的股價表現(xiàn)沒有太大期望”，首席執(zhí)行官林明志如此表示。
顯然，他們更看重的是此次香港二度上市的意義，用林明志的話來說，就是“二次上市主要是為了下一步發(fā)展奠定基礎(chǔ)，是為了讓香港的投資者熟悉凱德商用，希望要融資的時候，大家對凱德商用的認(rèn)知比較強(qiáng)”。
另外，“由于集團(tuán)42%的資產(chǎn)都在中國內(nèi)地，以后在中國內(nèi)地發(fā)展就肯定要來香港融資，現(xiàn)在來香港上市可以先了解國內(nèi)市場”，林明志進(jìn)一步透露。
雖說此次香港上市，凱德商用并沒有涉及任何新股發(fā)售或任何其他證券的公開發(fā)售，但就從一眾新加坡高管參加上市儀式來看，不難猜出凱德對于中國內(nèi)地市場的重視度。
正如在招股書中所指出的，香港上市符合凱德對中國業(yè)務(wù)的重視，能接觸更多不同的私人和機(jī)構(gòu)投資者，并有助擴(kuò)大在中國房地產(chǎn)市場的投資組合，對凱德的增長和長遠(yuǎn)發(fā)展深具意義。
據(jù)了解，自09年11月新交所上市以來，凱德商用已在中國、新加坡及馬來西亞市場取得領(lǐng)導(dǎo)地位，以209億人民幣(40億新元)收購了11個項(xiàng)目，其中7個位于中國。
上市文件顯示，凱德商用2010年全年盈利3.95億美元，今年上半年盈利1.7億美元。
截至今年6月30日，公司在新加坡、中國、馬來西亞、日本及印度等的50個城市中，投資及管理95個零售物業(yè)，總物業(yè)價值約208億美元，總建筑面積約為7560萬平方尺。
林明志指出，目前集團(tuán)42%的資產(chǎn)都位于國內(nèi)，隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國內(nèi)仍然有很大發(fā)展空間。雖然政府不斷加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，但公司所展開的零售物業(yè)也屬“基礎(chǔ)設(shè)施”，相信政府不會有太大管制。
據(jù)了解，現(xiàn)在，凱德商用在內(nèi)地的購物中心有55家，其中已經(jīng)有42個開業(yè)，其他剩下的將在未來兩到三年里陸續(xù)開業(yè)。
凱德商用計(jì)劃，在未來三到五年，使公司在內(nèi)地的購物中心增加到100家，資產(chǎn)值增加至160億美元。
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