2011年，恰好是凱德商用進入中國的第十個年頭，也迎來了中國商業(yè)地產發(fā)展的黃金期。在中國商業(yè)地產進入快速發(fā)展階段的同時，凱德商用也開始啟動積極的擴張計劃，預計用三至五年的時間，將目前全國53家購物中心增至100家。

　　隨著擴張計劃的展開，凱德商用今年還陸續(xù)完成旗下購物中心更名并成功舉行成都零售商發(fā)展論壇兩件大事，同時，凱德商用也向外界顯示了其在中國的下一步發(fā)展策略，在企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的同時，將企業(yè)利益與社會利益有機結合，回饋社會，提升人民的生活品質。

　　在參加“2011博鰲房地產論壇”之前，凱德商用中國總裁駱偉漢接受了觀點地產新媒體的專訪，就如何實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展的同時關注社會發(fā)展、凱德商用多年的成功運營經(jīng)驗和模式、凱德商用在中國的發(fā)展現(xiàn)狀、對中國零售業(yè)和商業(yè)地產行業(yè)前景的看法等問題一一做答。

　　以下為觀點地產新媒體對凱德商用中國總裁駱偉漢的專訪實錄：

　　觀點地產新媒體：過往，凱德商用憑借自身在商業(yè)地產成功的運營模式和經(jīng)驗，開拓出一條獨特的發(fā)展之路，能否介紹一下凱德商用的發(fā)展運營模式？

　　駱偉漢：凱德商用以物業(yè)資產總值及地理覆蓋范圍計算，是亞洲上市的最大購物中心開發(fā)商、擁有者及管理者之一。凱德商用一體化的商場經(jīng)營模式囊跨商用地產投資、開發(fā)、商場運營、資產管理及資金管理等能力，并致力于強化本身在亞洲作為頂尖的購物中心開發(fā)商、擁有者及管理者的地位。

　　在亞太地區(qū)的新加坡、中國、馬來西亞、日本及印度五國的50個城市中，凱德商用擁有并管理著總物值超過1300億人民幣，總面積超696萬平方米的95個商業(yè)地產項目。

　　凱德商用的商場項目包括位于世界著名購物街道之一的新加坡烏節(jié)路的IONOrchard及獅城大廈、新加坡來福士城及克拉碼頭。在中國的標志性項目包括北京的凱德MALLo西直門(原北京嘉茂購物中心·西直門)、凱德MALLo望京(原北京嘉茂購物中心·望京)、北京來福士中心、上海來福士廣場等。其資產組合也包括位于馬來西亞檳城的合您廣場、日本東京的VivitSquare及印度班加羅爾的ForumValueMall。

　　觀點地產新媒體：目前凱德商用在華業(yè)務的狀況如何？

　　駱偉漢：凱德商用中國是新加坡凱德商用產業(yè)有限公司在華設立的企業(yè)。進入中國至今，凱德商用中國一直致力于高品質零售商用地產的投資、開發(fā)和管理。

　　目前，凱德商用中國在34個大中城市擁有并管理著總物值超過530億人民幣的54個商業(yè)地產項目，總建筑面積超過450萬平方米，每天有超過180萬人次的消費者光顧我們的購物中心。

　　我們希望隨著凱德商用中國的不斷壯大，能夠為更多的消費者提供服務。

　　觀點地產新媒體：凱德商用似乎對西部情有獨鐘，至今已在四川深耕長達7年，并預計在未來3-5年內，進一步拓展西區(qū)市場，凱德商用為何如此看好西部？接下來公司在西部的發(fā)展計劃如何？

　　駱偉漢：凱德商用中國非�？春迷谒拇ㄒ约拔鞑康貐^(qū)的發(fā)展，成都、四川乃至整個西部地區(qū)的商業(yè)地產和零售業(yè)蓬勃發(fā)展，為商業(yè)地產發(fā)展提供強勁的動力。我們在西部的發(fā)展速度和規(guī)模有目共睹，在凱德商用中國西區(qū)范圍內，項目總數(shù)達到11家。

　　已開業(yè)的購物中心包括成都的凱德廣場·金牛、凱德廣場·沙灣、重慶的凱德廣場·九龍坡、綿陽的凱德廣場·涪城等7家；未開業(yè)的購物中心包括成都的凱德廣場·天府、成都來福士廣場、西安凱德廣場·新地城等4家。未來，我們將繼續(xù)看好西部地區(qū)商業(yè)地產以及零售業(yè)的發(fā)展。

　　觀點地產新媒體：請您描述一下凱德商用中國下一步在華發(fā)展的策略和計劃是怎樣的？

　　駱偉漢：中國是目前世界上經(jīng)濟發(fā)展速度最快的國家之一，其城市化進程之快前所未有，這為我們的發(fā)展提供了很好的機遇。我們在做購物中心的同時，為投資者、租戶謀取利益只是其中一部分，核心的目的還是要為社會的發(fā)展創(chuàng)造價值，實現(xiàn)與中國共成長。

　　我們會在目前已有項目的34個城市深入發(fā)展，增開新的購物中心。在這些地方，我們能夠利用已經(jīng)掌握的經(jīng)驗和認識和已經(jīng)培養(yǎng)出來的員工，更好地發(fā)揮我們的優(yōu)勢。