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上述頭部企業(yè)的新項目入市，也有望為當?shù)厣虡I(yè)市場注入新活力，為消費者提供更多樣的購物休閑體驗。
五一期間，北京、上海、廣州、深圳、重慶等城市的標桿項目錄得銷售額與客流雙升。
數(shù)據(jù)來源：項目披露，觀點指數(shù)整理
觀點指數(shù)認為，除節(jié)日帶來的消費客群增加外，項目新品牌的引入也功不可沒。以北京朝陽大悅城為例，五一期間，朝陽大悅城迎來10余家首店新店集中開業(yè)，同期銷售額超8500萬元，客流同比提升10%。
與此同時，商場除消費外的社交化內(nèi)容也愈發(fā)豐富。不少項目通過首店、藝術(shù)展、IP活動構(gòu)建差異化內(nèi)容生態(tài)，客流爭奪正從延長消費者停留時長，轉(zhuǎn)向為消費者提供更多的社交化情緒價值。
一線城市中，北京、上海項目以首店經(jīng)濟、高端品牌主導增長。如上海恒隆廣場迎來Prada回歸，這是PRADA自2021年關(guān)閉上海恒隆廣場的三層巨幅門店后，再次回歸。
深圳、廣州則通過年輕化業(yè)態(tài)與IP活動吸引客流。如深圳灣萬象城舉辦小馬派對，據(jù)了解小馬PONY是深圳灣萬象城市集品牌Bay Market全新主題BAY de PONY的IP形象。
二線城市如重慶，則通過首店引入縮小與其他一線城市的差距，如重慶萬象城引入的EAD海德重慶首家概念店于期內(nèi)亮相。
從新進品牌來看，國內(nèi)仍是全球品牌的戰(zhàn)略高地，期內(nèi)瑞典CRAFT、英國格拉夫珠寶、意大利ISAIA等首店布局北上深。
此外，運動品牌的熱度也不低，深圳萬象天地的Nike品牌體驗店等強調(diào)場景化體驗，呼應(yīng)運動消費專業(yè)化趨勢。
非標商業(yè)方面，奧萊作為性價比消費的代表，節(jié)假日銷售增長明顯。廣州8號倉奧萊五一假期全店銷售額同比增長35%，客流同比增長62%，超過120個品牌銷售額增長，其中耐克、喬丹、I.T等20個品牌銷售額同比增長超100%。
不過需要關(guān)注到，非節(jié)假日奧萊存在消費動力不足的問題。從砂之船REITs最新的2025Q1業(yè)績來看，重慶璧山、合肥、昆明三個奧萊銷售額分別下降1.5%、3.9%、2.9%，主要原因是春節(jié)過后特別是3月份以來，消費者保持謹慎所致。
觀點指數(shù)認為，盡管奧特萊斯業(yè)務(wù)依靠“名品+折扣”、“高性價比”的特質(zhì)，具備較強的抗周期性，能夠保持相對穩(wěn)定的業(yè)績增長。但是，在今年國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)承壓、消費者消費日趨謹慎的背景下，奧特萊斯行業(yè)也難以避免面臨經(jīng)營業(yè)績下降的壓力。
來源：觀點網(wǎng) 馮彩云 共2頁 上一頁 [1] [2]
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