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餐飲與奢侈品熱度高，招商密切貼合消費(fèi)熱點(diǎn)
期內(nèi)，觀點(diǎn)指數(shù)觀察下的樣本項(xiàng)目品牌引入數(shù)量較為穩(wěn)定，相比上個(gè)報(bào)告期有輕微增長。雖然引入的品牌數(shù)量在年內(nèi)并不算多，但類型較為豐富。
其中，餐飲與奢侈品品牌占據(jù)較大比重，服飾、運(yùn)動、數(shù)碼、香水及鞋履等不同細(xì)分業(yè)態(tài)的品牌也有引入。
數(shù)據(jù)來源：觀點(diǎn)指數(shù)整理
奢侈品牌方面，重奢品牌的入駐對項(xiàng)目競爭力的提升有較大幫助。期內(nèi)愛馬仕在無錫恒隆廣場開出全新門店，路易威登南京國金中心專賣店也正式開業(yè)。
需要注意到的是，目前奢侈品市場的競爭同樣激烈。期內(nèi)Gucci的新系列產(chǎn)品較往常減少了20%，分銷網(wǎng)絡(luò)規(guī)模也有所削減，以吸引年長且富有的消費(fèi)人群。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，Gucci此舉是通過營造稀缺性來提高品牌力，從而推動業(yè)績長期可持續(xù)增長。
此外，國外知名運(yùn)動品牌也繼續(xù)進(jìn)駐國內(nèi)購物中心。觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)現(xiàn)，運(yùn)動品牌的引入與季節(jié)和熱點(diǎn)強(qiáng)相關(guān)，近期冰雪運(yùn)動和旅游成為大眾焦點(diǎn)，而上海新天地就在期內(nèi)開業(yè)了專業(yè)運(yùn)動品牌迪桑特城市概念店。
實(shí)際上，運(yùn)動品牌近年來的熱度一直居高不下，業(yè)績表現(xiàn)也十分亮眼。期內(nèi)，以中產(chǎn)階級為主要目標(biāo)客群的運(yùn)動服飾品牌lululemon預(yù)計(jì)2023財(cái)年第四季度的凈收入將在31.19億美元至31.7億美元之間，與2022財(cái)年同期相比，增長14%至15%。
至于引入店鋪類型方面，期內(nèi)開業(yè)了不少首店及新店，但更多的是長期店鋪，快閃店和限時(shí)店等短期店鋪較少。
數(shù)據(jù)來源：觀點(diǎn)指數(shù)整理
其中，首店依然占據(jù)較高比例，這類店鋪在消費(fèi)者客群中具有更高的號召力，但對項(xiàng)目的要求也相對較高。而不同能級的首店中，區(qū)域首店會更受歡迎，全國首店的引入則更考驗(yàn)企業(yè)的招商能力，此外后續(xù)運(yùn)營也需要花費(fèi)較多心思。
數(shù)據(jù)來源：公開資料，觀點(diǎn)指數(shù)不完全統(tǒng)計(jì)
回顧2023年，觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)下的樣本項(xiàng)目引入超過200家店鋪，其中頭部企業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目有更高的品牌吸引力，如三里屯太古里期內(nèi)就有不少首店及新店開業(yè)。
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