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相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)已經(jīng)有2700多家各類的主題公園，且隨著市場(chǎng)持續(xù)升溫，預(yù)計(jì)到2020年間，國(guó)內(nèi)還將增加59個(gè)主題公園、5個(gè)水上樂(lè)園將建成運(yùn)營(yíng)，潛在入園人次或可達(dá)1.66億，總投資額可達(dá)238億美元。但需要注意的是，雖然數(shù)據(jù)反映出國(guó)內(nèi)主題公園市場(chǎng)前景可觀，但繁榮的背后，因沖動(dòng)建設(shè)、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)過(guò)度引起的主題公園“速生速死”現(xiàn)象也逐漸顯現(xiàn)。據(jù)悉，目前投資額超5000萬(wàn)元的國(guó)內(nèi)主題公園大概可達(dá)300家，具有一定知名度且運(yùn)營(yíng)狀況良好的主題公園僅為10%，約有70%的主題公園處于虧損狀態(tài)，其余20%勉強(qiáng)平衡盈虧。另?yè)?jù)《2015年我國(guó)主題公園行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析》顯示，近10年來(lái)涌現(xiàn)的本土主題公園中，80%已經(jīng)倒閉，經(jīng)濟(jì)損失總額高達(dá)3000億元。
旅游資深專家王興斌對(duì)此指出，早前政府下放審批權(quán)，可能會(huì)使部分地方為拉攏游客沖動(dòng)建設(shè)主題公園。而主題公園屬高投資、高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，想要做好特色主題更是頗有難度。因此地方政府應(yīng)該做好合理的城市規(guī)劃，避免盲目建設(shè)造成局部市場(chǎng)過(guò)剩，進(jìn)而引發(fā)主題公園“速生速死”現(xiàn)象。
從地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)到深挖IP
目前，主題公園市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，大量業(yè)外資本為謀紅利借勢(shì)入局。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，跨界布局主題公園的企業(yè)約占整體數(shù)量的70%。其中，不少房地產(chǎn)開發(fā)商利用“主題公園+地產(chǎn)開發(fā)”模式，享受低土地成本和政策補(bǔ)貼的同時(shí)變相發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，反哺主題公園項(xiàng)目業(yè)績(jī)。有消息稱，部分地方政府為吸引主題公園落戶，除在一定程度內(nèi)減免傳統(tǒng)稅費(fèi)外，部分還會(huì)為主題公園運(yùn)營(yíng)商提供資金資助、優(yōu)惠配套住宅指標(biāo)用地等。
事實(shí)上，在過(guò)去10年間，房地產(chǎn)傍主題公園亂象已出現(xiàn)常態(tài)化發(fā)展趨勢(shì)。據(jù)分析，早年房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱，資金回報(bào)快;主題公園投資大，回收期長(zhǎng)，所以對(duì)于投資商而言，從經(jīng)濟(jì)可行與財(cái)務(wù)分析上，單純的投資主題公園不可取。因此，將房地產(chǎn)與主題公園捆綁，成為當(dāng)時(shí)普遍的投資模式。但當(dāng)下中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，一味謀求暴利投資時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，房地產(chǎn)行業(yè)也逐漸趨穩(wěn)。同時(shí)，隨著政府三令五申嚴(yán)控主題公園地產(chǎn)化傾向，地產(chǎn)開發(fā)商利用主題公園拿地的情況開始退出主流市場(chǎng)。
旅游資深專家溫子吉指出，政府下放主題公園審批權(quán)屬于簡(jiǎn)政放權(quán)，有利于市場(chǎng)化建設(shè)和政府決策。而政府嚴(yán)控主題公園房地產(chǎn)化，旨在維護(hù)主題公園市場(chǎng)健康，避免出現(xiàn)盲目建設(shè)、低水平重復(fù)等亂象情況。主題公園是國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要發(fā)展方向，鑒于主題公園項(xiàng)目高投入、慢回報(bào)等特點(diǎn)，政府通過(guò)降低融資成本、稅收優(yōu)惠等給予企業(yè)支持無(wú)可厚非，但主題公園是旅游項(xiàng)目應(yīng)該回歸本質(zhì)，與房地產(chǎn)捆綁很難得到真正的發(fā)展，因此需要從嚴(yán)規(guī)范。
楊彥鋒表示，目前國(guó)內(nèi)主題公園市場(chǎng)仍處擴(kuò)容階段，更多的運(yùn)營(yíng)商把業(yè)績(jī)的突破口轉(zhuǎn)向至對(duì)主題公園IP的深度運(yùn)營(yíng)和綜合收益方面。當(dāng)下國(guó)內(nèi)主題公園在文化IP上仍存在培養(yǎng)時(shí)間不足、經(jīng)濟(jì)程度不夠等問(wèn)題，打造和積累IP將是整個(gè)行業(yè)之后持續(xù)關(guān)注的重點(diǎn)。政府多次表態(tài)嚴(yán)控主題公園用地，一定程度上也倒逼主題公園運(yùn)營(yíng)商加速調(diào)整發(fā)展思路，從原來(lái)盛行的地產(chǎn)單一驅(qū)動(dòng)模式轉(zhuǎn)向?qū)χ黝}公園的文化內(nèi)涵和IP運(yùn)營(yíng)的深度挖掘。這也是行業(yè)創(chuàng)造精品主題旅游項(xiàng)目的必經(jīng)過(guò)程。
（來(lái)源：北京商報(bào) 蔣夢(mèng)惟 媛媛 新怡） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 中國(guó)各地大量主題公園項(xiàng)目爭(zhēng)相上馬 很多投資巨大慘淡經(jīng)營(yíng) 國(guó)內(nèi)主題公園開業(yè)幾年即成“遺址” 問(wèn)題出在哪兒 激戰(zhàn)主題公園市場(chǎng) 上海迪士尼攜IP爭(zhēng)雄 主題公園市場(chǎng)面臨洗牌：開業(yè)幾年成“遺址” 問(wèn)題在哪 中國(guó)主題公園出路與困境：淡季無(wú)法持續(xù)盈利是一難題 搜索更多: 主題公園 |
