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品牌調(diào)整，主要表現(xiàn)為迎接快時(shí)尚品牌的到來�？鞎r(shí)尚品牌在2015年表現(xiàn)突出，店鋪增加，提升或保持了部分購物中心的租金水平，四大一線城市皆是如此。
在北京，Zara將西單大悅城門店從800平方米擴(kuò)至1700平方米；New Look、H&M、Old Navy、Hollister及優(yōu)衣庫均于去年擴(kuò)張，主要集中在新興區(qū)域。在廣州，New Look、Old Navy、SPAO均在2015年設(shè)立華南區(qū)首店；H&M、無印良品、優(yōu)衣庫、Urban Revivo增設(shè)門店數(shù)量。在上海，H&M、Forever 21、Hollister等品牌擴(kuò)張及店鋪升級(jí)；無印良品在淮海路開設(shè)3層店鋪并豐富商品類別，成為無印良品在國內(nèi)的最大門店，面積為840平方米，成為快時(shí)尚品牌在上海擴(kuò)張的最好例證。在深圳，優(yōu)衣庫、GAP、H&M、UR、Old Navy、Chocolate在華強(qiáng)北九方購物中心設(shè)立新店，深圳首家COS于益田假日廣場(chǎng)開業(yè)。
除了快時(shí)尚品牌外，餐飲、兒童零售品牌等也在一線城市表現(xiàn)搶眼。“像廣州2015年體驗(yàn)業(yè)態(tài)持續(xù)增長(zhǎng)，跨境電商直購店表現(xiàn)活躍。”世邦魏理仕相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。至于奢侈品品牌，則表現(xiàn)分化，部分品牌在廣州撤店，在上海擴(kuò)張，在北京升級(jí)旗艦店以提升品牌形象。
C 2016年商鋪?zhàn)饨?/strong>
下跌概率大
與2016年相比，2015年購物中心的新增供應(yīng)只是“小巫”。2016年，四大一線城市購物中心入市面積繼續(xù)增加。最少的廣州也有50萬平方米，最多的上海超過90萬平方米。除廣州外，其他三大一線城市購物中心的新增面積都比2014年翻番。
龐大的新增供應(yīng)，必定會(huì)導(dǎo)致空置率上升，妨礙租金的上漲。高力國際預(yù)測(cè)，2016年，四大一線城市中高端購物中心租金會(huì)受到龐大供應(yīng)的拖累，整體租金下跌是大概率事情。
即使如此，高力國際仍看好2016年四大一線城市購物中心的走勢(shì)，因?yàn)榇蟛糠中略雒娣e都有較好的預(yù)租率，不會(huì)導(dǎo)致空置率大增；此外，一線城市有持續(xù)增長(zhǎng)的收入、龐大的人口基礎(chǔ)支撐零售消費(fèi)，推動(dòng)購物中心需求的增長(zhǎng)。高力國際零售房地產(chǎn)服務(wù)部董事林丹此前在深圳表示，2016年深圳商業(yè)開始進(jìn)入購物中心發(fā)展旺盛期，新興商圈不斷出現(xiàn)，商業(yè)格局不斷發(fā)生變化，開發(fā)商與零售商不斷求變尋找新的發(fā)展方向。（來源：搜狐焦點(diǎn)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 三大一線城市購物中心租金下降 廣州跌幅最大 上海二季度部分購物中心租金增長(zhǎng) 奢侈品謹(jǐn)慎發(fā)展 解密內(nèi)地購物中心租金收入：上海港匯恒隆廣場(chǎng)最賺錢 揭秘知名購物中心租金水平：想入駐 錢夠了嗎？ 22大業(yè)態(tài)承租條件和購物中心租金制定要領(lǐng) 搜索更多: 購物中心租金 |
