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二手鋪?zhàn)饨鹪俣绕战狄怀?/strong>
但強(qiáng)者恒強(qiáng)，工聯(lián)附近街鋪逆市走好
至于二手鋪?zhàn)饨穑衲耆匀辉诮�，同比去年上半年的降幅在一成左右�？刹灰】催@一成的幅度，一來(lái)，在前幾年街鋪的好行情下，每年租金遞增5%是正常水平；二來(lái)，杭州街鋪?zhàn)饨鹨恢逼恋饺ツ瓴攀状纬霈F(xiàn)明顯下跌，降幅環(huán)比在一成以上，而今年上半年的租金是在去年降了的低位基礎(chǔ)上再降一成，也就是說(shuō)，現(xiàn)在的街鋪比起前幾年來(lái)跌了20-30%的比比皆是。“很多商鋪的年租金下降了大約兩三萬(wàn)元，去年租30萬(wàn)的，今年一般能租27、28萬(wàn)。”沐和商業(yè)地產(chǎn)的徐經(jīng)理介紹說(shuō)。
但即便是這樣，還是有不少街鋪?zhàn)獠怀鋈�，這也是為什么街上常常會(huì)看到空鋪的一大原因。比如慶春東路靠近秋濤路的一間商鋪，原來(lái)是服裝鋪，85方的面積年租金40多萬(wàn)，掛了一個(gè)月了一直乏人問(wèn)津；中山北路的一間大面積商鋪，原來(lái)也是服裝店，年租金36萬(wàn)，現(xiàn)在降到30萬(wàn)，租了一段時(shí)間還是沒找到下家；更有甚者，延安路周邊區(qū)域的一間商鋪，原先高的時(shí)候年租金要200多萬(wàn)，現(xiàn)在房東發(fā)了狠心腰斬，降到100萬(wàn)，但依然還沒能成功租出去。
二手鋪“大盤”普遍行情不好，但也有一些路段和業(yè)態(tài)是例外，就像股市里的“強(qiáng)股恒強(qiáng)”。比如延安路上的工聯(lián)附近一帶，就是去年至今的商鋪?zhàn)顭衢T地段。之前這一帶也受到了地鐵施工的影響，因此前期租金已經(jīng)降到低位，這一兩年來(lái)隨著地鐵的開通、湖濱銀泰IN77各區(qū)域的順利開出、蘋果旗艦店的加盟等利好一一實(shí)現(xiàn)，人氣爆棚，再加景區(qū)概念的加持，人流量甚至比全盛時(shí)期的延安路還要多。“所以今年這一帶的商鋪生意很好，比起前期的租金低點(diǎn)來(lái)，現(xiàn)在逆市漲了兩三成的為數(shù)不少。”汪謙霞舉例稱。的確，在體育場(chǎng)路和延安路交叉口附近連關(guān)兩家門店的周大福，也在工聯(lián)附近選中了一家大店。
從業(yè)態(tài)來(lái)看，服裝、百貨類店鋪已式微很久，目前惟一還能逆市上漲的只剩下一些餐飲街鋪。“餐飲鋪由于對(duì)店鋪條件有較高要求，在市中心范圍比較稀有，同時(shí)民以食為天，這也是少數(shù)不受電商沖擊的業(yè)態(tài)之一。因此在街鋪?zhàn)饨鹌盏那闆r下，上半年餐飲鋪的租金仍然保持住了微微上漲的勢(shì)頭，漲幅在5%左右。”徐經(jīng)理表示。 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) 杭州商業(yè)物業(yè)總體向好 優(yōu)質(zhì)寫字樓和商鋪?zhàn)饨鸲紳q了 天津商場(chǎng)晚間客流增三成 三成品牌商鋪銷售額提升 商業(yè)地產(chǎn)步入新常態(tài) 投資商鋪要理性不要任性 上海中原首家工商鋪落地 未來(lái)將復(fù)制更多門店 錦藝紡織2.18億購(gòu)鄭州大型商場(chǎng)164個(gè)地面商鋪 搜索更多: 商鋪 |
