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今年上半年尤其是二季度以來(lái)，一手樓市成交量持續(xù)高位放量，二手房成交量也由于營(yíng)業(yè)稅“五改二”免稅新政而得以盤活，然而在二手商鋪市場(chǎng)上，卻仍是一派慘淡蕭條景象。
“之前就存在的電商沖擊和經(jīng)濟(jì)大形勢(shì)不好，再加上去年開始杭州邁入綜合體時(shí)代，一堆大小綜合體遍地開花，對(duì)街鋪的生意沖擊也十分猛烈。今年上半年的二手鋪市場(chǎng)，租金和售價(jià)繼續(xù)雙雙下滑，其中租金同比去年上半年平均下降了一成左右。”沐和商業(yè)地產(chǎn)部門經(jīng)理汪謙霞感慨說(shuō)，從去年杭州二手鋪價(jià)格首次開始出現(xiàn)明降，再到今年繼續(xù)下調(diào)，二手街鋪的境遇可以用“一落千丈”來(lái)形容。
新華路看過(guò)去空鋪不少
空鋪頻現(xiàn)，換手頻繁 延安路附近街鋪出現(xiàn)斷點(diǎn)
二手鋪今年依然是不景氣，租金高，生意差，開店的人越來(lái)越少了。跟一手開發(fā)商相比，二手鋪的房東都是個(gè)人，在不缺錢的情況下很難做出大幅降價(jià)的決定，所以，一個(gè)直觀的現(xiàn)象是，街邊的空鋪越來(lái)越多，而且很多傳統(tǒng)意義上的好地段也出現(xiàn)了這樣的局面，比如新華路、鳳起路、體育場(chǎng)路、湖墅南路等等。這在前幾年是絕不可能出現(xiàn)的情況，以前這些鬧市地段都是一鋪難求的，即便有商鋪退出也很快就有下家接手。
和空鋪相應(yīng)的另一個(gè)現(xiàn)象是，街邊商鋪換手頻繁。陳小姐上周去慶春電影大世界看《大圣歸來(lái)》，難得從武林廣場(chǎng)一路步行過(guò)去，穿過(guò)了體育場(chǎng)路、絲綢城和新華路，才發(fā)現(xiàn)好幾家開了多年的品牌大店均已改頭換面，店鋪的更換率很高。“其中新華路表現(xiàn)得蠻明顯的，這條路前兩年還常走，這兩年比較少來(lái)，因此感覺(jué)到了巨大的變化。雖然還是以服裝店、餐飲店為主，但是六七成以上的品牌都已更換，一路過(guò)去甚至看到了四五個(gè)空鋪，這在以前從未出現(xiàn)。”
體育場(chǎng)路、延安路等路段事實(shí)上也情況類似。繼體育場(chǎng)路和中山路交叉口處的江南布衣旗艦店撤離之后，體育場(chǎng)路上曾經(jīng)占據(jù)了三層碩大店面的COCOON（可可尼）也于五一前夕關(guān)門了，昨天記者路過(guò)看到這一店面仍未開張，但據(jù)稱已有下家，將開始裝修。再往西走，中山北路到百大之間的這一段體育場(chǎng)路，由于被列入百井坊巷拆遷范圍，開了多年的步步高和綠洲等均已歇業(yè)；再往西到雷迪森，老店周大福也已撤離。
延安路北段，也就是武林銀泰對(duì)面位置，在經(jīng)歷完地鐵修建的折騰之后，仍不復(fù)昔日榮光。聚集于此的珠寶店陣列里，默默地撤走了兩家品牌，一家是越王珠寶，另一家還是周大福。往南走到鳳起路交叉口這一段，奧康、紅蜻蜓、ME&CITY、美特斯邦威等也已撤離，略值得安慰的是，ME&CITY的轉(zhuǎn)角三層大鋪，已獲國(guó)美接手。昔日盛極的延安路，如今空鋪連連，整條街上已到處都是斷點(diǎn)。而上述這些大家耳熟能詳?shù)穆范危缃竦赇侇l繁更替關(guān)張，不免給人以“人是物非”的感覺(jué)。 共3頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) 杭州商業(yè)物業(yè)總體向好 優(yōu)質(zhì)寫字樓和商鋪?zhàn)饨鸲紳q了 天津商場(chǎng)晚間客流增三成 三成品牌商鋪銷售額提升 商業(yè)地產(chǎn)步入新常態(tài) 投資商鋪要理性不要任性 上海中原首家工商鋪落地 未來(lái)將復(fù)制更多門店 錦藝紡織2.18億購(gòu)鄭州大型商場(chǎng)164個(gè)地面商鋪 搜索更多: 商鋪 |
