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錢江新城板塊租金企穩(wěn)
來自杭州-世邦魏理仕近期發(fā)布的一項報告顯示，今年二季度杭州寫字樓市場供應放緩，需求復蘇，國內(nèi)金融與房地產(chǎn)企業(yè)成為大型租賃需求主力。錢江新城日漸成為杭城寫字樓最重要板塊，大運河商務區(qū)緊隨其后。500強企業(yè)等優(yōu)質(zhì)租戶選址范圍已從傳統(tǒng)商務區(qū)，擴大到以上兩個區(qū)域，說明其區(qū)位和配套已逐漸被市場接受。定位高端、業(yè)態(tài)豐富、開發(fā)理念超前的藍籌寫字樓，受到投資者及租戶親睞，市場開始出現(xiàn)“有人歡喜有人憂”的兩極分化趨勢。
百貨業(yè)繼續(xù)調(diào)整，優(yōu)質(zhì)零售品牌杭城擴張迅猛，跨境電商落地，市場反映正面積極，對新鮮業(yè)態(tài)和定位的接受，為未來入市的外來大型商業(yè)項目帶來信心。
A 優(yōu)質(zhì)寫字樓：錢江新城板塊租金企穩(wěn)
二季度，杭州寫字樓市場整體平穩(wěn)運行。華潤大廈B座交付，為市場提供約7萬平方米寫字樓面積。租賃需求方面，盡管500平方米以下的小型成交仍占六成左右，也有數(shù)宗大型租賃成交，主要來自于國內(nèi)金融以及房企。財通證券和微貸網(wǎng)，分別在浙江財富金融中心租賃了整層1900平方米。旭輝控股在UDC時代大廈租賃了整層1500平方米。二季度凈吸納量56634平方米，市場空置率仍然保持在18.8%。
租金方面，在前期武林、黃龍板塊的甲級寫字樓租金連續(xù)上漲后，二季度板塊內(nèi)不少位置優(yōu)越的乙級樓宇跟風提租，同時錢江新城寫字樓租金，也出現(xiàn)階段性企穩(wěn)跡象。二季度全市寫字樓平均租金報每月每平方米125.7元，上漲0.6%。
華峰國際商務大廈和西子國際將于今年下半年落成，寫字樓面積約13.2萬平方米，同時也意味著今年內(nèi)交付的所有優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供應量，全部位于錢江新城板塊。短期來看，錢江新城仍將面臨相對較高的去化壓力。 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 杭州商業(yè)地產(chǎn)呈井噴狀態(tài) 兩個商業(yè)體范本異常火爆 杭州商業(yè)項目體量超800萬方 供過于求招商成痛點 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場5月成交量環(huán)比在增長 銀泰商業(yè)出售杭州商業(yè)公司50%權益 交易代價為3.05億 銀泰被阿里收編了 杭州商業(yè)綜合體玩“潮“有用嗎？ 搜索更多: 杭州商業(yè) |
