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有人直言，房東如果還不降租金，武林路的業(yè)態(tài)就會(huì)出現(xiàn)惡性循環(huán)。
對(duì)此，武林路女裝街管委會(huì)和轄區(qū)所屬武林街道黨政辦的負(fù)責(zé)人都不認(rèn)同。他們認(rèn)為，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，租金高低是靠市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)的。店鋪空久了，房東著急了，自然會(huì)降價(jià)的。因?yàn)槲淞致飞洗蠖鄶?shù)店鋪都屬于私人物業(yè)，定價(jià)高低都由房東決定。作為管理部門，他們不會(huì)干預(yù)，也插不上手。
電商沖擊，服飾類商鋪?zhàn)钍軅?/strong>
盡管武林路女裝街管委會(huì)堅(jiān)定地認(rèn)為，女裝街有她不敗的立足之地，但白紙黑字的數(shù)據(jù)還是反映了電商對(duì)武林路上這些傳統(tǒng)零售商鋪的影響。
一位地產(chǎn)中介商告訴記者，“目前杭州的商鋪以服裝類為主，店比較多，特別是在商業(yè)街上。而在網(wǎng)絡(luò)上，也是服裝店最多，所以電商對(duì)實(shí)體的服裝商鋪沖擊也相對(duì)較大。杭州武林路女裝特色街這一帶曾是消費(fèi)者定期造訪的‘秘密衣櫥’，但現(xiàn)在網(wǎng)上賣衣服的還不光是淘寶天貓，還有京東、1號(hào)店、微信……選擇太多了。之前做服裝的老板是以在武林路上開(kāi)店為豪的，現(xiàn)在人家給客人介紹就直接推廣天貓店了，那里有星級(jí)可以沖皇冠……電商的沖擊下，武林路黃金商鋪的魅力值也下降了。最直接的表現(xiàn)就是從2012年年初開(kāi)始，這里的商鋪?zhàn)饨痖_(kāi)始停滯不前或略有下滑。房東自己也清楚這點(diǎn)，掛的還是原先的租金價(jià)格，漲不上去了。”
一份數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)600萬(wàn)左右淘寶賣家中，約有65%在做服裝。面對(duì)沿街商鋪的高租金和電商帶來(lái)的生意分流，不甘只為房東打工的服裝店小老板開(kāi)始各尋出路。
觀察
體驗(yàn)類商鋪受沖擊較小
武林路上，曾經(jīng)有兩家紅極一時(shí)的理發(fā)店，一家是“阿偉”，一家是“愛(ài)情故事”。
阿偉后來(lái)把名字改成了“剪影”，并且把一樓店面的一部分租給了一家叫“so fashion”的女裝店，自己搬到了二樓營(yíng)業(yè)，理由就是房租太高。2012年的租金從上一年的80多萬(wàn)漲到了120多萬(wàn)，漲幅將近50%。
羊毛出在羊身上。房租蹭蹭蹭地漲，理發(fā)店可以應(yīng)對(duì)的辦法是漲價(jià)。于是乎，2012年，“喬治”的剪發(fā)價(jià)格從68元漲到了80元；“剪影”從60元跳到了120元；“愛(ài)情故事”也從70元變成了120元。
中原地產(chǎn)商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理馬愛(ài)萍說(shuō)，按正常的理解，武林路女裝街上開(kāi)服裝店是最好的。以前想打品牌的杭派女裝、外來(lái)戶一定要擠到武林路上來(lái)開(kāi)個(gè)形象店，這樣經(jīng)銷商到武林路上看過(guò)，回去就愿意加盟了，他們的生意也就越做越大了。還有不少企業(yè)本來(lái)是想上市的，可眼下房租那么高，不少原本準(zhǔn)備上市的服裝企業(yè)紛紛打消了念頭。再?gòu)?qiáng)撐著，一邊沒(méi)什么客流，一邊繼續(xù)承受高房租，犯不著。
她認(rèn)為，相比服飾類商鋪，那種必須要手工完成的、一定要經(jīng)過(guò)人的服務(wù)才能完成的商業(yè)消費(fèi)受到電商沖擊比較小，存活的幾率要大很多，還是有生存空間的。比如美甲店，兩個(gè)小時(shí)就能收幾百元，成本也不高。另外，現(xiàn)在的人越來(lái)越有個(gè)性，真正有個(gè)性的小店，打差異化的，也可以試試。 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) 英美等發(fā)達(dá)國(guó)家服裝制造業(yè)再次復(fù)興？ 京東、天貓之戰(zhàn)：傳統(tǒng)服裝銷售渠道和百貨公司更受傷 “私人定制”捧紅裁縫 服裝制版師最高年入上百萬(wàn) 九牧王掌門人林聰穎：從一條西褲搭建起服裝帝國(guó) 服裝企業(yè)老板頻傳失聯(lián)、跑路 或?qū)㈤_(kāi)始服裝業(yè)大洗牌 搜索更多: 服裝 |
