紅商網(wǎng)訊：一季度全國主要市場優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供應(yīng)大幅回落。昨日，世邦魏理仕發(fā)布統(tǒng)計信息顯示，全國主要市場優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供應(yīng)繼上季度創(chuàng)歷史新高后，已回落至自2010年二季度以來的歷史新低，新增供應(yīng)量為59.5萬平方米，華北和華中地區(qū)未取得新增供應(yīng)，其他區(qū)域僅成都、深圳、寧波、重慶、蘇州和杭州六個城市有新商場開業(yè)。

　　報告指出，部分二線城市出現(xiàn)零售商業(yè)項目因招商低于預(yù)期而延遲開業(yè)的現(xiàn)象，也成為本季供應(yīng)量回落低谷的重要原因。本季市場需求穩(wěn)定，全國主要零售物業(yè)市場平均空置率降至9.5%。沈陽等城市因市場存量過高且競爭激烈，平均租金有微幅下降。但整體而言，全國主要零售物業(yè)市場平均租金環(huán)比上漲0.9%。

　　雖然本季全國新開業(yè)零售面積有限，但國際零售品牌登陸中國勢頭不減，現(xiàn)有品牌仍在加速在一二線城市布局。一線城市依舊是國際品牌登陸中國的首選，部分二線城市一些優(yōu)質(zhì)零售項目的開業(yè)也為奢侈品牌首進該區(qū)域或者開設(shè)旗艦店創(chuàng)造了條件。

　　雖然本季新增供應(yīng)較少，但世邦魏理仕預(yù)計今年全年的新供應(yīng)依然走高，各品牌將采取多品牌戰(zhàn)略加速試水細分市場，同時加快布局二三線城市。項目區(qū)位、運營商招商及運營能力等因素將成為零售物業(yè)成敗的關(guān)鍵，兩極化趨勢將繼續(xù)加深。(北京商報)

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