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大商繁榮才能帶動小商業(yè)共進(jìn)
云信：近幾年來國美、保利院線是城市綜合體中最為常見的商家，兩位是怎么來看待品牌商家和商業(yè)地產(chǎn)項目定位不明的問題?
王力：作為零售商家來說，開發(fā)商能夠有整體統(tǒng)一、完善的運營模式或者運營規(guī)劃對零售商家來說，會有很好的帶動性的;但在經(jīng)營規(guī)模越來越大的情況下，更多的是寄托于整個商業(yè)的繁榮。
李宗明：同質(zhì)化在院線擴展中同樣存在�，F(xiàn)在任何一家影院，基本都是同樣的片子、同樣的影廳，同樣的售票渠道，不外乎就是團體票、銀行卡幾個模式。所以壓力不小，差異化經(jīng)營是未來的常態(tài)。
城市中心、南市區(qū)最被看好
云信：就昆明的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展格局而言，您是比較看好哪些區(qū)域的商業(yè)發(fā)展價值?
孟少軍：昆明人，對距離非常敏感，走路多少時間，坐車多長時間，開車是多長時間?如果是30分鐘以上的車程，老昆明人都覺得遠(yuǎn)。所以，我比較看好市中心和南市區(qū)。
梅永豐：不存在哪里好，哪里不好。未來昆明將會形成“一軸兩翼”的商業(yè)格局。一軸是三市街、小西門;兩翼是北市區(qū)，南市區(qū)。未來北市區(qū)，潛力巨大，人口或?qū)⑼黄?00萬;其次是南市區(qū)，包括滇池板塊都不能蓋高樓，密度不如北市區(qū)，北市區(qū)已經(jīng)到山頂了，只能往東南發(fā)展。未來的昆明應(yīng)該往南邊走。
有創(chuàng)意才有未來
云信：吃是每一個商業(yè)項目不可缺少的業(yè)態(tài)，您是怎么選擇商業(yè)項目呢?
李琰：如果選擇商業(yè)地產(chǎn)的話，一定是選擇有創(chuàng)意、有想法的開發(fā)商。如果只是趁著勢頭來做一下商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商，我們就不考慮。我們選擇的項目，一般是能為這個地區(qū)帶來經(jīng)濟貢獻(xiàn)或帶動作用的項目。
�。ㄔ颇闲畔� 記者：賈娜 王亞萍） 共5頁 上一頁 [1] [2] [3] [4] [5] 漢博朱友軍：商業(yè)地產(chǎn)做得好的只有兩三家 北京商業(yè)地產(chǎn)沖動的懲罰：賣不出“特色“沒飯吃 金地商業(yè)地產(chǎn)困惑 商住項目1∶15比例失調(diào) 娃哈哈、蘇寧等各諸侯涌入 商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性失衡 中國式商業(yè)地產(chǎn)投資 一線城市商鋪仍是投資熱點 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
