商業(yè)地產(chǎn)紛紛打起“體驗(yàn)牌”

　　“體驗(yàn)型”購(gòu)物中心，作為商場(chǎng)同質(zhì)化時(shí)代提出的一個(gè)新名詞，在國(guó)外早已有一批經(jīng)驗(yàn)豐富的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商在付諸實(shí)踐。孟少軍稱(chēng)，然而國(guó)內(nèi)諸多商業(yè)綜合體中，對(duì)于何為“體驗(yàn)型”購(gòu)物中心，開(kāi)發(fā)商們對(duì)這個(gè)概念多還處于在一知半解，或探索階段。體驗(yàn)式購(gòu)物中心有什么樣的特點(diǎn)?一種以休閑娛樂(lè)為主，購(gòu)物為輔的城市購(gòu)物中心，一般位于城市次中心區(qū)，大型居住社區(qū)或者都市游憩區(qū)等位置，體量一般較大，它強(qiáng)調(diào)從生活情境出發(fā)，塑造人們的感官體驗(yàn)及心理認(rèn)同，通過(guò)環(huán)境、建筑及與城市風(fēng)格的融合營(yíng)造出別致的休閑消費(fèi)場(chǎng)所，激發(fā)出消費(fèi)者的消費(fèi)意識(shí)和購(gòu)物行為。與傳統(tǒng)的購(gòu)物中心相比，更加注重環(huán)境和建筑設(shè)計(jì)，突出合理的布局、特色的風(fēng)格和舒適、優(yōu)雅的環(huán)境，追求與消費(fèi)者階層生活品位、消費(fèi)習(xí)慣相匹配。在多年的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，孟少軍發(fā)現(xiàn)，未來(lái)的消費(fèi)者會(huì)更愿意為體驗(yàn)、環(huán)境、情感和服務(wù)買(mǎi)單。

　　增加各種體驗(yàn)式業(yè)態(tài)

　　說(shuō)起體驗(yàn)式購(gòu)物中心，很多人直觀的理解就是“讓購(gòu)物充滿了樂(lè)趣，更好玩了。”但對(duì)于購(gòu)物中心的打造者來(lái)說(shuō)，卻是一個(gè)系統(tǒng)的考慮。首先，在業(yè)態(tài)配比上，以休閑娛樂(lè)以休閑娛樂(lè)為主，購(gòu)物功能為輔;其次，在商業(yè)理念上，強(qiáng)調(diào)顧客的心理體驗(yàn)以及在購(gòu)物過(guò)程中的立體感受;第三，在商場(chǎng)設(shè)計(jì)和空間環(huán)境營(yíng)造上凸顯娛樂(lè)性、互動(dòng)性、文化性、情景性和個(gè)性化等特點(diǎn);第四就是位于相對(duì)集中的高收入人群區(qū)域，停車(chē)方便，有足夠的停車(chē)位。

　　比如在體驗(yàn)型業(yè)態(tài)的增加方面，會(huì)調(diào)整業(yè)態(tài)，增加休閑、餐飲、娛樂(lè)，甚至體育場(chǎng)館、博物館、兒童游樂(lè)設(shè)施、博物館、水族館、體驗(yàn)式運(yùn)動(dòng)城等業(yè)態(tài)的比重，為人們打造一個(gè)輕松愉悅的購(gòu)物環(huán)境。

　　日本六本木、難波公園、博多運(yùn)河城就是這方面的案例。對(duì)國(guó)外諸多“體驗(yàn)型”購(gòu)物中心研究之后，孟少軍在大宥城的規(guī)劃、定位中，融入了“體驗(yàn)型” 元素，將成為一個(gè)集文化、藝術(shù)、人文、休閑、旅游、購(gòu)物、娛樂(lè)于一體的第四代生活方式購(gòu)物中心，引領(lǐng)昆明購(gòu)物中心行業(yè)向一線城市的靠攏升級(jí)。

　　商家互動(dòng)

　　城市中心區(qū)、南市區(qū)商業(yè)發(fā)展?jié)摿ψ畋豢春?/strong>