|
松江“狐貍城”業(yè)績虧損僅留1/3商戶
位于松江新浜的FOXTOWN2006年開業(yè)，當時，由東方國際集團旗下上市公司與歐洲品牌工廠直銷中心瑞士狐貍城共同投資建設，總投資超過2800萬美元，杰尼亞、Dolce&Gabbana、康納麗等都曾入駐，四樓亦曾開過意大利特色餐廳等。據(jù)工作人員介紹，幾年前，這兒的數(shù)百個停車位幾乎全滿，周末就會有大批市區(qū)的顧客坐班車或自駕前來挑選。
然而，周日下午，當記者來到這家奧特萊斯時，卻發(fā)現(xiàn)偌大的停車場內(nèi)僅停著一、二十輛私家車，不少家住附近的本地人則開著電瓶車來選購，記者進入商場后發(fā)現(xiàn)，除了一樓商鋪開滿之外，二樓、三樓商鋪幾乎都已關停，整個商場僅僅留下1/3的商戶，“大牌？這里哪有什么大牌，杰尼亞、ECCO這些前幾年有的品牌早就走了。 ”一樓店鋪一位銷售人員告訴記者。
記者注意到，相較開業(yè)之初的輝煌，如今商場內(nèi)檔次最高的品牌諸如Columbia、CK Jeans、Levi’s等，已淪為打著奧特萊斯名義的折扣店。價格方面，盡管部分品牌的折扣力度低至1折，例如皮爾卡丹一款1680元的羽絨服特賣價僅299元，ninewest一款原價1790的女款單鞋折后價僅299元，但款式大多比較陳舊。
二樓一家號稱德國品牌的銷售人員告訴記者：“我們這家店開到現(xiàn)在差不多有7個多月，除了剛開業(yè)時候一天的銷售額能達到1萬元，現(xiàn)在生意很難做了，有時候一天下來‘吃白板’也有可能。
記 者了解 到，和松 江FOXTOWN遭遇類似的奧特萊斯不在少數(shù)，一位研究商業(yè)業(yè)態(tài)三十余年的資深業(yè)內(nèi)人士透露：“上海寶山、金山等郊區(qū)的大型奧特萊斯內(nèi)，國際大牌數(shù)量都不多，再加上地理位置偏僻，更是很難吸引客流，而市中心的‘奧特萊斯’大多是工廠折扣店，銷售尾貨，也不能算是真正意義上的‘奧特萊斯’。 ”
“達人”體驗
部分折后價高過國外
除了不同奧特萊斯的商品及折扣力度不同外，即便是在同一家奧特萊斯購物，如何選購性價比較高的商品仍有講究。 Laura是個對于衣著打扮頗具品味的時尚白領，深諳國內(nèi)外奢侈品價差的她，很少在南京西路購買正價大牌，于是，每一季度開車去青浦奧特萊斯采購就成了“必修課”，“先是沖著A區(qū)大牌的衣服和鞋款，當然，因為國內(nèi)奢侈品比國外貴太多，所以折扣力度達不到5折的商品當然是不會下手的，還不如找朋友代購。 ”Laura告訴記者，在奧特萊斯內(nèi)用心淘還是能買到性價比較高的商品，“有時候阿瑪尼、范思哲都會有3到5折的優(yōu)惠，當然，也有折扣力度不太給力的品牌，看個人眼光了。 ”
記者在青浦奧特萊斯的RalphLauren店內(nèi)看到，一款原價990元的短袖Polo衫折后價約為693元，而同款T恤在美國官網(wǎng)售價約為85美元左右，折合人民幣約為528元，相形之下，國內(nèi)專柜貴了僅160多元人民幣。
“Burberry、Bally等品牌5折之后的價格其實和國外專柜價差不多了，不過Coach的奧特萊斯價還是比國外貴一些，但如果再加上7折的折上折，就和國外專柜價差不多了。”購物“達人”Aurora告訴記者。
此外，Aurora告訴記者，和國外的奧特萊斯相比，國內(nèi)的奧特萊斯購物環(huán)境上都有待提升，“每次節(jié)假日去青浦奧特萊斯總是人滿為患，不僅車位難搶，就連喝杯星巴克都要排二、三十米的隊伍，肯德基也是隊伍從收銀臺排到入口處，但在國外，人就不會那么多了。 ”
業(yè)態(tài)升級
多家奧特萊斯忙擴建忙招商
記者了解到，隨著奧特萊斯競爭的愈發(fā)激烈，滬上多家奧特萊斯已開始規(guī)劃升級。青浦奧特萊斯總經(jīng)理張航在上周五接受記者采訪時透露，兩年前，廣場已經(jīng)計劃升級擴建，一方面是由于青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)作為商業(yè)綜合服務改革試點區(qū)，政府方面有相關的要求，而另一方面，供應商屢屢反饋店鋪不夠鋪貨，因此，對部分店鋪先行試點升級，“比如Armani擴建后面積達上千平米，而Burberry的經(jīng)營面積也增加了兩百多平方米，店鋪改建后，銷售額增加了40%。 ”目前，百聯(lián)青浦奧特萊斯雙休日每天營業(yè)額可以達到1200萬元到1600萬元。
張航告訴記者，從去年下半年開始，奧特萊斯方面已經(jīng)開始對A區(qū)和B區(qū)部分店鋪進行加層，原本6萬平方米的經(jīng)營面積擴建后將增加到7.5萬平方米，“擴建不是指增加品牌，而是擴大原有店鋪的經(jīng)營面積，餐飲、停車位等配套服務也會有所提升，此外，中央水景、塔樓、大門等也特邀專業(yè)團隊進行設計改建，來提高公共區(qū)域的購物環(huán)境。 ”
而去年下半年新開的楊浦綠色米蘭城市奧特萊斯有關負責人則向記者透露，為了提升整體檔次，今年商場方面將進一步增加集合店的比例，“原本大牌集合店占比20%到30%，今年會慢慢淘汰一部分運動品牌的專賣店，引入奢侈品牌集合店，梅西百貨的商品也將通過和佳品網(wǎng)合作的方式，在商場開設實體店。 ”該人士透露，商場四樓原本臨時的密室逃生區(qū)域也將改建為餐飲區(qū)域，考慮到周邊不缺簡餐，四樓將以大型餐飲為主要特色。
此外，米格天地有關負責人透露，該奧特萊斯將與TOC公司進行為期十年的長期合作，其后將陸續(xù)引入更多國際品牌，此外，為了提升顧客的購物體驗，奧特萊斯方面還將引入各類特色餐飲美食和9屏巨幕電影院。 共4頁 上一頁 [1] [2] [3] [4] 下一頁 中國的奧特萊斯發(fā)展“超前”了嗎？ 佛山三水奧特萊斯“好高騖遠”開業(yè)無期 上海米格天地開業(yè) 與青浦奧特萊斯緊鄰 米格天地亮相 奧特萊斯能否拯救實體商業(yè)？ 奧特萊斯能否拯救實體商業(yè)？ 搜索更多: 奧特萊斯 |
