上圖：西城都薈商場(chǎng)內(nèi)部裝修很大氣。
上圖：亮燈后的太陽新天地購(gòu)物中心外景很漂亮。
紅商網(wǎng)訊：中秋、國(guó)慶即將來臨，這難得的雙節(jié)合一的長(zhǎng)假期，被業(yè)界指為本年度商業(yè)市場(chǎng)含金量最高的“黃金周”。為提前搶占“黃金周”商機(jī)，廣州不少大型商業(yè)項(xiàng)目都選在近期加大宣傳力度，或趕開業(yè)或招商，令廣州商業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)今年以來最熱鬧的場(chǎng)面。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，廣州城里城外，近期有多個(gè)大型購(gòu)物中心進(jìn)入開業(yè)倒計(jì)時(shí)階段，如珠江新城的太陽新天地購(gòu)物中心將在國(guó)慶前全面試業(yè);同樣在珠江新城，去年9月底開業(yè)的花城匯，目前也正籌備二期餐飲區(qū)的全面試業(yè)，已完成場(chǎng)地裝修的麥當(dāng)勞、肯德基、九毛九等商家將在近期相繼開門營(yíng)業(yè)。在荔灣區(qū)，期待已久的黃沙地鐵上蓋大型購(gòu)物中心——西城都薈目前已部分試業(yè)，預(yù)計(jì)在今年底全面開業(yè)。在番禺市橋，當(dāng)?shù)刈畲笮偷纳虡I(yè)綜合體項(xiàng)目——荔園新天地首期將在10月開業(yè)，這個(gè)有山頂公園和大草坪的購(gòu)物中心，將打造廣州體驗(yàn)消費(fèi)的新領(lǐng)域。
為迎接年底黃金旺季，各商業(yè)項(xiàng)目的招商工作緊鑼密鼓。上周，雅居樂集團(tuán)舉辦了華南區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的大型招商會(huì)，除雅居樂鴻禧優(yōu)活商業(yè)中心外，雅居樂劍橋郡復(fù)合型商業(yè)項(xiàng)目和花都的大型商業(yè)項(xiàng)目，都吸引大批商家簽署進(jìn)駐意向書。更多即將開業(yè)的項(xiàng)目，更抓緊開業(yè)前的熱場(chǎng)良機(jī)，進(jìn)行開業(yè)前的最后一波招商。除廣州本地項(xiàng)目外，還有從佛山、甚至從馬來西亞遠(yuǎn)道而來的外地商業(yè)項(xiàng)目，也搶在黃金周前啟動(dòng)招商。熱火朝天的“金九銀十”，名副其實(shí)地成了龍年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)最旺的季節(jié)。
趕開業(yè)
1
西城都薈年底全面開業(yè)
據(jù)悉，荔灣老城大型一站式購(gòu)物中心——西城都薈將在今年底全面開業(yè)。
西城都薈是由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔聯(lián)手打造的商業(yè)項(xiàng)目，是黃沙地鐵站上蓋物業(yè)，其商業(yè)總建筑面積8.8萬平方米，共4層，有280間商鋪，將打造廣州西部最具規(guī)模的地標(biāo)式商業(yè)項(xiàng)目。和記黃埔地產(chǎn)有限公司市場(chǎng)部董事梁泰來表示，西城都薈目前的出租率已逾75%，商場(chǎng)將在今年底全面開業(yè)。他還透露，在該項(xiàng)目中，較能吸引客流的餐飲及娛樂業(yè)態(tài)占總業(yè)態(tài)組合的近30%，這在大型商場(chǎng)中很少有，有望帶動(dòng)更多客流。據(jù)透露，摩登百貨的最新升級(jí)品牌“摩登新天地”已進(jìn)駐西城都薈，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)2.3萬平方米;百佳超市及UA影院預(yù)計(jì)在10月試業(yè)。與太古匯一樣，西城都薈也設(shè)有美食廣場(chǎng)大食代，是廣州西部的首家門店，其經(jīng)營(yíng)面積達(dá)2500平方米，共設(shè)有15家美食店鋪。
另外，西城都薈還引入不少知名品牌店，如西班牙著名時(shí)裝集團(tuán)GrupoCortefiel 旗艦品牌Springfield 和Pedrodel Hierro，其中Springfield 更是首進(jìn)廣州市場(chǎng)。
2
荔園新天地首期10月開業(yè)
番禺市橋又將有全新大型購(gòu)物中心開業(yè)。位于廣州番禺西環(huán)路沿線的荔園新天地，從10月開始，將相繼迎來眾多品牌店的開業(yè)。該項(xiàng)目商業(yè)面積超過20萬平方米，是一個(gè)集休閑、旅游、餐飲、娛樂、購(gòu)物、文化、酒店于一體的大型城市商業(yè)綜合體。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，即將開業(yè)的是一期部分，總建筑面積7萬平方米，定位廣州首席休閑餐飲娛樂中心，其餐飲、娛樂、購(gòu)物三大業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)面積各占30%，有一半以上面積是主力店，將引入超過30家餐飲商家同場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。目前，該項(xiàng)目一期項(xiàng)目招商進(jìn)展順利，已與麥德龍、迪卡儂、金逸國(guó)際影城、好樂迪KTV、香港百樂門宴會(huì)廳、麥當(dāng)勞汽車餐廳、金寶貝早教中心等主力商家簽約。據(jù)透露，荔園新天地還打造廣州首家有雙巨幕的影城，還有廣州首家山景酒吧街。項(xiàng)目開業(yè)后，有望為廣州市民帶來全新的休閑餐飲娛樂生活體驗(yàn)。
3
雅居樂鴻禧優(yōu)活商業(yè)中心明年元旦開業(yè)
位于光明北路的番禺市橋大型購(gòu)物中心——雅居樂鴻禧優(yōu)活商業(yè)中心將在2013年元旦開業(yè)，目前商場(chǎng)的招商率已近八成。據(jù)介紹，作為雅居樂在廣州開發(fā)的首個(gè)購(gòu)物中心，項(xiàng)目吸引了COSTA咖啡、美心集團(tuán)、屈臣氏、必勝客等品牌商家簽署了進(jìn)駐意向書。
該商場(chǎng)距離地鐵三號(hào)線市橋站僅40米。商場(chǎng)總建筑面積2.3萬平方米，定位一站式時(shí)尚生活商業(yè)中心，主要面向周邊區(qū)域近10萬消費(fèi)人群。商場(chǎng)地下1層，地上5層，其商鋪可根據(jù)商家的要求自由間隔，最小的商鋪面積才10多平方米，商鋪主力面積40-4000平方米。據(jù)了解，目前番禺區(qū)政府正規(guī)劃打造市橋地鐵站地下商業(yè)，將利用地鐵站的通道，連通雅居樂鴻禧優(yōu)活商業(yè)中心、珠寶鉆匯廣場(chǎng)等周邊商業(yè)項(xiàng)目，屆時(shí)將形成商業(yè)聚集效應(yīng)，互相拉動(dòng)消費(fèi)，進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)價(jià)值。
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太陽新天地國(guó)慶前試業(yè)
據(jù)悉，珠江新城最大型單體商業(yè)項(xiàng)目——太陽新天地購(gòu)物中心(以下簡(jiǎn)稱太陽新天地)將在周六全面試業(yè)。
太陽新天地董事長(zhǎng)葉艷透露，商場(chǎng)的招商率早已超過九成，其早在今年1月中旬開業(yè)的稻香酒家，開業(yè)不到半年，營(yíng)業(yè)額就已超過6000萬元;8月，商場(chǎng)八樓的中影國(guó)際影城華南旗艦店開始營(yíng)業(yè);國(guó)慶前，廣百百貨、L'AURORA等主力店都將同時(shí)開業(yè)。
值得期待的是，該商場(chǎng)的影院有3個(gè)大型3D影廳，每個(gè)座位的造價(jià)都近2萬元;而商場(chǎng)的廣百百貨更將有別于其他廣百門店：設(shè)有規(guī)模大、品種齊的新電器城;有高檔家居精品生活館;還有高檔的兒童服裝品牌以及女性內(nèi)衣服飾館。另外，新開業(yè)的“L'AURORA”除了匯集Gucci、Prada、Burberry等10多個(gè)國(guó)際一線品牌外，還引進(jìn)了首次進(jìn)入廣州市場(chǎng)的Bikkembergs、ClassCavalli、Iceberg等國(guó)際服飾品牌。
活動(dòng)
珠江琶醍國(guó)慶節(jié)目多
位于琶洲江畔的潮人勝地珠江琶醍，在中秋國(guó)慶雙節(jié)期間節(jié)目多多，歡迎市民去玩樂。
9月29日晚，珠江琶醍將舉辦中秋啤酒派對(duì)——“珠江純生-月滿琶醍生啤酒派對(duì)”，新加坡創(chuàng)作型歌手蔡健雅將在現(xiàn)場(chǎng)獻(xiàn)唱。而國(guó)慶中秋大假期間，萬氏兄弟3D藝術(shù)生活館將從白天開始開放，參觀完珠江-英博國(guó)際啤酒博物館的一家大小可以到該館參加彩泥活動(dòng)，同時(shí)體驗(yàn)3D立體繪畫樂趣。
搶招商
劍橋郡有巴士總站商業(yè)
劍橋郡復(fù)合型商業(yè)項(xiàng)目近日啟動(dòng)招商。該項(xiàng)目位于廣州雅居樂花園東北部的南村鎮(zhèn)南大路上。項(xiàng)目總建筑面積7.8萬平方米，包括有巴士總站商業(yè)、國(guó)際文化中心、優(yōu)活商業(yè)街、風(fēng)情街區(qū)四大部分，將引入餐飲、超市、影院、銀行、健身、培訓(xùn)、精品服飾等多種業(yè)態(tài)，目前已有眾多品牌商家有意進(jìn)駐。
項(xiàng)目設(shè)有廣州首個(gè)社區(qū)帶手扶電梯的大型商業(yè)MALL長(zhǎng)廊，沿中軸線有3.1萬平方米商業(yè)街區(qū)。其臨街商鋪貫穿南北，整體成熟后，將集綜合超市、生活服務(wù)、高檔餐飲、休閑娛樂等于一體。
馬來西亞批發(fā)城廣東招租
上周末，來自馬來西亞的GMKLANG 國(guó)際批發(fā)城來廣東招商，這也是該項(xiàng)目首次面向中國(guó)區(qū)招商，也是截至目前，為數(shù)不多的來中國(guó)招商的境外商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
GMKLANG 國(guó)際批發(fā)城位于馬來西亞首都吉隆坡，是東南亞規(guī)模最大的一站式小商品批發(fā)城，總投資折合人民幣22.5億元。項(xiàng)目第一期于2009年10月開始營(yíng)業(yè)，第二期將在2012年10月開業(yè)。項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該次面向中國(guó)商戶招租的是項(xiàng)目二期第四層的198間商鋪，因項(xiàng)目5-10層為停車場(chǎng)，第四層商鋪緊挨停車場(chǎng)，可說是位置比較好的區(qū)域。其招商范圍主要包括電子通訊、酒店用品、家居紡織品、文具禮品、五金百貨、服裝飾品等六大類。批發(fā)城的租金不貴，實(shí)用面積15平方米的商鋪，月租金3000元人民幣/間，而且還含管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。GMKLANG 國(guó)際批發(fā)城在義烏和廣州設(shè)有物流倉(cāng)庫(kù)，為中國(guó)商家提供物流、報(bào)關(guān)等服務(wù)，可協(xié)助辦理多次往返的兩年工作簽證并為商家提供時(shí)間更長(zhǎng)的馬來西亞第二家園計(jì)劃。據(jù)悉，當(dāng)?shù)厣畛杀镜停诟浇拇笮蜕鐓^(qū)租個(gè)實(shí)用面積200平方米的兩層別墅，月租僅3000元人民幣左右。
怡豐城商場(chǎng)進(jìn)南海
昨日，新加坡豐樹集團(tuán)進(jìn)入廣東的首個(gè)項(xiàng)目——南海怡豐城舉行大型招商會(huì)暨旗艦商家的大型招商簽約儀式，正式對(duì)外招商。據(jù)悉，該項(xiàng)目是豐樹集團(tuán)在中國(guó)的第二個(gè)項(xiàng)目，其首個(gè)項(xiàng)目“西安怡豐城”已在去年10月對(duì)外營(yíng)業(yè)，而南海怡豐城將在明年底開業(yè)。
南海怡豐城位于佛山桂城平洲，是目前正建設(shè)中的大型樓盤富豐新城的商業(yè)部分。富豐新城是總建面積超過100萬平方米的大型城市綜合體，包含商業(yè)、辦公、酒店和20棟中高檔住宅樓。而南海怡豐城總建筑面積11.5萬平方米，將建成一個(gè)地下2層、地上5層的購(gòu)物中心，有230間商鋪，配套有1000個(gè)停車位。南海怡豐城招商對(duì)象包括超市、電器、影院、大型酒樓、美食廣場(chǎng)、珠寶、服裝等，目前已有多家知名的服裝、超市、飲食品牌確認(rèn)會(huì)進(jìn)駐。
據(jù)悉，豐樹集團(tuán)是新加坡投資巨頭淡馬錫旗下的企業(yè)，怡豐城商場(chǎng)是其旗下一大商業(yè)品牌。豐樹產(chǎn)業(yè)中國(guó)首席執(zhí)行官盧仕透露，該公司正在上海、北京、廣州、深圳及部分二線城市考察一些項(xiàng)目，計(jì)劃在中國(guó)投資更多怡豐城購(gòu)物中心。
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