京滬高端酒店需求已近飽和

　　3月22日，《已有651家 在建500家，中國(guó)五星酒店“瘋狂”生長(zhǎng)》的報(bào)道引起了喜達(dá)屋方面高層的強(qiáng)烈關(guān)注，就文中提到“廣東98家居首，廣州珠江新城CBD地段周邊一公里范圍內(nèi)有6家五星酒店”的現(xiàn)實(shí)狀況，即將在珠江新城開(kāi)業(yè)的W酒店總經(jīng)理斯柏恩認(rèn)為關(guān)鍵是有自己的特色，“新銳酒店、社交型酒店的進(jìn)駐，能不斷引起消費(fèi)者的好奇。”

　　“廣州的國(guó)際品牌酒店業(yè)仍有較大的發(fā)展空間，長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)等二線城市的需求更大，上海、北京的需求已近飽和。” 廣交會(huì)威斯汀酒店總經(jīng)理車(chē)炳新說(shuō)，對(duì)廣州而言，天河區(qū)比東山、越秀等老城區(qū)更具備發(fā)展空間，適合高端酒店業(yè)進(jìn)駐。

　　“蛋糕是會(huì)越做越大，酒店業(yè)不會(huì)拘于如何分蛋糕。” 粵海喜來(lái)登酒店行政助理經(jīng)理李玉華表示，十分看好廣州甚至中國(guó)市場(chǎng)，中國(guó)作為全球第二大經(jīng)濟(jì)體，人們對(duì)酒店的要求會(huì)不斷變化，期待值也會(huì)不斷發(fā)展。

　　房產(chǎn)商成重要推手

　　廣州花都合景喜來(lái)登度假酒店、廣州東圃合景福朋喜來(lái)登酒店董事總經(jīng)理蔡楚強(qiáng)稱，現(xiàn)在集團(tuán)的發(fā)展方向策略有二：第一是著重于二三線城市的酒店開(kāi)發(fā)，第二是以度假酒店為方向。這也是全國(guó)酒店行業(yè)大的空間發(fā)展方向。

　　在中國(guó)酒店的狂進(jìn)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商成為中國(guó)酒店業(yè)重要推手，他們不斷與跨國(guó)酒店管理聯(lián)姻，掀起了酒店行業(yè)的一波波投資浪潮。

　　資料顯示，不少上市房企的業(yè)績(jī)報(bào)告中，去年下半年住宅市場(chǎng)開(kāi)始萎縮，相反商業(yè)地產(chǎn)成績(jī)亮麗，而其中酒店收益更是一枝獨(dú)秀。廣州花都合景喜來(lái)登度假酒店、廣州東圃合景福朋喜來(lái)登酒店董事總經(jīng)理蔡楚強(qiáng)就明確認(rèn)為，以花都為例，開(kāi)發(fā)商和我們商業(yè)運(yùn)作模式基本達(dá)到了互利共贏。

　　隨著今年房地產(chǎn)資金鏈進(jìn)一步收緊，酒店建設(shè)是否也受到影響？業(yè)內(nèi)人士透露，的確有些項(xiàng)目建設(shè)速度有所放緩，但仍未至于影響整個(gè)完工計(jì)劃。“開(kāi)發(fā)商還是比較主動(dòng)，積極配合我們的酒店建設(shè)要求。當(dāng)然，這得要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。”

　　據(jù)悉，喜達(dá)屋也將攜手方圓地產(chǎn)在大學(xué)城開(kāi)高端酒店。廣交會(huì)威斯汀酒店總經(jīng)理車(chē)炳新說(shuō)，“今年4月喜達(dá)屋在中國(guó)迎來(lái)第100間酒店。未來(lái)兩年再開(kāi)90間，預(yù)計(jì)2015年將接近160間。”而為應(yīng)對(duì)這波擴(kuò)張和人才流失率高的問(wèn)題，喜達(dá)屋方面透露，旗下9個(gè)高端品牌、97家酒店將在廣州、北京、上海、深圳等城市同時(shí)公開(kāi)招收3萬(wàn)多名員工。

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