經(jīng)濟(jì)型酒店悉數(shù)染指高端市場

　　昨天，7天連鎖酒店CEO鄭南雁透露，7天正在醞釀打造全新的中高端酒店品牌。該品牌將獨(dú)立于目前已經(jīng)規(guī)模龐大的7天經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，以嶄新面貌出現(xiàn)，瞄準(zhǔn)一線城市四星至五星級之間的酒店市場。

　　至此，目前國內(nèi)規(guī)模以上的經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)，悉數(shù)染指高端市場。

　　鄭南雁是在昨天舉行的7天連鎖酒店成立7周年慶典上透露上述消息的。該消息無疑出乎業(yè)界意料。因?yàn)榇饲?天酒店在經(jīng)濟(jì)型酒店領(lǐng)域定位清晰，多次明確表示會堅(jiān)持單一品牌發(fā)展。這成為長期以來7天與如家、漢庭、錦江之星等其他經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)在經(jīng)營策略上的鮮明差異。

　　在此前幾年，其他規(guī)模以上的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌先后進(jìn)入了高端市場。如家開辟“和頤”，漢庭擁有“全季”，錦江之星則運(yùn)營“白玉蘭”。7天雖然多年保持業(yè)內(nèi)最高的發(fā)展速度，卻始終堅(jiān)持單一品牌運(yùn)營。2011年在收購湖南地方連鎖酒店“華天之星”后，公司也對其進(jìn)行了翻牌整合，整體納入原有的7天品牌體系，被視為經(jīng)濟(jì)型酒店市場的堅(jiān)守者。

　　但就在昨日，7天終于表露出對中高端酒店市場的“野心”。鄭南雁透露，公司將組建獨(dú)立團(tuán)隊(duì)，打造類似于“迷你五星”概念的中高端酒店品牌。他還強(qiáng)調(diào)，7天對新品牌的定位與目前的如家和頤、漢庭全季都不相同。目前初步確定的價(jià)格區(qū)間是，北京地區(qū)600-800元/間/夜。這高于其他競爭者的定位，但又低于五星級酒店水準(zhǔn)。

　　“我們將首先在一線城市的CBD地區(qū)尋找租賃物業(yè)，目前已經(jīng)有目標(biāo)項(xiàng)目在洽談中。”鄭南雁表示，雖然新品牌名稱還未確定，但已有計(jì)劃是5-10年內(nèi)，將該品牌發(fā)展至100家左右的規(guī)模。

　　中高端市場“誘惑”

　　7天的上述計(jì)劃源于公司對中高端酒店市場的信心。“其實(shí)在歐美更成熟的市場，市中心的星級酒店除了客房，已很少有過多的延伸服務(wù)。紐約市中心的四季酒店就可能并沒有游泳池。”鄭南雁在解釋新計(jì)劃的起源時(shí)說，國內(nèi)情況與國外有不同的很大原因在于，中國酒店業(yè)長期依靠地產(chǎn)項(xiàng)目的升值來獲得利潤，但目前 “中國的大城市獨(dú)立靠地產(chǎn)升值獲得暴利的周期已過，最后還將集中在客房服務(wù)的提升上”。

　　同時(shí)，7天方面還認(rèn)為，中高端酒店市場的吸引力在于隨著中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，該領(lǐng)域的需求必然啟動(dòng)。“中國人口紅利過后，年齡增大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力增加，中檔酒店市場不會比經(jīng)濟(jì)型酒店少。實(shí)際上終端酒店也能瞄準(zhǔn)一批‘講效率的有錢人’。”鄭南雁說。

　　但就目前而言，中國并不缺乏該檔次的酒店。特別在國外知名酒店品牌的競爭壓力之下，7天欲從零開始進(jìn)入市場，面臨的挑戰(zhàn)將不容忽視。此外，雖然漢庭、如家等已經(jīng)先行一步，但實(shí)踐證明，他們的經(jīng)營業(yè)績并不盡如人意，多品牌策略反而帶來了定位模糊的弊端。

　　“我們認(rèn)為該級別市場的潛力的確很大，關(guān)鍵還是在于如何開拓和管理。”鄭南雁透露，與通常意義上的四星及五星級酒店不同的是，7天計(jì)劃中的新品牌體量更小，單間酒店規(guī)模約在150間客房左右；且不會對游泳池等客房外的延伸服務(wù)做過多投入，而專注于客房服務(wù)的提升。

　　“我們算過面積效率比，一個(gè)酒店70%的面積可以用于客房。但現(xiàn)在中國以地產(chǎn)項(xiàng)目起家的五星級酒店，只有40%用于客房，其他都用于衍生的配套設(shè)施建設(shè)。事實(shí)上，在國外的密集型城市，高檔酒店已經(jīng)不再提供完整的配套設(shè)施了。”鄭南雁認(rèn)為，節(jié)省下來的費(fèi)用可以用于保持客房服務(wù)的高水準(zhǔn)，并降低價(jià)格。這一差異化定位，將給新酒店品牌帶來機(jī)遇和競爭優(yōu)勢。
　�。▉碓矗荷虾ＷC券報(bào) 作者：朱宇�。�

　　相關(guān)報(bào)道：7天將進(jìn)軍中高端酒店市場 今年下半年有望亮相

　　7天連鎖酒店集團(tuán)在昨日舉行的7周年慶典會上宣布，2012年全年將新開360家酒店，包括120家直營店和240家管理店。7天CEO鄭南雁接受記者采訪時(shí)透露，除了加速擴(kuò)張之外，7天將進(jìn)軍中高端酒店市場，新品牌有望于今年下半年亮相。

　　截至2011年12月31日，7天共有944家在營酒店，包括411家直營店和533家管理店，共有94684間客房，覆蓋全國141個(gè)城市。其時(shí)，7天共有32家直營店處于籌建期，并且有202家管理店已經(jīng)簽約但未開業(yè)。

　　7天表示，中國經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)仍處于快速發(fā)展階段，相信目前的市場環(huán)境將會提供更多合適的收購機(jī)會。7天通過華天之星收購項(xiàng)目，積累了相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)；今后在自身開店快速增長的同時(shí)，將密切關(guān)注行業(yè)內(nèi)的中小規(guī)模并購機(jī)會，收購將是該公司未來的增長動(dòng)力之一。

　　值得注意的是，7天此前一直主張單一化發(fā)展“7天”這個(gè)經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，不會像同業(yè)的漢庭、錦江之星等細(xì)分不同層級品牌。但鄭南雁透露，假如一切順利，其定位于中高端的新品牌可能在今年下半年正式推出。

　　不過，經(jīng)濟(jì)型酒店出身的業(yè)者已經(jīng)給市場平價(jià)連鎖的印象，因此存在樹立高端化品牌的挑戰(zhàn)。業(yè)界認(rèn)為，7天目前在平價(jià)連鎖酒店市場已經(jīng)占據(jù)了很大份額，繼如家之后，7天也已達(dá)千店規(guī)模，因此向高端延伸尋找更高利潤點(diǎn)成為7天未來細(xì)分市場的新方向。

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