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太盟投資及新投資人能為珠海萬達(dá)帶來多少增量投資，目前各方說法不一。
一種說法是，太盟投資及新投資人僅置換部分退出的投資，不會(huì)為珠海萬達(dá)帶來增量投資；另一種說法是，太盟投資及新投資人能帶來300億元左右的增量投資。兩種說法都未獲得官方置評(píng)。
若按照第一種說法，380億元對(duì)應(yīng)珠海萬達(dá)60%股權(quán)，意味著新協(xié)議對(duì)珠海萬達(dá)的估值為633億元，如果再算上三年8%的利息，對(duì)應(yīng)的估值為785億元。
2021年8月投資者入股時(shí)，380億元對(duì)應(yīng)21.17%的股權(quán)，彼時(shí)估值為1795億元。三年間，珠海萬達(dá)商管的估值縮水了56.3%。
彼時(shí)，大連萬達(dá)及相關(guān)方在珠海萬達(dá)的持股比例為78.83%，對(duì)應(yīng)的賬面價(jià)值是1415億元。據(jù)此，大連萬達(dá)的賬面價(jià)值損失了1101億元。
若按照第二種說法，珠海萬達(dá)的估值在1085億元左右，與三年前相比縮水了大約40%；大連萬達(dá)賬面價(jià)值損失約為981億元左右。
更大的損失是，王健林及萬達(dá)可能失去珠海萬達(dá)的大股東地位。按照新協(xié)議，雖然大連萬達(dá)仍是單一最大股東，但太盟投資及新舊投資人合計(jì)持股比例已經(jīng)達(dá)到了60%。
三、二次危機(jī)
這并非王健林和萬達(dá)第一次發(fā)生危機(jī)，2017年受一系列因素影響，萬達(dá)首次陷入危機(jī)，之后通過與融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)的“世紀(jì)大交易”獲得新生。那一次，萬達(dá)失去了大部分地產(chǎn)、文旅和酒店資產(chǎn)。
重獲新生的萬達(dá)，將2018年的集團(tuán)年會(huì)選在青島東方影都，一位萬達(dá)員工對(duì)那次年會(huì)念念不忘，那一次，萬達(dá)為所有員工設(shè)置了“砸金蛋”的游戲，每一位萬達(dá)員工，只要出示工牌，就可以參與，金蛋最小獎(jiǎng)金5000元，最高獎(jiǎng)金18萬元。
不過那次年會(huì)上，萬達(dá)沒有安排王健林獨(dú)唱。此前的年會(huì)上，王健林幾乎都會(huì)唱幾首歌助興，比如，2017年唱的是《等待》《朋友》《一無所有》和《夫妻雙雙把家還》。
另一個(gè)讓這位員工印象深刻的年份是2021年，萬達(dá)引入一系列戰(zhàn)略投資人，正式重啟上市，這位員工獲得了入職以來首次漲薪，一次性漲了25%。
這也是他在萬達(dá)最后一次漲薪。隨著房地產(chǎn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)，上市之路遇阻，萬達(dá)也啟動(dòng)了一輪又一輪的組織架構(gòu)調(diào)整和人員優(yōu)化，大量員工離開萬達(dá)，留下來的熟人越來越少。
這位員工說，他2017年畢業(yè)后進(jìn)入萬達(dá)，彼時(shí)萬達(dá)剛剛度過第一次危機(jī)，重新招兵買馬。在此后的歷次裁員潮中，他有幸沒被裁掉，他覺得萬達(dá)能像2017年那樣再次度過難關(guān)，“那么多萬達(dá)廣場，資產(chǎn)還是有的，和恒大不一樣”。
2017年第一次危機(jī)時(shí)，萬達(dá)雖然失去了很多資產(chǎn)，但獲得了數(shù)百億元的現(xiàn)金；而這一次，萬達(dá)賬面損失高達(dá)千億，但拿到現(xiàn)金的可能性似乎不大。
來源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 共2頁 上一頁 [1] [2]
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