來源：時代財經APP 陳澤旋
“簽過同意工資緩發(fā)協(xié)議的發(fā)了25%，沒有簽字的都沒有發(fā)”，2月底，多名美凱龍愛家經紀人前往上海紅星美凱龍總部再一次集中討薪，部分經紀人終于在近日拿到被拖欠了半年多的工資，盡管只是要回了其中的四分之一。
引發(fā)這一場討薪的導火索是2月25日美凱龍愛家通過釘釘系統(tǒng)對內發(fā)布的《2月28日待發(fā)薪酬包發(fā)放方案的變動說明》，文件稱自2022年下半年遇到經營困難，公司一直通過各種方式積極收傭、追傭、籌措資金，無奈始終無法滿足資金缺口，原計劃2月28日補發(fā)的薪酬包金額將不得不延期支付。
上海美凱龍愛家經紀人王雪告訴時代財經，公司從2022年9月開始拖欠提成，“發(fā)工資的前一天突然通知8月提成只發(fā)70%，說資金周轉有問題，10月15號通知以后沒有底薪，之前的提成也暫緩發(fā)放”。
資金危機在美凱龍愛家的體系內多點散發(fā)。不久之后，王雪在深圳的同事李明突然接到了所在門店要解散的通知，“沒有任何說法，包括（還沒發(fā)放的）底薪、提成都沒有給我們一個交代”。
經紀人不得已開始討薪，2022年12月中旬，美凱龍愛家以短信的形式向經紀人發(fā)去“緩發(fā)提成”的通知，很快又拿出了一份《緩發(fā)費用支付協(xié)議》。
根據美凱龍愛家的方案，2022年12月31日之前簽署協(xié)議的經紀人將作為第一批人員，在2023年2月28日拿到50%的緩發(fā)費用，在2023年4月30日拿到剩余的50%，如在春節(jié)前現(xiàn)金流壓力有所緩解的，將在春節(jié)前提前安排第一批簽約人員的部分金額支付。
“這個協(xié)議不合理，明明是自己應該拿到的錢，勞動所得，干嘛還要去簽一個同意緩發(fā)的協(xié)議？”王雪說道。雖然不情不愿，但在沒有更好方法的情況下，有些經紀人還是選擇了在協(xié)議上簽字。不過，眼看著2月28日臨近，燃起的希望卻再次被撲滅，經紀人們又涌向了上海紅星美凱龍總部討要說法。
用房子沖抵欠薪
讓經紀人感到不滿的除了所欠工資的再一次延期，還有美凱龍愛家提出的薪酬沖抵方案。2月25日發(fā)布的《2月28日待發(fā)薪酬包發(fā)放方案的變動說明》中，美凱龍愛家稱“為了讓大家安心，兄弟公司愿意拿出一批在售新房（住宅+商鋪）來沖抵美凱龍愛家的薪酬包”。
這批新房指的是位于寧波象山的紅星紫御半島項目1套別墅和9套住宅、山西太原的紅星紫御半山項目27套住宅、寧波慈溪高新區(qū)愛琴海項目40套商鋪，前兩者是紅星美凱龍控股集團旗下紅星置業(yè)的地產項目，后者是由愛琴海集團開發(fā)，愛琴海集團的前身是紅星商業(yè)。
薪酬沖抵方案提出，員工可自行組團，根據各自薪酬包合計金額，湊到一套房的價格，合伙拿房。同時，公司會組織團隊配合案場積極銷售以上房源，也鼓勵大家積極參與賣房，賣房所得收入扣除應付傭金、稅費后不做留存，全部用于補發(fā)欠薪包。
方案還稱，公司的48小時發(fā)薪政策一直在進行中，但凡新收入的傭金，支付應發(fā)提成以外，優(yōu)先補發(fā)成交方欠薪。在成交方欠薪補發(fā)完之前，不做其他用途。
就住宅項目而言，這些房源的主力戶型均為超過100平方米的大面積。房天下信息顯示，寧波象山紅星紫御半島的在售均價為11500元/平方米，山西太原的紅星紫御半山為7500元/平方米，這些沖抵房源的總價至少在70萬元以上。而時代財經從不同的經紀人處了解到，每人被欠金額少則數(shù)千、多則十幾萬，經紀人即便選擇了以房抵薪，湊夠人數(shù)拿下總價動則百萬的房子也非易事。
如果不選擇以房抵薪，而是通過賣房來發(fā)工資，王雪則有另一個擔憂——房子能不能賣得出去？
2月底，經紀人們再次來到上海紅星美凱龍總部討薪，這一次他們拿到了母公司紅星美凱龍控股給出的一個新方案，公司承諾在3月31日之前支付1500萬元，專門用于發(fā)放底薪和提成，大約不低于所欠金額的30%，剩余的70%承諾在1年內結清。
據王雪了解，最終只有部分經紀人在3月下旬收到了25%的欠薪，“簽過同意工資緩發(fā)協(xié)議的發(fā)了，沒有簽字的都沒有發(fā)”，該說法得到了另一名上海經紀人的確認，該人士表示“我所認識的人都簽了，都收到了打款”，而沒有在協(xié)議上簽字的深圳美凱龍愛家經紀人李明則稱截至目前沒有收到。
根據美凱龍愛家在2022年12月中旬提出的第一版方案，在2022年12月31日簽署《緩發(fā)費用支付協(xié)議》的經紀人會被列入第二批人員，分別在2023年4月30日、6月30日和9月30日獲發(fā)20%、50%和30%的所欠工資。
曾想和貝殼掰手腕
“那時很多員工都是看著上市公司，工資有保障才來的。”，王雪說道。
實際上，美凱龍愛家與經營家居賣場的上市公司紅星美凱龍并非從屬關系，它們是兄弟公司，控股股東均為紅星美凱龍控股集團。不過，無論是門店進行招聘，還是經紀人在進行業(yè)務活動時，上市公司卻時常被作為一個亮點提及。
紅星美凱龍控股集團過往并無從事房產經紀的經驗，美凱龍愛家是它在2019年8月才在上海宣布成立的子品牌。
根據自媒體“深燃”在2020年11月發(fā)布的文章，美凱龍愛家設定的目標是：2020年底達到700家門店，總業(yè)績超10億元；2021年開拓到8個城市，做到全國第四名，僅次于鏈家、中原地產、我愛我家；到2022年，上升到全國第二。
當時，美凱龍愛家總裁、創(chuàng)始合伙人馮全林接受了深燃的采訪，他表示“我們會在三年之內把自己的能力鍛造出來。鏈家用了18年做直營，兩年做加盟。我們的要求是，用5年的時間、4倍速度，趕上現(xiàn)在的貝殼。”
美凱龍愛家微信公眾號在2020年11月披露，成立一年多的時間里，美凱龍愛家便從上海擴展到北京、深圳、蘇州、南京、合肥和廣州等一共7個城市，簽約門店達到600多家。其中，400多家為直營門店，擁有的經紀人數(shù)超過8000人。美凱龍愛家信心滿滿，稱開業(yè)門店中有60%已經處于盈利狀態(tài)，公司計劃在2021年繼續(xù)加大擴展力度，預計在規(guī)模上可以進入全國前四。
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