來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
2021年，車建新落寞出讓紅星地產(chǎn)，如今又將紅星美凱龍擺上了交易桌。
在宏觀經(jīng)濟(jì)下行、地產(chǎn)多輪調(diào)控疊加疫情沖擊，紅星系也撐不住了。
2021年，車建新落寞出讓紅星地產(chǎn)，如今又將紅星美凱龍擺上了交易桌。
最新消息顯示，1月8日，建發(fā)股份公告披露，該公司正在籌劃通過現(xiàn)金方式協(xié)議收購紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司不超過30%的股份。
本次交易完成后，建發(fā)股份可能成為紅星美凱龍控股股東。
雖然公告并未明確交易對(duì)價(jià)及條款，但紅星美凱龍即將易主的消息同樣引起軒然大波。
或許對(duì)車建新而言，放棄紅星美凱龍的控制權(quán)，他是不舍的。但在業(yè)內(nèi)人士看來，此次交易也將成為化解債務(wù)危機(jī)的關(guān)鍵。
不過，資本市場(chǎng)就是這樣，幾家歡喜幾家愁。
至于交易的另一方，建發(fā)股份或能借此番入股擴(kuò)展消費(fèi)品供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)及地產(chǎn)業(yè)務(wù)的版圖。
建發(fā)看中了什么？
繼華發(fā)紓困融創(chuàng)之后，又一國(guó)資下場(chǎng)救市。
這一次，是來自廈門的建發(fā)股份。
1月8日，建發(fā)股份、紅星美凱龍接連公告宣布，當(dāng)前，建發(fā)股份正就以現(xiàn)金方式意向受讓紅星控股持有的紅星美凱龍不超過30%股份事宜進(jìn)行商討。
實(shí)際上，早在1月6日晚間，紅星美凱龍就曾發(fā)布相關(guān)出售預(yù)告，彼時(shí)坊間傳聞稱，國(guó)資企業(yè)或?qū)⒊蔀榧t星的“白衣騎士”。
僅僅停牌兩天，便揭曉了本次交易的主角。
不過，為什么是建發(fā)股份？建發(fā)又看中了什么？
其一，紅星美凱龍自營(yíng)與管理大量的家居商場(chǎng)。
據(jù)了解，紅星美凱龍是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的家居裝飾及家具商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商和泛家居業(yè)務(wù)平臺(tái)服務(wù)商，截至2022年12月31日，該公司經(jīng)營(yíng)了94家自營(yíng)商場(chǎng)，284家委管商場(chǎng)，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營(yíng)8家家居商場(chǎng)。此外，以特許經(jīng)營(yíng)方式授權(quán)57家特許經(jīng)營(yíng)家居建材項(xiàng)目，共包括476家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。
至于建發(fā)股份，該公司旗下共有兩大業(yè)務(wù)板塊：供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
近兩年，建發(fā)房產(chǎn)的發(fā)展勢(shì)頭猛如破竹，憑借“一手拿地、一手融資”的邏輯迅速占領(lǐng)市場(chǎng)。
根據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)公布的數(shù)據(jù)，2022年，建發(fā)房產(chǎn)全口徑銷售額達(dá)到1700.2億元，躋身行業(yè)第十名，僅次于金地、龍湖。
而建發(fā)房產(chǎn)旗下的商業(yè)管理平臺(tái)，盡管成立不足5年，但發(fā)展勢(shì)頭同樣迅猛，截至2021年末，建發(fā)商管共計(jì)運(yùn)營(yíng)11個(gè)自持項(xiàng)目、13個(gè)拓展項(xiàng)目，管理面積超100萬平方米，運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)價(jià)值超100億元。
通過本次交易，建發(fā)股份或能一次性將百余商場(chǎng)收入囊中，同時(shí)進(jìn)一步增加輕資產(chǎn)管理版圖。
其二，作為“家居第一股”，紅星美凱龍?jiān)诩揖�、建材方面的�?yōu)勢(shì)與符合建發(fā)供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展趨勢(shì)。
據(jù)了解，供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)是建發(fā)股份業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)的主力軍。在該業(yè)務(wù)版圖下，近兩年，建發(fā)股份大力拓展消費(fèi)品業(yè)務(wù)，并成立了消費(fèi)品事業(yè)部，以聚集業(yè)務(wù)資源，合力探索消費(fèi)品運(yùn)營(yíng)模式。
此前，該公司在年報(bào)上明確，要在已有的汽車、酒類、輕紡產(chǎn)品及乳制品的基礎(chǔ)上，拓展更多消費(fèi)品品類。
通過此次交易，建發(fā)股份無疑能夠拓展家居、建材等消費(fèi)品品類，進(jìn)一步擴(kuò)充供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)。
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