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多元化業(yè)務收效甚微
格力地產(chǎn)早已不是傳統(tǒng)意義的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。魯君四作為格力地產(chǎn)創(chuàng)始人，在他的帶領(lǐng)下，這家珠海國資地產(chǎn)公司實現(xiàn)了獨立分拆、接軌資本市場、走“去地產(chǎn)化”道路，從集團的地產(chǎn)板塊業(yè)務成為一家百億市值的上市房企。
格力地產(chǎn)自2015年從母公司格力集團剝離后，為應對公司房地產(chǎn)業(yè)務的收縮問題，就提出了“去地產(chǎn)化”戰(zhàn)略，此后開始進入多元化的發(fā)展軌道。在房地產(chǎn)開發(fā)之外，公司積極布局口岸經(jīng)濟、海洋經(jīng)濟、現(xiàn)代服務業(yè)、醫(yī)藥大健康等多元化業(yè)務。
2020年5月，為進一步構(gòu)建“生物醫(yī)藥大健康”板塊，格力地產(chǎn)通過子公司以17.26億元收購*ST科華18.63%的股權(quán)。一年后，在2021年5月，格力地產(chǎn)又宣布擬以19.5億元向圣湘生物轉(zhuǎn)讓所持*ST科華股權(quán)。但隨后因*ST科華牽扯進仲裁案，導致此項收購被終止。
受此事件影響，格力地產(chǎn)投資收益也受到影響。
財報顯示，今年前三季度格力地產(chǎn)的投資收益僅錄得563.1萬元，其中針對聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的投資收益為287.5萬元，分別同比減少了95.74%、97.82%。
2020年，格力地產(chǎn)針對疫情需求“對癥下藥”開啟了口罩、醫(yī)藥等業(yè)務的布局，并設立高格醫(yī)療成為第一家生產(chǎn)口罩的地產(chǎn)企業(yè)。其相關(guān)人員還在非正式渠道表示“口罩年出口達到1億片”。
但由于珠海高格醫(yī)療并不具備相關(guān)醫(yī)療出口資質(zhì)，被市場質(zhì)疑蹭熱點炒作股價，還引來了上交所問詢。
不久后，格力地產(chǎn)又搭上了“免稅概念”，去年5月，格力地產(chǎn)擬向珠海市國資委、城建集團定向發(fā)行股份并支付現(xiàn)金，購買其持有的免稅集團100%股權(quán)。兩個月后，格力地產(chǎn)以總價16.51億元拿下三亞“免稅概念”地塊。
2020年9月22日，格力地產(chǎn)與茅臺集團置業(yè)公司簽署合作協(xié)議。這其中便涉及茅臺在格力地產(chǎn)免稅平臺的產(chǎn)品合作及地產(chǎn)文旅產(chǎn)業(yè)兩大板塊。
今年，公司又將業(yè)務范圍延伸到了城市建設。8月，格力地產(chǎn)發(fā)布公告，其30億非公開發(fā)行股票發(fā)行成功，此次定增資金皆用于珠海的城市建設，將進一步加快格力地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。
不過，從實際成效來看，公司多元化業(yè)務成效甚微，房地產(chǎn)業(yè)務仍占據(jù)主力。2021年，格力地產(chǎn)的房地產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)營收63.81億元，同比增長20.40%，在總收入中占比達89.64%；2022年上半年，格力地產(chǎn)來自房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的營收貢獻比依舊高達78.18%。
值得一提的是，涉嫌內(nèi)幕交易被調(diào)查一年半后，今年6月份，格力地產(chǎn)董事長魯君四被免職。2020年末，魯君四因涉嫌證券市場內(nèi)幕交易違法行為，被證監(jiān)會立案調(diào)查。
來源：長江商報 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 格力地產(chǎn) |
