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未來，格力地產(chǎn)仍將致力于房地產(chǎn)、大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)及生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)的布局，但沒有了科華生物“助力”，格力地產(chǎn)自身或無法撐起大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展
股份收購僅一年就拱手出售，是迫于債務(wù)壓力，還是因?yàn)閼?zhàn)略變道？
近日，格力地產(chǎn)股份有限公司（下稱格力地產(chǎn)，600185.SH）公告稱，其全資子公司珠海保聯(lián)資產(chǎn)管理有限公司（下稱珠海保聯(lián)）擬通過協(xié)議，將持有的科華生物（002022.SZ）9586.30萬股（占科華生物總股本18.63%）轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)為19.50億元，較其于2020年5月的購買價(jià)格17.26億元，溢價(jià)約2.24億元。
如若再加上2020年科華生物貢獻(xiàn)的投資收益0.98億元，近一年時(shí)間內(nèi)，該項(xiàng)資產(chǎn)給格力地產(chǎn)帶來約3.22億元收益。
對(duì)于此次資產(chǎn)出售，有分析人士認(rèn)為這或是格力地產(chǎn)在高債務(wù)下的“無奈之舉”。且據(jù)年報(bào)顯示，該公司將致力于房地產(chǎn)、大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)及生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)的布局，沒有了科華生物的“助力”，目前來看，格力地產(chǎn)自身或無法撐起大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
不僅如此，從財(cái)務(wù)信息來看，格力地產(chǎn)以免稅業(yè)務(wù)為特色的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)，或也面臨拓展難題。數(shù)據(jù)顯示，2020年度，格力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入、利潤(rùn)總額為63.89億元、7.20億元，同比增加52.38%、1.75%。其中，房產(chǎn)板塊、大消費(fèi)及大健康板塊收入依次為53.96億元、1.94億元、1.03億元。粗略計(jì)算，大消費(fèi)與大健康收入占比約為3.03%、1.62%，兩者合計(jì)收入比尚不到5個(gè)百分點(diǎn)。
此外，截至2020年末，其大消費(fèi)板塊利潤(rùn)為-0.11億元；大健康實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)30.63萬元，占格力地產(chǎn)利潤(rùn)總額7.20億元的0.04%�？梢哉f，兩大板塊“造血能力”均不佳。
反觀負(fù)債端，截至2021年3月末，格力地產(chǎn)剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率仍高居于75.45%、187.87%；其現(xiàn)金短債比雖較2020年末有所緩和，錄得0.57倍，但仍越過“三道紅線”。
針對(duì)資產(chǎn)出售是否與資金壓力有關(guān)、后疫情時(shí)代口罩經(jīng)營(yíng)、大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)如何拓展等問題，《投資時(shí)報(bào)》研究員電郵溝通提綱至公司相關(guān)部門，但截至發(fā)稿尚未收到回復(fù)。
2021年5月24日，受4月主流房企銷售表現(xiàn)不錯(cuò)的消息影響，A股地產(chǎn)板塊異動(dòng)拉升，格力地產(chǎn)當(dāng)日收盤于8.18元/股（不復(fù)權(quán)，下同）。不過，相較2020年高點(diǎn)18.10元/股，其股價(jià)已累計(jì)下挫超五成。
格力地產(chǎn)近半年股價(jià)走勢(shì)（元）
數(shù)據(jù)來源：Wind
大健康自身“造血”不足
在2020年財(cái)報(bào)中，格力地產(chǎn)首次提出，在推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的同時(shí)，致力于構(gòu)建房地產(chǎn)、大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)及生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)的布局。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: |
