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來源：長江商報
去地產(chǎn)化多年，頻頻蹭“熱點”的格力地產(chǎn)盈利能力遇到了考驗。
近日，格力地產(chǎn)（600185.SH）披露2022年三季度報告，今年1—9月，公司累計實現(xiàn)總營收27.55億元，同比下滑55.35%；歸母凈利潤由盈轉(zhuǎn)虧6087萬元，同比下滑109.5%，去年同期盈利6.4億元。這是格力地產(chǎn)在2007年之后，首次錄得歸母凈利虧損。
虧損之下，公司還面臨較大的債務壓力，截至9月末，公司貨幣資金為19.71億元；同期僅短期借款就達6.55億元，一年內(nèi)到期的非流動負債為72.06億元，即短期帶息負債合計78.61億元，賬面資金缺口超58億元。
與此同時，公司三條紅線全部踩線，進入紅色檔。
自2015年提出“去地產(chǎn)化”以來，格力地產(chǎn)開始在房地產(chǎn)開發(fā)之外，積極布局口岸經(jīng)濟、海洋經(jīng)濟、現(xiàn)代服務業(yè)、醫(yī)藥大健康等多元化業(yè)務，但成效甚微。截至今年中期，格力地產(chǎn)在這類“非房”業(yè)務方面錄得的營收貢獻比約在21.82%左右。
業(yè)績雙降陷流動性危機
從去年開始，格力地產(chǎn)就出現(xiàn)“增收不增利”的現(xiàn)象。
2021年，格力地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入約71.33億元，同比增長11.65%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約3.21億元，同比減少42.63%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務共計實現(xiàn)銷售金額41.5億元，同比下降近五成。
業(yè)績頹勢延續(xù)到今年，前三季度，格力地產(chǎn)營業(yè)收入約27.55億元，同比下降55.35%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-6086.56萬元，同比下降109.5%。其中，第三季度，格力地產(chǎn)營業(yè)收入約6.0億元，同比下降78.41%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-1.57億元，同比下降191.49%。
對于凈利潤的下滑，格力地產(chǎn)方面表示，公司房地產(chǎn)板塊業(yè)務受市場環(huán)境下行和新冠肺炎疫情影響，結(jié)轉(zhuǎn)收入較上年同期減少。
此外，前三季度營業(yè)總成本達到28.33億元，雖同比減少47.93%，但總規(guī)模仍超過當期總營收27.55億元，或也是導致格力地產(chǎn)利潤虧損的原因。
盈利能力走弱，債務壓力漸升，截至9月末，格力地產(chǎn)總負債240.77億元，較上年末239.08億元，增加0.71%。其中流動負債137.25億元，比上年末116.19億元，增加18.13%；非流動負債103.51億元，比上年末122.89億元，減少15.77%。
現(xiàn)有資金并不能滿足債務壓力，截至今年9月末，公司的貨幣資金為19.71億元；同期僅短期借款就達6.55億元，一年內(nèi)到期的非流動負債為72.06億元，即短期帶息負債合計78.61億元，賬面資金缺口超58億元。
截至9月末，格力地產(chǎn)總資產(chǎn)約328.82億元，較上年度末增長0.27%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益約88.02億元，同比下降0.88%。
目前，公司三條紅線全部踩線，2022年三季報顯示，其剔預資產(chǎn)負債率為71.61%，凈負債率為176.72%，現(xiàn)金短債比為0.25。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 格力地產(chǎn) |
